О КОТах замолвите слово

О КОТах замолвите слово
Вениамин Голубицкий. Фото: Игнат Соловей/пресс-служба РСПП

Глава «КОРТРОС» рассказал о трудностях стройотрасли

Президенту группы компаний «КОРТРОС» Вениамину Голубицкому на конференции РСПП «Современное состояние и перспективы развития жилищного строительства в России» довелось выступить последним из спикеров. И это было хорошо, так как последнее лучше запоминается. А говорил топ-менеджер действительно о важном, а именно о трудностях с которыми сталкиваются застройщики в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий (КОТ) в отсутствии четких правил государственно-частного партнерства (ГЧП).

Прежде всего, глава одного из крупнейших стройхолдингов страны, напомнил, что общий закон о ГЧП был принят еще в далеком 2005 году, но участники рынка до сих пор ждут поправок, которые отрегулирует этот вариант сотрудничества государства и бизнеса именно в строительном секторе. «Законопроект есть, но его принятие затягивается», - посетовал Голубицкий, добавив, что без активной поддержки профильных ведомств в этом случае обойтись трудно.

Вторым пунктом выступления бизнесмена стала налоговая реформа в части дополнительных обременений для стройкомпаний которая буквально «обрушивается» на рынок. По его словам, речь идет о налоге на сданные, но еще не проданные квадратные метры жилья, а также о повышающихся коэффициентах по земельному налогу. «При долгосрочном девелоперском проекте эти факторы будут играть крайне негативную роль для застройщика на фоне сокращения инвестпрограмм в стройкомпаниях и падением числа сделок с жильем», - подчеркнул он.

Вениамин Голубицкий также указал на необходимость снижения стоимости строительного кредитования и упрощения процедуры передачи девелоперам земельных участков под строительство жилья. «Земля это – квазиинструмент для государства и необходимо им пользоваться», - сказал президент «КОРТРОСа».

Уже после официальной части конференции в кулуарах РСПП Вениамин Голубицкий озвучил обозревателю «СГ» главную мысль, которую застройщики уже реализующие или готовые осуществить проекты комплексного освоения территорий, хотят донести до власти: «Доверить управление проектами ГЧП в сфере жилищного строительства, которые могут дать доступные и качественные метры, необходимо именно бизнесу». По его словам, в рамках этого взаимовыгодного сотрудничества застройщики могут взять на себя все строительные и проектные работы, разработку и реализацию социальных жилищных программ по конкретным проектам, а также частично создание инженерных сетей (при обсуждении вопроса возвратности средств). Как сказал топ-менеджер, госорганы разного уровня, в свою очередь, должны взять на себя обустройство дорог, создание основной соцальной инфраструктуры (школ и детских садов).

Теги:
Еще по теме:
  • В ответе за свой труд

    Акцент в системе саморегулирования должен быть сделан на качестве и безопасности строительства

  • Известны всем

    Названы самые медийные девелоперы России

  • Пока все дома

    30 марта в Москве усилили меры по противодействию распространения нового коронавируса — горожанам нельзя выходить из дома. Из этого правила есть несколько исключений, но покупка недвижимости в их список не входит. Как это повлияет на рынок новостроек, и готовы ли застройщики продавать, а покупатели — приобретать жилье без личного контакта, разбиралась «Стройгазета».

  • Все для жизни

    Комплексное развитие территорий становится основным направлением в работе крупных российских застройщиков

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты