Офис вида не испортит

Офис вида не испортит
gazprom-neft.ru
«Газпром нефть» представила новую концепцию бизнес-центра в Охте

Охтинский мыс — знаковое место для Петербурга. В 2006 году компания «Газпром нефть» приобрела здесь земельные участки для строительства общественно-делового комплекса «Охта-центр», в котором должна была расположиться штаб-квартира «Газпрома».

Предполагалось, что это будет небоскреб высотой 396 метров. Проект этот вызвал многочисленные протесты горожан, и в итоге было решено перенести газпромовский небоскреб в Лахту на берег Финского залива. Но участок на Охтинском мысу площадью 4,7 гектара остался, и в 2019 году был объявлен закрытый международный конкурс на новую архитектурную концепцию развития участка. В конкурсе приняли участие семь команд — российские архитектурные бюро Сергея Скуратова и KOSMOS, японская компания Nikken Sekkei, немецкая Ingenhoven Architects в консорциуме с ABD Architects, фирмы MVRDV и UNStudio из Нидерландов, французское бюро Valode&Pistre.

Победителем стала концепция японского архитектурного бюро Nikken Sekkei. Японцы предложили создать на Охтинском мысу инновационный комплекс, который будет состоять из двух соединенных между собой зданий со стеклянными фасадами. Их средняя высота составит всего 28 метров. По словам президента Nikken Sekkei Тадао Камени, комплекс будет походить на «хрустальный корабль». «Основной принцип нашей концепции — уважая историю, смотреть в будущее, мы постарались выразить гений этого места, его глубокую историческую связь с развитием России как великой морской державы, — пояснил Тадао Камени. — С другой стороны, для нас важно было создать проект мирового уровня, придать этому месту больше открытости и прозрачности и сделать его доступным и привлекательным для горожан и туристов».

Основную часть комплекса займут сотрудники «Газпром нефти». Здесь разместятся центры развития технологий и управления международными проектами. Помимо офисной предусмотрена и рекреационная общественная зона. На первом этаже откроются выставочный и конференц-залы, рестораны, кафе, спортивный и медицинский центры. Одной из «достопримечательностей» проекта станет обзорная площадка под открытым небом, которую планируется устроить на воздушном переходе, соединяющем два корпуса. Помимо этого, концепцией предусмотрено создание на Охтинском мысу общественного парка, выходящего на набережную Невы. По предварительным расчетам, общественная зона и парк на набережной смогут ежедневно принимать до тысячи посетителей.

Следует отметить, что на принадлежащем компании участке находятся четыре охраняемые зоны площадью 0,8 гектара (15% от общей площади), имеющие статус памятников. По информации археологов, здесь обнаружены остатки крепости Ниеншанц и крепости Ландскрона, относящиеся к XIII-XIV вв. Как указано в сообщении компании «Газпром нефть», строительство на охраняемых участках вестись не будет. Эти объекты останутся в неприкосновенности и будут выведены за пределы застройки, а после благоустройства станут частью общественной зоны комплекса и парка.

Проект, разработанный японскими специалистами, отвечает самым высоким стандартам «зеленого» строительства. По замыслу архитекторов он будет оказывать минимальное воздействие на окружающую среду, это станет возможным благодаря применению целого комплекса пассивных и активных энергосберегающих технологий, среди которых максимальное использование дневного освещения и естественной вентиляции, многослойного фасада и рекуперации тепла. Для отопления будут использованы гибридные системы подогрева и охлаждения полов, каскад горячего водоснабжения, система когенерации и система энергоменеджмента. Подсчитано, что в результате использования энергоэффективных технологий экономия энергии составит около 50% по сравнению с традиционным комплексом такого же размера. Как сообщают в «Газпром нефти», объект планируется построить в течение 4-5 лет с момента начала строительства. Стоимость проекта и дата начала строительства неизвестны, так как финальные параметры будущего комплекса уточняются.

Справочно:

Бюро Nikken Sekkei — одна из крупнейших в мире архитектурно-планировочных организаций. Компания реализовала свыше 25 тысяч проектов более чем в 50 странах мира, включая Россию. Бюро оказывает услуги по градостроительному и архитектурному проектированию, ландшафтному дизайну, проектированию инженерных систем.


Теги:
Еще по теме:
  • Банковский квартирник

    Заработала новая штаб-квартира Сбербанка, которая станет частью масштабного делового кластера «Сбербанк Сити» в Москве и объединит структуры компании в единую экосистему. Головной офис компании расположился в реконструированном административном здании. Архитекторам из Швейцарии и России удалось его полностью переоборудовать, внедрить новые функции и изменить конструктивные решения, что позволило превратить объект в современный уникальный офисный комплекс.

  • Я — Земля

    На месте приземления Юрия Гагарина появится парк

  • Вирусная эволюция

    Эпидемия COVID-19 не просто оказывает влияние на здравоохранение и мировую экономику, но и меняет уклад жизни. За время всемирного карантина обозначились новые приоритеты: особое значение приобрела качественная связь, толчок к развитию получили онлайн-сервисы. Но главное — мир научился работать удаленно, а значит, это повлияет и на офисный сегмент. Как именно? В этом «Стройгазете» помогли разобраться эксперты.

  • Обновленный император

    В Санкт-Петербурге приступают к реставрации памятника Николаю I

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Опрос СГ
  1. Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?
    1. Льготная ипотека на новостройки - 29.1%
       
    2. Снижение или заморозка цен - 29.1%
       
    3. Субсидирование банковских кредитов - 13.9%
       
    4. Оптимизация бизнес-процессов - 11.4%
       
    5. Мораторий на налоги и арендные платежи - 10.1%
       
    6. Временная отмена НДС - 5.1%
       
    7. Отмена штрафов за перенос сроков строительства - 1.3%