Ниже восьми

Ниже восьми

Кабинет надеется на снижение ипотечных ставок

Правительство РФ рассчитывает, что условия ипотечного кредитования в России будут последовательно улучшаться. Об этом премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил 19 июня в ходе совещания о достижении национальных целей развития России в сфере экономики и жилищном секторе. Как подчеркнул глава правительства, ипотека является основным драйвером рынка жилищного строительства. «Мы рассчитываем, что процентные ставки по таким кредитам будут последовательно снижаться, к 2024 году опустятся ниже восьми процентов годовых, а количество ежегодно выдаваемых кредитов будет увеличиваться и к этому сроку вырастет в полтора раза», — сказал Дмитрий Медведев на совещании. Напомним, что одним из целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» является снижение средней ставки по жилищным займам. Предполагается, что расширение ипотечного кредитования будет поддерживать спрос, и это поможет достичь показателей по объему ввода жилья, установленных в нацпроекте.

Стоит отметить, что показатели нацпроекта в области ипотеки устанавливались в момент снижения ставок. Однако после повышения Банком России ключевой ставки в сентябре прошлого года понижение ставок сменилось повышением. В связи с этим вице-премьер РФ Виталий Мутко заявлял, что в случае существенного падения спроса на ипотеку правительство может вновь рассмотреть возможность запуска масштабной программы субсидирования ипотечного кредитования, которая хорошо показала себя в 20152016 годах. Но возможно, что использование этого затратного для государства инструмента не понадобится. В последнее время ситуация на рынке начала вновь меняться в лучшую сторону. 17 июня Центробанк после довольно длительного перерыва снизил ключевую ставку до 7,5%. Как известно, именно ставка ЦБ является главным ориентиром для участников рынка при выработке кредитной политики.

Старт очередному витку снижения ставок для ипотечных заемщиков дал Сбербанк. Еще в конце мая он снизил базовую ставку на покупку квартир в новостройках с 10,9% до 10,6%. Ставка на приобретение готового жилья была уменьшена с 11,4% до 10,8% годовых. За Сбербанком потянулись и другие банки. Так, Россельхозбанк в рамках акции «Мечты сбываются», действующей до 30 июня 2019 года, снизил ставку по ипотеке до 9,7%. На таких условиях клиенты смогут приобрести в ипотеку квартиры на первичном и вторичном рынках, включая таунхаусы. Льготная ставка доступна при первоначальном взносе в 20%. Срок кредитования — до 30 лет. Данное предложение распространяется также на ипотечные программы для молодых семей и с использованием материнского капитала.

До 30 июня взять кредит на льготных условиях можно и в Альфа-Банке, где оформить заем на покупку первичного жилья можно по ставке от 9,79% годовых. Ставки на вторичном рынке и по рефинансированию банк снизил до 9,99%. «Доступная ставка привлечет на рынок тех клиентов, которые ранее откладывали покупку, собирая больший взнос», — считает директор по развитию ипотечного кредитования банка Артем Иванов. По его словам, число ипотечных сделок в банке растет.

В Росбанке специальная акция продлится до 17 сентября. До этой даты взять ипотечный кредит, в том числе по программе рефинансирования кредитов, можно под 10,5%. Дополнительная скидка в размере 0,25 п.п. доступна клиентам при оформлении в «Росбанк Дом» (филиал банка, образованный в результате присоединения к нему банка «ДельтаКредит» — «СГ») кредита на сумму более 6 млн рублей в Москве и на сумму более 3 млн рублей в других регионах. Первоначальный взнос при этом должен составить более 20%. Кроме того, клиенты могут снизить ставку до 9% с помощью программы «Назначь свою ставку». В банках говорят, что при сохранении благоприятной конъюнктуры сроки действия специальных акций могут быть продлены.

А вот «Абсолют Банк» без временных ограничений снизил на 0,25 п.п. базовую ставку по ипотечным программам на покупку жилья на вторичном рынке и в новостройках, в том числе в рамках спецпредложений «Молодая семья» и «Материнский капитал». Теперь минимальная ставка составляет 9,99% годовых. Остальные условия по ипотечным программам банка не изменились: первоначальный взнос — от 20% годовых, срок кредитования — до 30 лет, также возможно привлечение до четырех созаемщиков.


Кстати:

По данным Управления Росреестра по Москве, с января по май 2019 года в столице зарегистрировано 35627 договоров ипотечного кредитования. Это на 17% больше, чем за пять месяцев прошлого года (30444) и вдвое больше, чем за январь-май 2017 года (16762). При этом в мае текущего года в Москве зафиксировано 6679 ипотечных договоров, что на 22% меньше апреля (8560) и на 5,5% меньше мая 2018 года (7064).


Справочно:

По данным Национального бюро кредитных историй, по итогам I квартала 2019 года средний размер ипотечного кредита в стране составил 2,38 млн рублей, увеличившись за год на 17,3%. Это значит, что выросли и объемы ежемесячных платежей по займам.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Ресурсный центр КНАУФ: школа победителей

    Как уже сообщала «Стройгазета», в августе 2021 года в Уфе подвели итоги наиболее масштабных в России соревнований профмастерства по стандартам WorldSkills среди студентов профессиональных образовательных учреждений и школьников – финала IX Национального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkillsRussia) – 2021. Директор Колледжа современных технологий им. М.Ф. Панова Александр Лунькин поделился опытом подготовки будущих профессионалов строительной отрасли.

  • Эксперты назвали самые перспективные источники финансирования стройки

    Программа субсидирования ипотеки стимулировала в 2020 году вложение в жилищное строительство России более 4 трлн рублей (около 4% ВВП), однако теперь она фактически завершена или сильно ограничена для крупнейших региональных рынков жилья. Тем не менее, дефицит инвестиций в отрасли сохраняется. Эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете» о модели финансирования жилищного строительства, а также предложили новые схемы вложений для ускорения роста отрасли.

  • Гид для инвестора: округа Москвы с наибольшим числом новостроек

    На сегодняшний день на рынке новостроек «старой» Москвы, по данным bnMAP.pro, экспонируется 316 проектов с квартирами и апартаментами. Как правило, именно покупка квартиры на «нулевой» стадии строительства является наиболее выгодной с экономической точки зрения, поскольку в этот момент девелопер предлагает квартиры и апартаменты по наиболее низким ценам. А новые проекты, а также новые корпуса в уже реализуемых ЖК поступают в продажу каждый месяц, и отследить это даже малоопытному инвестору, не говоря уже о простом покупателе, не всегда легко. Эксперты «БЕСТ-Новострой» проанализировали экспозицию на начальной стадии строительства в столице и выделили топ округов с наибольшим выбором подобного предложения.

  • Московские застройщики увеличили количество квартир с отделкой

    На рынке массовых новостроек Москвы доля квартир с отделкой впервые превысила 80%. Как рассказали «Стройгазете» в компании «Метриум», в августе застройщики предлагали купить 72% квартир с полной отделкой и 10% – с предчистовой.

Цитата
Ирек Файзуллин
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Ирек Файзуллин
Обучение, повышение компетентности кадров — это вообще тот акцент, который мы стараемся делать повсеместно
Алексей Иванов
Алексей Иванов
Управляющий партнер юридической компании A priori
Опрос СГ
  1. Готовы ли вы купить апартаменты после определения их правового статуса?
    1. Приобрету только если их приравняют к квартирам - 39.13%
       
    2. Зачем мне покупать номер в отеле? - 26.09%
       
    3. Не приобрету такую недвижимость ни при каких обстоятельствах - 17.39%
       
    4. Рассматриваю покупку «недожилья» только в качестве инвестиций - 13.04%
       
    5. Куплю такую недвижимость для проживания - 4.35%
       
    6. Уже купил апартаменты и не жалею - 0%