Отпор «экстремистам»

Отпор «экстремистам»
Shutterstock
Строительные СРО пытаются оградить компании от чрезмерных претензий потребителей

Отраслевое профсообщество чрезвычайно озабочено вопросом так называемого «потребительского терроризма» — исками, которые предъявляют к застройщикам покупатели, желающие получить многотысячные компенсации за выявленные в квартирах недостатки. Эта тема обсуждалась на недавней встрече уполномоченного по защите прав предпринимателей в РФ Бориса Титова с руководством СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири» (ССК УрСиб) и Челябинского межрегионального союза строителей (ЧМСС). Представители саморегулируемых организаций просили омбудсмена помочь решить эту проблему.

«В городах Урала и Сибири широко размещается реклама юридических компаний, которые обещают дольщикам помощь в получении компенсации от застройщика за мелкие отклонения, — рассказал президент ЧМСС Андрей Мурдид. — Такие фирмы убеждают граждан в том, что нет квартир без недостатков, поэтому стоит незамедлительно обращаться в суд».

При этом клиентские претензии, по словам председателя правления ССК УрСиб Александра Воробьева, становятся все более изощренными и абсурдными. «Не устраивают отклеивающиеся обои в 1 см, единичные потеки краски на трубах, отклонение прямолинейности на 4 мм, — сообщил он. — Если верить истцам, такие недостатки делают проживание в квартирах невозможным и причиняют значительные «нравственные страдания», а исковые требования составляют в среднем несколько сотен тысяч рублей».

В связи с этим строители предложили внести в 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» изменения, в соответствии с которыми строительные дефекты, обнаруженные в течение гарантийного срока после передачи жилого помещения владельцу, строительная организация должна будет устранить самостоятельно, без выплаты денежных компенсаций. В ответ Борис Титов пообещал детально изучить проблематику «потребтерроризма» в стройотрасли и поддержать инициативу строителей Урала и Сибири.

Ранее Законодательное собрание Новосибирской области внесло в Госдуму РФ законопроект, устанавливающий претензионный порядок урегулирования требований дольщиков по устранению недостатков приобретенного жилья. «Реализация положений предлагаемого законопроекта исключит возможность злоупотребления своими правами сторонами договора участия в долевом строительстве и позволит достичь конечной цели — получить участником долевого строительства объект долевого строительства соответствующего качества», — отмечается в пояснительной записке к документу. Данный документ не лишает покупателя права на денежную компенсацию, но ограничивает размер неустойки 50% от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства.

С таким предложением к федеральным законодателям региональный парламент обратился с подачи координатора Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по Сибирскому федеральному округу и руководителя Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максима Федорченко. «Мы не собираемся нарушать права потребителя, а решаем вопрос: если недостатки есть — застройщик их устранит, что не позволит посредникам заниматься накручиванием выплат через мутные юридические схемы», — подчеркнул Федорченко, добавив, что проблема «потребительского экстремизма» беспокоит не только новосибирских строителей: по всей стране застройщики вынуждены оплачивать неимоверные штрафы и неустойки по искам покупателей квартир в новостройках, недовольных качеством приобретаемого жилья.


Еще по теме:
  • Реалии-2020 и ориентиры-2021

    Непрогнозируемые трансформации столичных рынков новостроек и их последствия

  • Никаких переносов

    За просрочку ввода домов в эксплуатацию застройщиков снова начали наказывать рублем.

  • По новым правилам

    Минстрой изменил строительные нормы для гостиниц, хостелов и общежитий

  • Эффект есть!

    Ценность принятых в 2020 году антикризисных мер в том, что с участием профсообщества, с учетом общественного мнения были найдены подходы, модели, механизмы и методы, которые позволили стройотрасли устоять в сложный период, а со временем помогут вернуться к докризисным показателям.  О том, что еще предстоит сделать законотворцам «Стройгазете» рассказал заслуженный строитель России, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.