Неоднозначная «Лахта»

Неоднозначная «Лахта»

Самый высокий небоскреб Европы введен в эксплуатацию

Власти Санкт-Петербурга выдали разрешение на ввод в эксплуатацию крупнейшего офисного комплекса «Лахта Центр». Государственная приемочная комиссия проверила здание на соответствие проекту, требованиям пожарной и экологической безопасности, изучила готовность коммунальных сетей и многое другое. Результат проверки — заключение о соответствии построенного объекта проектной документации. Соответствующий документ официально опубликован Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Еще примерно год в здании будут вестись работы по внутренней отделке, оборудованию и благоустройству, но сегодня уже можно сказать: «Лахта Центр» построен. Это здание сложной конфигурации, сформированное из двух изогнутых корпусов переменной этажности, объединенных крытым внутренним двором и расположенных на единой стилобатной части. Автор архитектурной концепции центра – RMJM (руководитель авторского коллектива – Тони Кеттл), разработка проекта – ЗАО «Горпроект». Композиционным центром и главным акцентом комплекса является 462-метровая башня, пять крыльев которой поэтажно поворачиваются на 0,82 градуса, или примерно на 90 градусов по всей высоте. Площадь этажей постепенно уменьшается, и благодаря этому возникает силуэт шпиля. По словам главного архитектора «Горпроекта» Филиппа Никандрова, башня построена на принципах, заложенных еще строителями древних пирамид: вся масса здания визуально устремлена вверх, концентрируясь в верхней точке. По этому принципу построены практически все исторические вертикальные доминанты Санкт-Петербурга — шпили и купола.

Силуэтное решение небоскреба как раз и является переходной формой от купола к шпилю.

Технические решения, применявшиеся при строительстве «Лахта Центра», во многом уникальны. Здание, в котором нет ни одного повторяющегося (типового) этажа, является одним из самых сложных небоскребов планеты. В его строительстве принимали участие лидеры мировой строительной индустрии, ведущие подрядные компании и производители из Европы и Азии. Решение сложнейших проектных задач стало возможным благодаря использованию новейших BIM-технологий и параметрического проектирования.

Особенно интересны фасадные решения комплекса. Площадь остекления составляет около 130 тыс. кв. м, из которых на башне — 72,5 тыс. кв. м. Всего же в производстве было использовано более полумиллиона квадратных метров стекла, причем не только для остекления, но и в качестве несущего материала в цельностеклянных стойках-импостах.

На фасадах стилобатных зданий применено энергосберегающее остекление, позволяющее осуществлять вентиляцию в пассивном режиме, а на самой башне смонтирован интеллектуальный фасад, который дает возможность автоматически вентилировать буферные зоны между двух ниток фасада. Летом это будет препятствовать нагреву помещений, а зимой, наоборот, накапливать солнечную энергию, уменьшая энергозатраты на отопление. По совокупности примененных в проекте инновационных энергоэффективных решений объект претендует на «золотой» сертификат LEED.

В то же время ввод «Лахта Центра» в эксплуатацию вызвал противоречивые отклики у архитекторов. Как известно, у проекта были не только сторонники, но и противники, считавшие, что небоскреб испортит исторические панорамы города. Так, архитектор здания Тони Кеттл заявил на прошедшем в Петербурге культурном форуме, что «Лахта Центр» — это комплимент Петербургу. По его мнению, это здание играет позитивную роль, и со временем люди его полюбят. А вот у Евгения Герасимова, руководителя АМ «Евгений Герасимов и партнеры», иное мнение. «У меня двоякое отношение к «Лахта Центру», — заявил он. — Да, я считаю, что главная петербургская панорама — вид на Петропавловскую крепость с Дворцовой набережной — безнадежно испорчена. И да, новая «точка роста» у города действительно появилась. Полагаю, что она вполне могла быть в другом месте. А такая панорама у нас одна. Была».


Цитата в тему

Степан Липгарт, руководитель архитектурного бюро Liphart Architects:
«Небоскреб вызывает неоднозначные эмоции. Даже переехав в Лахту, здание нарушило ценные исторические панорамы, например, вид на Петропавловскую крепость со стороны Троицкого моста. С другой стороны, «Лахта Центр» — проект, соответствующий времени, демонстрирующий высокое качество архитектурных и технических решений. Однако если вокруг него, как вокруг ядра потенциального Сити, начнут расти другие небоскребы, для городского ландшафта это обернется катастрофой»


Цитата в тему

Алексей Бушуев, директор по продажам компании Seven Suns Development:
«Строительство подобных стеклянных высоток — это уже мировой тренд. Они хорошо вписываются в городской ландшафт и становятся центром притяжения как для туристов, так и для местных. Полагаю, что «Лахта Центр» сможет стать еще одной визитной карточкой города наравне с мостами и историческими зданиями»

Теги:
Еще по теме:
  • Иногда она возвращается

    Между Петербургом и Москвой все-таки будут строить высокоскоростную железную дорогу

  • Столица стройки

    По данным Росстата, в 2018 году в Московской об­ласти было сдано в эксплуатацию 8,78 млн кв. м жилой недвижимости (примерно 12% от всех новостроек в стране). По этому показателю Под­московье является лидером среди российских регионов. По состоянию на март 2019 года силами 259 де­велоперов в области возводится 1678 домов на 337 859 квартир суммарной площадью более 16,3 млн кв. м. Почти половину этого «метража» должны сдать до конца года. Подробности — в обзоре, подготовленном «Стройгазетой» по мате­риалам исследований Института развития строитель­ной отрасли.

  • Рекомендации к действию

    В Самаре прошла организованная Сбербанком конференция «Время изменений», в ходе которой представители власти, банков и стройкомпаний обсуждали вопросы перехода на проектное финансирование и работу через эскроу-счета. По видеосвязи к участникам конференции обратился министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. «Всем нам вместе предстоит непростая работа, цель которой не допустить серьезных сбоев в работе отрасли», — подчеркнул глава ведомства. По словам министра, многие застройщики до сих пор не подали в банки заявки на кредитование. При этом и банки еще недостаточно активно работают с девелоперами.

  • Наступать павильонами

    Российские производители строительно-дорожной техники показали свою продукцию на выставке Bauma-2019

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты