Очевидный выбор

Очевидный выбор

Покупатели жилья в Крыму отказываются от «вторички»

Крымский рынок жилья демонстрирует небывалую активность, прежде всего, в высокобюджетном сегменте. По данным местных игроков, в 2017 году регион вошел в семерку лидеров по количеству обращений за регистрацией прав на недвижимость. Тенденция роста спроса продолжилась и в начале этого года. При этом покупательский интерес логичным образом переориентировался на новостройки.

По мнению специалистов департамента продаж жилого комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат», выбор покупателя в пользу новостроек очевиден. Как поясняют эксперты, переориентация связана не только с ценой квадратного метра, которая, либо сопоставима предложению на вторичном рынке в аналогичной локации, либо ниже на 5-10%, но и тем, что многие дома устарели как морально, так и физически. Например, регулярный рынок высокобюджетной недвижимости полуострова представлен в основном постройками времен Украины. В большинстве из них не предусмотрена современная инженерия и коммуникации, отсутствует какая-либо внутренняя инфраструктура для жильцов, а качественные капитальные ремонты в квартирах сделаны лишь в 10% от всего предложения на рынке.

В этом смысле важно отметить, что большая часть покупателей, а это около 70%, приходится на москвичей, которые избалованы качественным предложением московских застройщиков. Для этой категории покупателей важно, чтобы курортный дом соответствовал заявленному статусу. «Покупатель выбирает не только качественное строение вкупе с разумной ценой, для него важно наличие грамотного планировочного решения, отделки и развитой внутренней инфраструктуры. А представленные объекты на вторичном рынке, в большинстве случаев, не оправдывают ожидания покупателя», - подчеркивают эксперты.

Кстати:

Средняя стоимость кв.м на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова составляет 332 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке достигает 310 тыс. рублей.

По оценкам специалистов, в 2018 году произойдут значимые изменения в ценовой политике застройщиков. Стоимость кв. метра на новостройки полуострова может вырасти до 5-10%, особенно ценовое значение в большую сторону скажется на проектах с высокой стадией готовности. Также удорожанию «первички» сильно поспособствует ввод в эксплуатацию Керченского моста, открытие которого позволит значительно повысить интерес к региону среди россиян.

Ссылка по теме: Мост в рост


Еще по теме:
  • Вид сверху

    Участники Forum Russia 100+ обсудили проблемы строительной отрасли

  • Использовать с толком

    Столичный Фонд реновации выкупил у ОАО «РЖД» три земельных участка общей площадью около 25,5 га для строительства жилья по реновации. Эти участки расположены на проспекте Буденного (вл. 47Б), Краснодарской улице (вл. 6) и в проезде Черепановых (вл. 56А). Они граничат с участками, на которых стоят дома — участников реновации, что позволит переселить людей в новое жилье рядом с их прежним местожительством. Площадки уже включены в перечень стартовых. Сегодня на них расположены неиспользуемые нежилые здания, которые снесут. Новое жилье здесь появится до конца 2022 года.

  • Зеленый «Холм»

    В Москве появляется жилье с сертификатом устойчивого развития BREEAM

  • Отдайте по-хорошему

    В 2019 году власти Ленинградской области планируют отработать новую схему достройки проблемных объектов. Планируется, что долгострои будут передаваться региональному Агентству ипотечного жилищного кредитования, которое займется поиском новых инвесторов, готовых вложить деньги в завершение строительства. По плану руководства области, застройщик, срывающий сроки сдачи, должен будет добровольно и безвозмездно передать ЛенОблАИЖК недостроенный объект, земельный участок и иные активы и документацию. При этом застройщик не должен находиться в процедуре банкротства, а объект должен быть очищен от кредитных обязательств.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
http://sochicongress.ru/
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»