Полегче с рейтингом

Полегче с рейтингом

Требования к банкам, работающим с эскроу-счетами, могут смягчить

Банки, открывающие счета эскроу для расчетов за приобретаемое жилье, смогут рассчитывать на определенные послабления. С предложениями снизить для таких банков действующие рейтинговые требования выступили Минстрой и Минфин. Об этом со ссылкой на агентство «Интерфакс» сообщил портал ЕРЗ.

По информации агентства, с такими предложениями первоначально выступил Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП), а затем федеральные ведомства по поручению вице-премьера Виталия Мутко подключились к этому вопросу и представили свои позиции.

Как известно, в настоящее время одно из требований для банков, открывающих счета эскроу для финансирования строительства, — наличие рейтинга не ниже «A-(RU)» от АКРА или «ruA-» от «Эксперт РА». По данным Интерфакса, Минстрой направил в аппарат правительства письмо, где предлагается снизить планку по рейтингам до «BBB(RU)» от АКРА и «ruBBB-» от «Эксперт РА».

По оценке ведомства, на 1 сентября требованиям соответствовали 58 банков, а снижение планки позволит прибавить к ним еще 42 кредитные организации, в основном, региональные банки. Минфин согласен с такой позицией, а вот Банк России считает, что снижение требований увеличит число подходящих банков всего на два учреждения, на которых приходится лишь 3% совокупной задолженности банковского сектора. О том, что Минстрой, Минфин и Банк России разрабатывают меры, которые помогут смягчить требования к рейтингу финансовых учреждений, чтобы как можно большее число из них могло работать со счетами эскроу, стало известно в конце октября.

По мнению заместителя министра строительства Никиты Стасишина, чем больше банков будет допущено к проектному финансированию девелоперов, тем доступнее станет этот рынок заимствований для застройщиков. «Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществлению проектного финансирования жилищного строительства», — подчеркнул заместитель министра.

Председатель правления «Абсолют Банка» Татьяна Ушкова считает такую меру правильной. По ее словам, обладателем рейтинга «А-» сегодня в России является 51 банк, но далеко не все из них хотят работать со счетами эскроу. С другой стороны, более четырех десятков кредитных учреждений с рейтингом ниже «А-» имеют все компетенции для такой деятельности.

Напомним, что еще в сентябре глава Минэкономразвития Максим Орешкин признал, что банковская система России испытывает дефицит средств для замены средств дольщиков. Весь банковский портфель, по оценке Орешкина, составляет не более 1,5 трлн руб., в то время как на нужды строительства индустриального жилья требуется не менее 2 трлн руб.

Еще по теме:
  • Небоскребы на Пресне

    На месте старой фабрики появится новый жилой Квартал

  • Было бы желание

    Каких ипотечных программ ждет рынок жилья от банков

  • Нежелательные заводы

    В начале февраля во многих российских городах прошли акции протеста против реформы системы обращения с твердыми коммунальными отходами. В основном люди протестовали против повышения платы за вывоз мусора и планов строительства мусоросжигающих заводов и полигонов в непосредственной близости от жилых кварталов. Одним из типичных примеров столкновения интересов отрасли и местных жителей стала ситуация в Свердловской области. Здесь в течение ближайших нескольких лет предстоит построить 20 мусороперерабатывающих комплексов различной мощности.

  • Ушел с дороги

    Председатель правления Росавтодора освобожден от занимаемой должности

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Правительству и ЦБ нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты