Не жильем единым

Не жильем единым

На Кубани обсудили концепцию микрорайона Микростроителей

В администрации Карасунского округа Краснодара прошли публичные слушания, на которых обсуждалась концепция развития микрорайона Гидростроителей или, как его называют местные жители, «Ямы» — территории площадью 515,7 гектаров, расположенной между улицами имени Благоева и Мачуги, Бородинской и берегом реки Кубани.

Разработчик концепции — «Институт Горкадастрпроект» — представил план функционального развития территории, предусматривающий создание здесь жилого массива, обеспеченного всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. Такой комплексный проект в городе разработан впервые. Предполагается, что 146 гектаров займет в районе жилая зона, 66,7 гектаров — общественно-деловая, 151,6 гектаров — зона рекреационного назначения, включающая скверы, парки, лес. Под транспортную и инженерную инфраструктуру отведен 151 гектар.

Как отметил директор городского департамента архитектуры и градостроительства Михаил Фролов, акцент в концепции сделан на строительстве транспортных и социальных объектов. Кроме жилья, в этом районе должны появиться 9 общеобразовательных школ на 1100 мест каждая, 22 детских сада на 300 мест каждый. Запроектирован медицинский комплекс на 500 койко-мест со станцией скорой медицинской помощи. Планируется также создание рекреационной зоны со спортивными объектами, в том числе крупным крытым физкультурно-оздоровительным комплексом. Будет в микрорайоне создана и зона общественно-делового и коммерческого назначения. Многоэтажные жилые дома расположатся по периметру микрорайона, а социальные объекты разместятся внутри.

Важным элементом концепции являются новые дороги и развязки. Реализация проекта позволит улучшить транспортные связи микрорайона Гидростроителей с другими частями города. В частности, планируется построить автотрассу «Южный скоростной периметр», которая соединит Воронежскую улицу с федеральной дорогой М-4 «Дон», и еще несколько четырехполосных дорог. Также предусмотрено строительство очистных и берегоукрепительных сооружений и инженерных коммуникаций.

Как заявил первый заместитель председателя городской Думы Виктор Тимофеев, никто из застройщиков не получит разрешения на строительство жилья на этой территории, пока не даст обязательства обеспечить ее объектами социальной инфраструктуры в соответствии с требованиями федерального, краевого и местного законодательств. Также от застройщиков потребуют соблюдать нормы по обеспечению безопасности жилого массива от подтоплений.

Авторам концепции необходимо будет также учесть предложения общественности. Только после этого начнется разработка проекта планировки территории.


Справочно

Общественные слушания в Карасунском округе Краснодара провел первый заместитель председателя городской Думы Виктор Тимофеев. В обсуждении приняли участие заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Дмитрий Литвинец, заместитель главы округа Елена Иванова, жители микрорайона Гидростроителей, общественные деятели, собственники земельных участков.

Теги:
Еще по теме:
  • Конкурентное преимущество

    Низкие цены помогают девелоперам в Новой Москве держаться на плаву

  • Плюс на минус

    В историю жилищного строительства 2018 год войдет как год больших перемен. С 1 июля вступил в силу пакет поправок к законодательству о долевом строительстве. Предстоящий переход на проектное финансирование и систему расчетов с использованием эскроу-счетов сильно повлияли на тактику застройщиков. В минувшем году девелоперы спешили вывести на рынок максимально возможное число проектов, чтобы успеть реализовать их по старым правилам. Активизировались и покупатели, опасавшиеся, что преобразования в отрасли скажутся на цене квадратного метра.

  • По всем направлениям

    Минстрой окажет регионам поддержку в реализации нацпроектов

  • Проезжее место

    Владимирская область присоединится к дорожному нацпроекту

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы