Итоги первого квартала на рынке новостроек Новой Москвы

Итоги первого квартала на рынке новостроек Новой Москвы

По итогам первых трех месяцев 2021 года средневзвешенная цена «квадрата» в Новой Москве побила рекорд прошлого года

Управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка рассказала в блиц-интервью «СГ-Онлайн» об итогах первого квартала 2021 года на рынке новостроек Новой Москвы. Ситуацию на первичном рынке определяют те же тренды, что и в конце прошлого года.

Screenshot_1.png

Надежда, какие изменения произошли в структуре предложения?

По итогам первого квартала 2021 года на первичном рынке Новой Москвы было представлено 33 жилых комплекса, совокупный объем предложения в которых составил около 7,9 тыс. квартир общей площадью 412,8 тыс. кв. метров. По сравнению с предыдущим периодом экспозиция сократилась на 14,4% по количеству лотов и на 15,7% по их общей площади.

Как вели себя цены?

По итогам первых трех месяцев 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра в Новой Москве достигла 179,6 тыс. рублей, побив предыдущий рекорд (165,3 тыс. рублей по итогам 2020 года). За прошедший квартал данная величина увеличилась на 8,6%, а за год – на 32,2%.

Увеличился и бюджет предложения. В марте этого года средняя стоимость квартиры в ТиНАО составила 9,4 млн рублей. Это на 7% больше, чем в предыдущем квартале, а по сравнению с прошлым годом жилая недвижимость подорожала почти на треть (рост на 31,3%).

Что происходит с реальным спросом и количеством сделок?

За первые два месяца 2021 года было зарегистрировано порядка 4,2 тыс. договоров долевого участия (учитывались только сделки физических лиц, без инвестиционных покупок). Это на 26% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Доля ипотечных сделок по итогам двух месяцев 2021 года составила 65%.

Выделите основную тенденцию первого квартала на рынке новостроек Новой Москвы.

Ситуацию на первичном рынке Новой Москвы определяют те же тренды, что и в конце прошлого года. Прежде всего, это высокий спрос, из-за чего вымывается доступное предложение и происходит дальнейший рост цен. Также наблюдается тенденция, когда из-за высоких цен на лоты в пределах МКАД покупатели делают выбор в пользу объектов, расположенных на территории Новой Москвы. Это свидетельствует о переориентировании массового покупателя на более бюджетные варианты в ответ на повышение стоимости. Кроме того, из-за роста цен сократилась и средняя площадь приобретаемой квартиры (до 48,2 кв.метров).

Рубрики:
Еще по теме:
  • В поисках компромиссов

    Минстрой России и Росстандарт договорились о создании совместного координационного совета по стандартизации в строительстве. Соответствующее соглашение подписали руководители ведомств Ирек Файзуллин и Антон Шалаев.

  • Фасадная мода: как меняется внешний облик новостроек

    Предложение новостроек на московском рынке жилья сокращается, но конкуренция за покупателей не ослабевает. Внешний облик новостроек – это один из фронтов соперничества девелоперов, на котором в последние годы происходят изменения. Эксперты «Группы Родина» рассказали «Стройгазете» о новых тенденциях в подходах к формированию фасадных решений новостроек и проиллюстрировали их примерами из практики проекта культурно-образовательного кластера Russian Design District.

  • Главный по стройке

    Почти 60 лет трудовая биография Владимира Ресина неразрывно связана со стройкой. За это время при его непосредственном участии или под его руководством были возведены тысячи объектов. На его «счету» возведение в Москве объектов для проведения Олимпиады-80, восстановление храма Христа Спасителя, реконструкция Большого театра… И в свои 85, даже будучи депутатом Госдумы РФ, продолжает строить, выезжая каждую субботу на площадки городской «Программы по строительству православных храмов». В день своего рождения Владимир Ресин дал «Стройгазете» эксклюзивное интервью.

  • Вокруг металла

    В условиях мировой рецессии намечается перепроизводство стали

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Нам катастрофически не хватает людей. Если даже мы откроем все границы и вернутся гастарбайтеры, которые у нас работали, нам все равно не будет хватать рабочих на стройках.
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ
  1. Для чего вам нужна дача?
    1. Для летнего отдыха - 55%
       
    2. Мне дача не нужна - 20%
       
    3. Чтобы жарить шашлыки по выходным - 15%
       
    4. Для постоянного проживания - 10%
       
    5. Чтобы переждать пандемию - 0%
       
    6. В качестве инвестиций - 0%