Согласован проект реставрации здания бывшего кинотеатра «Форум»
Департамент культурного наследия города Москвы согласовал проект реставрации здания бывшего кинотеатра «Форум» на Садовой-Сухаревской улице в Москве. Таким образом, сделан важный шаг к восстановлению объекта культурного наследия столицы, который уже почти двадцать лет лежит в руинах.
В 1994 году здание было передано в аренду на 25 лет частному предприятию «Алла», принадлежавшему певице Алле Пугачевой. Предполагалось, что там будет создан культурный центр. Однако проект этот так и не был реализован. В начале 2000-х в «Форуме» случился пожар, и здание фактически превратилось в руины. Позднее оно было передано сегодняшнему собственнику — компании Rose Group. Тогда же «Здание электротеатра «Форум»» было признано объектом культурного наследия регионального значения. Предметом охраны стал фасад с колоннадой, выходивший на Садовую-Сухаревскую. Изначально «Форум» был частью инвестиционного контракта на комплексную реконструкцию четырех зданий в Центральном округе Москвы, который носил рабочее название «Челси». Но и этому проекту не суждено было осуществиться. После отмены инвестиционного контракта Rose Group договорилась с правительством города о том, чтобы восстановить «Форум» отдельно. Проект, разработанный архбюро «Проект Меганом», был представлен в марте 2013 года на каннской инвестиционной выставке MIPIM. Он предусматривал «максимальное сохранение здания в сочетании с аккуратным расширением полезного пространства». Планировалось провести научную реставрацию сохранившейся части памятника, воссоздать интерьер фойе и утраченные стены периметра, а также провести новое строительство в пределах существующего пятна застройки. Под крышей обновленного киноцентра должны были разместиться несколько кинозалов, большой театрально-концертный зал, кафе и рестораны. Предполагалось, что центр откроется для посетителей в 2017 году, и опять планы остались на бумаге.
Тогда в октябре 2017 года Мосгорнаследие обратилось в суд с иском об изъятии кинотеатра «Форум» у собственника. Спустя несколько месяцев, в феврале 2018 года, было заключено мировое соглашение: собственник обязался за год разработать проект сохранения объекта, а затем в течение еще 18 месяцев произвести все работы. В прошлом году были частично разобраны завалы и проведены противоаварийные мероприятия.
Согласованный проект реставрации предполагает разборку поздних перегородок, укрепление кирпичной кладки сохранившихся стен, закладку поздних проемов, расчистку вентиляционных каналов, усиление пилонов, поддерживающих перекрытие первого этажа. В подвале будут отреставрированы железобетонные своды Монье и заменены аварийные перекрытия. Специалисты приведут в порядок штукатурные поверхности фасадов, в частности воссоздадут штукатурную отделку с мраморной крошкой на главном фасаде. Особое внимание будет уделено реставрации декора и барельефов, а также исторических фонарей у входов.
Внутри здания реставраторы воссоздадут лестницу на второй этаж и оформление фойе. Помимо этого, будут восстановлены исторические полы. Использовать здание кинотеатра «Форум» предполагается в качестве общественного центра для проведения выставок.
Справочно:
Электротеатр «Форум» был построен в 1914-1916 годах по проекту архитектора Федора Кольбе. Здание выдержано в стиле классицизма. Верх центральной части фасада украшали барельефы с изображением античных батальных сцен. В советское время «Форум» был одним из центров культурной жизни Москвы. Его зрительный зал вмещал около 800 зрителей, здесь также находился популярный у московской богемы ресторан, в котором выступала Клавдия Шульженко. В конце 1960-х годов здесь прошел первый в СССР публичный показ фильма Федерико Феллини «Восемь с половиной».
Российский инвестиционный форум в Сочи в этом году во многом прошел под знаком национального проекта «Жилье и Городская среда». Его нюансы обсуждались на различных сессиях и в кулуарах, а также проходили красной линией в комментариях главных лиц отрасли. Вице-премьер РФ Виталий Мутко, как основной куратор отрасли больше говорил об общих подходах к одному из приоритетных направлений развития страны, а глава Минстроя России предметно рассказывал о мерах точечной поддержки как застройщиков, так и граждан. Богатым РИФ оказался и на инвестиционные соглашения в различных сферах, так или иначе связанных с рынком недвижимости и ЖКХ.
Девелоперам приходится работать на быстро меняющемся рынке. Запросы покупателей растут, и сегодняшние представления о комфортном жилье довольно сильно отличаются от тех, что были еще совсем недавно. Между тем, каждый объект проходит весь путь от эскиза до ввода в эксплуатацию в течение примерно пяти лет. Отсюда риск получить на выходе морально устаревший продукт. Как реагировать на изменяющиеся требования рынка? Можно ли «перешивать платье» на ходу, если проект вдруг «не пошел»? Глава архитектурного бюро GAFA Architects Григориос Гавалидис уверен, что безнадежных ситуаций не бывает.