Островная жизнь

Островная жизнь
Shutterstock.com

Стрелки «Красного Октября» указывают на искусство

«Красный Октябрь» — наверное, самый известный проект редевелопмента бывшей промышленной территории в Москве. Площадка на острове существует уже более десяти лет. В 2007 году кондитерская фабрика «Красный Октябрь» закрыла здесь производство, современные линии переехали на Красносельскую, а старые помещения стали искать новых жителей. Так началась история «Красного Октября» как креативного творческого кластера.

Строго говоря, создатели проекта — Группа «Гута» — не были первопроходцами, их вдохновлял успешный мировой опыт «переделки» красивых промышленных зданий для «гражданских», творческих нужд. Однако Россия таких примеров еще не знала, да и экономика адаптации зарубежного опыта у нас особая. И «Красный Октябрь» не стал исключением. В 2007 году помещения выглядели совсем не так, как мечталось модным арендаторам, тоже много слышавшим о том, как приятно работать в лофте с высокими окнами, историческими стенами и многометровыми потолками. В цехах осталась часть старого ненужного оборудования, и первые арендаторы, ввязавшиеся в эту авантюру, фурами вывозили старые станки и другой промышленный мусор. А собственники бизнеса встали перед вопросом — как заинтересовать арендаторов новым форматом?

Как вспоминает главный редактор одного из глянцевых журналов, на только что опустевшей после выезда фабрики территории был устроен прием, на котором потенциальных арендаторов угощали шампанским и рассказывали о перспективах. Тогда курс развития территории был взят на арт- и творческий бизнес. Те, кто интересуется художественной жизнью, наверняка помнят выставки «Шоколадного цеха», эфиры «Серебряного дождя» и другие художественные акции, такие как, например, «конкурс на самого креативного снеговика».

Резонансными событиями всегда становятся мероприятия, проводимые в Императорском речном яхт-клубе, который уютно расположился на стрелке острова. Этот архитектурный шедевр также бережно отреставрирован Группой «Гута» и открыл свои двери для мероприятий в области культуры, искусства, социальных и просветительских проектов. Как рассказывает президент Группы «Гута» Алексей Харин, число проводимых в яхт-клубе мероприятий будет расти. «Остров начинает новую жизнь и новую философию. Здесь будет место сосредоточения интеллектуальной и бизнес-элит», — говорит Алексей Харин.

На острове сложился и уникальный фото-кластер. Здесь расположены фотостудия Олега Зотова, студия братьев Люмьер и продюсерский центр ProLab.

На территории «Красного Октября» проходит ежегодный молодежный фестиваль видеороликов «Сладкая жизнь». Студентам и молодым выпускникам вузов предлагается снять ролики товарной и социальной рекламы о кондитерской продукции Объединенных кондитеров. Задачи фестиваля — вовлечь в конкурсные мероприятия, в процесс творчества и поиска наиболее интересных решений создания видеороликов студентов и выпускников гуманитарных факультетов вузов.

Звезда и стержень арт-кластера — выставочный лофт Fine Art Club Red October, предназначенный для проведения выставок, презентаций, корпоративных мероприятий, фуршетов, банкетов и дней рождений. В этом зале проходят разные мероприятия и выставки.

Группа «Гута» вкладывала немалые средства в развитие инфраструктуры: уличное освещение, коммуникации, продвижение, рекламу. Что-то делалось на паях с арендаторами.

Усилия не пропали даром: уже через год после начала проекта ставки аренды выросли более чем в два раза, и те, кто не рискнул войти в проект «за первым бокалом шампанского», упустили хорошую возможность.

Сегодня ротация арендаторов невысока, но, как говорят в Группе «Гута», если очень надо разместиться именно на «Красном Октябре», всегда можно найти какую-то возможность. В целом проект меняет свой курс. Совсем недавно словосочетание «Красный Октябрь» для большинства четко ассоциировалось только с клубной историей. Сегодня все иначе, проект постепенно уходит от такого позиционирования, занимая более спокойную, в чем-то «буржуазную» нишу. Здесь постепенно формируется этакое full day place — место, где резидент может провести сколько угодно времени — позавтракать, поработать в офисе, пообедать, сходить в фитнес-клуб, салон красоты, посетить выставку или конференцию, переночевать в гостинице и т.д.


Справочно:

Группа «Гута» — многопрофильная корпорация, оперирующая значительными активами в различных сегментах отечественной экономики. Сегодня под ее управлением сосредоточены активы, оцениваемые в 10 млрд евро.

Стратегические интересы группы в настоящий момент сконцентрированы в кондитерском производстве, коммерческой недвижимости, сельском хозяйстве, рекреационном бизнесе, оказании медицинских услуг.

Еще по теме:
  • День на вылет

    Длинные выходные — самое время вспомнить о недавней инициативе по сокращению рабочей недели. Как столь соблазнительная для простого офисного работника перспектива может повлиять на рынок коммерческой недвижимости, кому в первую очередь будет выгоден дополнительный выходной и где в Европе работают меньше всего, разбиралась «Стройгазета».

  • Стройка под карантином

    Остановка производств, закрытие границ, прекращение авиасообщения — российская экономика уже ощутила на себе последствия вспышки коронавируса 2019-nCoV, которая началась чуть более месяца тому назад. Своими соображениями о том, какие последствия китайская эпидемия может иметь для московского рынка недвижимости, со «Стройгазетой» поделился управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

  • Хранить вечно

    Самым динамичным и многообещающим среди всех сегментов рынка коммерческой недвижимости в 2019 году стал складской. Именно в нем зафиксированы максимальные темпы нового строительства за последние пять лет. По данным аналитиков компании S.A.Ricci, за год только в Московском регионе было построено 1,06 млн кв. м — на 45% больше, чем годом ранее.

  • Торг должен продолжаться

    В последние годы часто приходится слышать о закате эры торговых центров и смещении интереса к онлайн-торговле. Однако детальный анализ показывает, что мы наблюдаем не закат, а лишь новый виток развития традиционной розничной торговли. Торговые центры меняются под воздействием целого ряда факторов — цифровизация, смена поколений, уровень доходов населения. О главных трендах рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты