От типовых — к индивидуальным!

От типовых — к индивидуальным!
Специалисты «Первого ДСК» продемонстрировали возможности Ростокинского завода ЖБК

8 июля в Москве состоялся пресс-тур с выездом на Ростокинский завод ЖБК, приуроченный к 60-летию крупнейшего столичного предприятия «Первый ДСК». Перед журналистами профильных СМИ выступили управляющий партнер ГК ФСК Даромир Обуханич, генеральный директор «Первого ДСК» Михаил Рогозин и руководитель проекта модернизации заводского производства «Первого ДСК» Александр Казин. Спикеры рассказали о стратегии развития «Первого ДСК», модернизации Ростокинского завода ЖБК, уникальности новых производственных линий. Важнейшим событием стало вручение руководителю завода Илье Ананьеву сертификата о прохождении первого этапа модернизации.

Курс на обновление

Много лет «Первый ДСК» существовал в качестве самодостаточной структуры, возводившей в столице жилые дома типовых панельных серий П-44 Т и К, ДомРИК и ДомНАД. Начиная с 1960-х дома этих серий формировали облик Москвы и ряда городов Подмосковья. С годами они морально устарели, а заказчики стали предъявлять к современным домам более разнообразные и сложные требования, включая неоднотипность секций, входных групп, разное количество квартир на этаже, отделку фасадов… Общая тенденция, появившаяся на столичном строительном рынке, — индивидуализация проектов, когда каждый дом не должен быть похож на соседний. «Первый ДСК» столкнулся с новыми вызовами — требовался быстрый переход на выпуск нового индивидуального дома, наличие «гибкой» технологии по производству железобетонных конструкций.

На сегодняшний день ГК ФСК выплатила 7,3 млрд рублей в рамках реструктуризации задолженности «Первого ДСК» перед кредитором, сократив долговые обязательства на 56% по соглашению, достигнутому при приобретении комбината путем безденежной сделки. «Мы планомерно выполняем свои обязательства, осуществляя выплаты согласно графику. В 2022 году планируем полностью закрыть кредит, который на момент приобретения составлял 12,9 млрд рублей. Одновременно с этим мы модернизируем заводы комбината. Ростокинский завод — основная производственная площадка «Первого ДСК» — на днях завершил сертификацию оборудования немецкой компании EBAWE, подтвердив успешное прохождение первого этапа обновления производства», — рассказал участникам пресс-тура Даромир Обуханич.

Спикеры отметили, что модернизация предприятия — часть концепции развития «Первого ДСК», а одно из ее главных направлений — масштабное техническое перевооружение всех площадок комбината с переходом на более эффективные технологии. «В рамках сертификации были проверены установленные производственные линии. По итогам тестов все они отвечают необходимым требованиям нашей компании к оборудованию и нормативным документам РФ. Успешный опыт реконструкции и установки нового оборудования на примере Ростокинского завода можно масштабировать и на других производственных площадках», — прокомментировал представитель немецкой ГК PROGRESS GROUP по России и Восточной Европе Виктор Лихтнер.

Прорыв

«Модернизация завода дала возможность производить продукцию для нужд заказчика, — отметил Михаил Рогозин, — позволит уйти от серийности, переключившись на строительство домов по индивидуальным проектам индустриальным способом, что значительно сократит сроки и стоимость возводимого жилья. Подобные технологии позволяют производить современный, востребованный рынком продукт».

По условиям соглашения сумма вложений девелоперской компании в новые производственные мощности составила 2,6 млрд рублей. Основной принцип модернизации Ростокинского завода — «разумная достаточность». Сначала специалисты комбината изучили опыт отечественных и зарубежных компаний, проводивших сходные преобразования. Анализ показал, что оптимальным выбором является не полная роботизация процессов, а «золотая середина» — совмещение высоких технологий и ручного труда. Техника внедрялась на самых важных производственных участках — это арматурное производство, плоттер и камера сушки с подъемником-снижателем, а ручной труд остался там, где его применение сопоставимо с работой роботов, — это установка магнитных бортов или укладка матриц.

В процессе первого этапа переоборудованы формовочный и арматурный цеха, установлено новейшее оборудование по производству железобетонных конструкций компании EBAWE. Также запущено 3 производственные линии, задействованные в возведении домов жилого района Южная Битца в Подмосковье. Второй этап модернизации стартовал в конце 2020 года. Сегодня осуществляются строительно-монтажные работы и изготовление оборудования для четвертой линии завода. По итогам завершения модернизации производительность Ростокинского завода ЖБК возрастет до 300 тыс. кубов железобетона в год.

Совсем недавно классический завод индустриального домостроения представлял собой кассетное и конвейерное производство, оборудованное паровыми отсеками и пропарочными камерами с использованием в качестве теплоносителя острого пара. Недостатками производственного процесса являлись: содержание большого парка металлоформ, кассетных листов и паровых рубашек, большого количества металлической бортоснастки, а также энергозатратность, инертность и высокая стоимость при освоении новых продуктов.

Модернизация вывела Ростокинский завод ЖБК на новый технологический уровень. Проектом был предусмотрен запуск трех линий циркуляции паллет, оборудованных магнитной бортоснасткой и современными бетоноукладчиками с адресной подачей бетона.

Также было решено организовать производство полиуретановых матриц, которого в «Первом ДСК» не было. В результате не пришлось обновлять оба бетонно-смесительных узла на Ростокинском заводе, так как они прошли модернизацию незадолго до начала проекта. Но смонтировать установку адресной подачи бетона, улучшающую качества бетонной смеси и контролирующую скорость ее подачи, посчитали необходимым. Сушка изделий осуществляется в штабельном стеллаже с полным отказом от острого пара в пользу конвекции теплого воздуха. Влажность в камере достигается за счет естественного выделения влаги из изделий в процессе сушки.

Востребованный продукт

«Стройгазета» ранее сообщала, что в августе-декабре 2019 года был проведен капитальный ремонт формовочного цеха №2 — основного ядра программы модернизации. Точно по графику, в декабре 2019 года, на комбинат поступило первое оборудование. Намеченные сроки монтажа едва не сорвала начавшаяся пандемия: специалисты немецкой фирмы не смогли приехать в Москву, чтобы курировать установку оборудования. Но это не помешало комбинату и поставщику найти решение, позволившее продолжить работу: EBAWE аттестовала компанию из Санкт-Петербурга, которая уже имела опыт монтажа немецких линий. В результате первая линия была запущена в тестовом режиме в июне прошлого года, вторая — в июле, а третья — в августе. Новые линии уже включены в производственный процесс и выпускают изделия для нового дома, расположенного в жилом районе Южная Битца. Параллельно с запуском линий компания EBAWE обучала специалистов Ростокинского завода работе с программным обеспечением Ebos, которое использует все оборудование. Из-за пандемии обучение проходило удаленно, при помощи средств видеои аудиосвязи.

«Модернизация Ростокинского завода очень важна для всего комбината, — подчеркнул Александр Казин. — После ввода в эксплуатацию производственных линий в Ростокине все заводы «Первого ДСК», работающие по «гибким» технологиям, смогут производить сборные конструкции под любой проект заказчика. Комбинат полностью перейдет на выпуск индивидуальных домов по индустриальной технологии. В период опытной эксплуатации на новой линии производится 12 изделий в день, а по его завершении — более 50 изделий. Линия будет использоваться в круглосуточном режиме и позволит выпускать конструкции для домов по проектам, построенным с использованием индустриального метода домостроения».

Экскурсию по цеху №2, где уже работают линии EBAWE, провел Александр Казин. На наглядных примерах он подробно прокомментировал, как работает линия циркуляции паллет для сборных железобетонных элементов, остановившись на каждом этапе. Большой интерес у профессиональной аудитории вызвала работа поста укладки плитки, армирования и бетонирования наружного слоя, укладки теплоизоляционных материалов и установки гибких связей, работа сушильной камеры. Процессы здесь автоматизированы, но на определенных участках применяется и ручной труд.

Справочно:

В 2016 году «Первый ДСК» вошел в структуру крупного столичного девелопера ГК ФСК, что открыло перед ним новые возможности: акционеры выразили готовность развивать комбинат. Тогда было признано: для сохранения передовых позиций на рынке нужна модернизация имеющихся производств. В качестве основной производственной площадки комбината выбрали Ростокинский завод ЖБК. В начале 2019 года состоялся тендер, который выиграла немецкая фирма EBAWE. Важное преимущество компании — выполнение всех работ по проектированию, разработке, изготовлению и поставке производственных линий, начиная от заказа на проект и заканчивая постпродажным обслуживанием.

Справочно:

Группа компаний PROGRESS GROUP — один из мировых лидеров по производству оборудования и технологий для выпуска изделий из железобетона. В нее входит пять машиностроительных предприятий: EBAWE Anlagentechnik, Progress Maschinen & Automation, Tecnocom, EchoPrecast Engineering, Ultra-Span Technologies, а также производитель сборного железобетона PROGRESS и предприятие — разработчик программного обеспечения Progress Software Development.
Еще по теме:
  • Нержавеющая река

    ВТЗ реализует полуторамиллиардный инвестпроект

  • «Варшаву» снесут и построят заново

    Архитектурный совет Москвы одобрил проект реконструкции гостиницы «Варшава» возле станции метро «Октябрьская». Здание гостиницы «Варшава» на углу Ленинского проспекта и Садового кольца будет разобрано. На его месте возведут новое здание гостиницы по проекту архитектурного бюро СПИЧ.

  • Очищающий ультрафиолет

    Впервые в России началось производство так называемого увиолевого стекла для безозоновых бактерицидных ламп

  • Металлический оброк

    Эффективного ответа на удорожание стройматериалов пока не найдено

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер
Марат Хуснуллин
Из хорошей информации могу сказать, что на уровне правительства принято решение, о том, что мы будем удорожание стройматериалов оплачивать, постараемся компенсировать
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Опрос СГ

Ощутили ли вы изменение цен на аренду квартир?


Показать результаты