О КОТах замолвите слово

О КОТах замолвите слово
Вениамин Голубицкий. Фото: Игнат Соловей/пресс-служба РСПП

Глава «КОРТРОС» рассказал о трудностях стройотрасли

Президенту группы компаний «КОРТРОС» Вениамину Голубицкому на конференции РСПП «Современное состояние и перспективы развития жилищного строительства в России» довелось выступить последним из спикеров. И это было хорошо, так как последнее лучше запоминается. А говорил топ-менеджер действительно о важном, а именно о трудностях с которыми сталкиваются застройщики в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий (КОТ) в отсутствии четких правил государственно-частного партнерства (ГЧП).

Прежде всего, глава одного из крупнейших стройхолдингов страны, напомнил, что общий закон о ГЧП был принят еще в далеком 2005 году, но участники рынка до сих пор ждут поправок, которые отрегулирует этот вариант сотрудничества государства и бизнеса именно в строительном секторе. «Законопроект есть, но его принятие затягивается», - посетовал Голубицкий, добавив, что без активной поддержки профильных ведомств в этом случае обойтись трудно.

Вторым пунктом выступления бизнесмена стала налоговая реформа в части дополнительных обременений для стройкомпаний которая буквально «обрушивается» на рынок. По его словам, речь идет о налоге на сданные, но еще не проданные квадратные метры жилья, а также о повышающихся коэффициентах по земельному налогу. «При долгосрочном девелоперском проекте эти факторы будут играть крайне негативную роль для застройщика на фоне сокращения инвестпрограмм в стройкомпаниях и падением числа сделок с жильем», - подчеркнул он.

Вениамин Голубицкий также указал на необходимость снижения стоимости строительного кредитования и упрощения процедуры передачи девелоперам земельных участков под строительство жилья. «Земля это – квазиинструмент для государства и необходимо им пользоваться», - сказал президент «КОРТРОСа».

Уже после официальной части конференции в кулуарах РСПП Вениамин Голубицкий озвучил обозревателю «СГ» главную мысль, которую застройщики уже реализующие или готовые осуществить проекты комплексного освоения территорий, хотят донести до власти: «Доверить управление проектами ГЧП в сфере жилищного строительства, которые могут дать доступные и качественные метры, необходимо именно бизнесу». По его словам, в рамках этого взаимовыгодного сотрудничества застройщики могут взять на себя все строительные и проектные работы, разработку и реализацию социальных жилищных программ по конкретным проектам, а также частично создание инженерных сетей (при обсуждении вопроса возвратности средств). Как сказал топ-менеджер, госорганы разного уровня, в свою очередь, должны взять на себя обустройство дорог, создание основной соцальной инфраструктуры (школ и детских садов).

Теги:
Еще по теме:
  • Разговор с президентом

    Реформа не стала помехой развитию стройкомплекса

  • Центры в помощь

    Реализация нацпроекта требует согласованных действий центра и регионов

  • Держаться плана

    В утвержденном плане законопроектной деятельности правительства РФ на 2020 год четко выделяются три больших «строительных» блока: совершенствование контрактной системы, реализация механизма «регуляторной гильотины» и внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ. К чему в связи с грядущими законодательными переменами готовиться строителям, «Стройгазете» рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

  • Быстро и качественно

    В новых условиях девелоперам надо будет оптимизировать бизнес-процессы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)