Полегче с рейтингом

Полегче с рейтингом

Требования к банкам, работающим с эскроу-счетами, могут смягчить

Банки, открывающие счета эскроу для расчетов за приобретаемое жилье, смогут рассчитывать на определенные послабления. С предложениями снизить для таких банков действующие рейтинговые требования выступили Минстрой и Минфин. Об этом со ссылкой на агентство «Интерфакс» сообщил портал ЕРЗ.

По информации агентства, с такими предложениями первоначально выступил Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП), а затем федеральные ведомства по поручению вице-премьера Виталия Мутко подключились к этому вопросу и представили свои позиции.

Как известно, в настоящее время одно из требований для банков, открывающих счета эскроу для финансирования строительства, — наличие рейтинга не ниже «A-(RU)» от АКРА или «ruA-» от «Эксперт РА». По данным Интерфакса, Минстрой направил в аппарат правительства письмо, где предлагается снизить планку по рейтингам до «BBB(RU)» от АКРА и «ruBBB-» от «Эксперт РА».

По оценке ведомства, на 1 сентября требованиям соответствовали 58 банков, а снижение планки позволит прибавить к ним еще 42 кредитные организации, в основном, региональные банки. Минфин согласен с такой позицией, а вот Банк России считает, что снижение требований увеличит число подходящих банков всего на два учреждения, на которых приходится лишь 3% совокупной задолженности банковского сектора. О том, что Минстрой, Минфин и Банк России разрабатывают меры, которые помогут смягчить требования к рейтингу финансовых учреждений, чтобы как можно большее число из них могло работать со счетами эскроу, стало известно в конце октября.

По мнению заместителя министра строительства Никиты Стасишина, чем больше банков будет допущено к проектному финансированию девелоперов, тем доступнее станет этот рынок заимствований для застройщиков. «Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществлению проектного финансирования жилищного строительства», — подчеркнул заместитель министра.

Председатель правления «Абсолют Банка» Татьяна Ушкова считает такую меру правильной. По ее словам, обладателем рейтинга «А-» сегодня в России является 51 банк, но далеко не все из них хотят работать со счетами эскроу. С другой стороны, более четырех десятков кредитных учреждений с рейтингом ниже «А-» имеют все компетенции для такой деятельности.

Напомним, что еще в сентябре глава Минэкономразвития Максим Орешкин признал, что банковская система России испытывает дефицит средств для замены средств дольщиков. Весь банковский портфель, по оценке Орешкина, составляет не более 1,5 трлн руб., в то время как на нужды строительства индустриального жилья требуется не менее 2 трлн руб.

Еще по теме:
  • Правила хорошего проекта

    Застройщикам рассказали, что нужно сделать, чтобы получить кредит

  • Перестройка на марше

    В Минстрое преобразованы два департамента

  • Нашлись концессионеры

    Мост через Волгу в районе Тольятти построят на условиях ГЧП

  • «Майский» дом

    Голландское архитектурное бюро NL Architects и бюро STUDIO со штаб-квартирой в Кельне разработали проект жилого комплекса, который станет частью нового района Хильгенфельд во Франфурте-на-Майне. Отличи­тельной чертой строения станут террасы-головоломки. Пред­полагается, что широкая открытая галерея, проходящая вдоль всего дома, станет местом для общения и отдыха жильцов ком­плекса. Вход в квартиры также будет осуществляться через гале­рею. Перед каждой квартирой запроектированы ниши, кото­рые можно использовать как цветник или скамейку.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»