Неоднозначная «Лахта»

Неоднозначная «Лахта»

Самый высокий небоскреб Европы введен в эксплуатацию

Власти Санкт-Петербурга выдали разрешение на ввод в эксплуатацию крупнейшего офисного комплекса «Лахта Центр». Государственная приемочная комиссия проверила здание на соответствие проекту, требованиям пожарной и экологической безопасности, изучила готовность коммунальных сетей и многое другое. Результат проверки — заключение о соответствии построенного объекта проектной документации. Соответствующий документ официально опубликован Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Еще примерно год в здании будут вестись работы по внутренней отделке, оборудованию и благоустройству, но сегодня уже можно сказать: «Лахта Центр» построен. Это здание сложной конфигурации, сформированное из двух изогнутых корпусов переменной этажности, объединенных крытым внутренним двором и расположенных на единой стилобатной части. Автор архитектурной концепции центра – RMJM (руководитель авторского коллектива – Тони Кеттл), разработка проекта – ЗАО «Горпроект». Композиционным центром и главным акцентом комплекса является 462-метровая башня, пять крыльев которой поэтажно поворачиваются на 0,82 градуса, или примерно на 90 градусов по всей высоте. Площадь этажей постепенно уменьшается, и благодаря этому возникает силуэт шпиля. По словам главного архитектора «Горпроекта» Филиппа Никандрова, башня построена на принципах, заложенных еще строителями древних пирамид: вся масса здания визуально устремлена вверх, концентрируясь в верхней точке. По этому принципу построены практически все исторические вертикальные доминанты Санкт-Петербурга — шпили и купола.

Силуэтное решение небоскреба как раз и является переходной формой от купола к шпилю.

Технические решения, применявшиеся при строительстве «Лахта Центра», во многом уникальны. Здание, в котором нет ни одного повторяющегося (типового) этажа, является одним из самых сложных небоскребов планеты. В его строительстве принимали участие лидеры мировой строительной индустрии, ведущие подрядные компании и производители из Европы и Азии. Решение сложнейших проектных задач стало возможным благодаря использованию новейших BIM-технологий и параметрического проектирования.

Особенно интересны фасадные решения комплекса. Площадь остекления составляет около 130 тыс. кв. м, из которых на башне — 72,5 тыс. кв. м. Всего же в производстве было использовано более полумиллиона квадратных метров стекла, причем не только для остекления, но и в качестве несущего материала в цельностеклянных стойках-импостах.

На фасадах стилобатных зданий применено энергосберегающее остекление, позволяющее осуществлять вентиляцию в пассивном режиме, а на самой башне смонтирован интеллектуальный фасад, который дает возможность автоматически вентилировать буферные зоны между двух ниток фасада. Летом это будет препятствовать нагреву помещений, а зимой, наоборот, накапливать солнечную энергию, уменьшая энергозатраты на отопление. По совокупности примененных в проекте инновационных энергоэффективных решений объект претендует на «золотой» сертификат LEED.

В то же время ввод «Лахта Центра» в эксплуатацию вызвал противоречивые отклики у архитекторов. Как известно, у проекта были не только сторонники, но и противники, считавшие, что небоскреб испортит исторические панорамы города. Так, архитектор здания Тони Кеттл заявил на прошедшем в Петербурге культурном форуме, что «Лахта Центр» — это комплимент Петербургу. По его мнению, это здание играет позитивную роль, и со временем люди его полюбят. А вот у Евгения Герасимова, руководителя АМ «Евгений Герасимов и партнеры», иное мнение. «У меня двоякое отношение к «Лахта Центру», — заявил он. — Да, я считаю, что главная петербургская панорама — вид на Петропавловскую крепость с Дворцовой набережной — безнадежно испорчена. И да, новая «точка роста» у города действительно появилась. Полагаю, что она вполне могла быть в другом месте. А такая панорама у нас одна. Была».


Цитата в тему

Степан Липгарт, руководитель архитектурного бюро Liphart Architects:
«Небоскреб вызывает неоднозначные эмоции. Даже переехав в Лахту, здание нарушило ценные исторические панорамы, например, вид на Петропавловскую крепость со стороны Троицкого моста. С другой стороны, «Лахта Центр» — проект, соответствующий времени, демонстрирующий высокое качество архитектурных и технических решений. Однако если вокруг него, как вокруг ядра потенциального Сити, начнут расти другие небоскребы, для городского ландшафта это обернется катастрофой»


Цитата в тему

Алексей Бушуев, директор по продажам компании Seven Suns Development:
«Строительство подобных стеклянных высоток — это уже мировой тренд. Они хорошо вписываются в городской ландшафт и становятся центром притяжения как для туристов, так и для местных. Полагаю, что «Лахта Центр» сможет стать еще одной визитной карточкой города наравне с мостами и историческими зданиями»

Теги:
Еще по теме:
  • Использовать с толком

    Столичный Фонд реновации выкупил у ОАО «РЖД» три земельных участка общей площадью около 25,5 га для строительства жилья по реновации. Эти участки расположены на проспекте Буденного (вл. 47Б), Краснодарской улице (вл. 6) и в проезде Черепановых (вл. 56А). Они граничат с участками, на которых стоят дома — участников реновации, что позволит переселить людей в новое жилье рядом с их прежним местожительством. Площадки уже включены в перечень стартовых. Сегодня на них расположены неиспользуемые нежилые здания, которые снесут. Новое жилье здесь появится до конца 2022 года.

  • Больше, чем для двоих

    Первый в России железнодорожный вокзал — Витебский — был возведен в 1837 году по указу императора Николая I. А здание в стиле модерн, которым мы имеем возможность любоваться сегодня, построил в 1904 году архитектор Станислав Бржозовский. Изначально вокзал был богато отделан, однако суровый климат и плохая экологическая обстановка нанесли памятнику внушительный ущерб. К 300-летию Санкт-Петербурга были проведены реставрационные работы, а в 2017 году было решено придать Витебскому вокзалу первоначальный облик. Первый масштабный этап реставрации уже завершен.

  • Защита и опора

    У российских строителей появился свой омбудсмен

  • Большие дома от «Микро ДСК»

    Для тех, кто работает в сфере жилищного строительства, чрезвычайно важен фактор репутации — сколько времени компания работает на рынке, какое обеспечивает качество, насколько опытны и профессиональны ее сотрудники.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
http://sochicongress.ru/
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России