Поступательный рост

Поступательный рост

В мае объем ипотечного кредитования в России вырос в 1,7 раза

По предварительным оценкам, в мае в России было выдано ипотечных кредитов на общую сумму не менее 250 млрд рублей, что в 1,7 раза больше, чем в мае прошлого года. Об этом сообщил журналистам генеральный директор ДОМ.РФ (ранее АИЖК) Александр Плутник. Всего по итогам пяти месяцев россиянам выдано порядка 550 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 1,08 млрд рублей. Прирост по сравнению с тем же периодом прошлого года составил более 75%. При этом доля рефинансирования составляет не более 15% в общем объеме выдачи.

По данным компании, главной причиной активного роста рынка является снижение ставок, продолжающееся с февраля 2017 года. В апреле средняя ставка по выданным кредитам составила 9,57% (-1,87 п.п. к апрелю 2017 года), в том числе по кредитам на новостройки — 9,43% (-1,55 п.п.), а на покупку вторичного жилья — 9,63% (-2,06 п.п.). Средняя ставка за четыре месяца 2018 года составила 9,68% (-2,01 п.п. к 4 месяцам 2017 года). В начале июня Сбербанк, ВТБ24 и ДОМ.РФ снизили ставки для широкого круга заемщиков ниже уровня 9%. Для отдельных категорий граждан уже сейчас доступна льготная ипотека со ставками 6%. Есть также региональные программы со ставками от 5,5%, реализуемые ДОМ.РФ совместно с региональными властями.

Аналитики уверены, что снижение ставок продолжится, и это будет способствовать уменьшению платежной нагрузки на заемщиков, что в свою очередь приведет к повышению качества ипотечного портфеля банковской системы. Хотя и сейчас просроченная задолженность 90+ составляет всего 2,11%. «По состоянию на 1 июня 2018 года ипотечный портфель достиг 5,7 трлн рублей, — отметили в ДОМ.РФ. — За последние 12 месяцев прирост составил 20%, что является нормальным и здоровым ростом с учетом востребованности ипотечного механизма как основного способа улучшения жилищных условий».


2,8 трлн рублей составит, по прогнозам, объем выдачи ипотеки в 2018 году


Кстати

Рыночная доля крупнейшего кредитора по ипотеке — Сбербанка в январе-апреле 2018 года выросла в годовом выражении на 1,6 п.п. до 52%.

Справочно

Под рефинансированием аналитики «ДОМ.РФ» понимают досрочное погашение кредита в банке — первичном кредиторе за счет нового кредита. Такие сделки не ведут к изменению общего ипотечного портфеля банковской системы, но изменяют портфель отдельных кредитных организаций.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Ипотека - не приговор

    Как кредит на жилье влияет на бюджет и частоту путешествий

  • Рост вопреки падению

    В Москве уменьшилось число сделок с ипотекой

  • Битва аналитиков

    Рекордно низкие для России ставки по ипотеке и стабильные цены на недвижимость позволят в полной мере реализовать отложенный спрос населения на жилье. Согласно прогнозу RAEX (Эксперт РА), до конца 2018 года рынку удастся превысить прошлогодние показатели более чем на 35% и достигнуть объемов в 2,7-2,8 трлн рублей. Однако, как считают аналитики «Эксперт РА», влияние факторов, поддерживающих ипотечное кредитование, постепенно исчерпывается. Это приведет к сокращению рынка на четверть уже в 2019 году. В ДОМ.РФ с таким выводом не согласны.

  • Делайте ваши ставки

    Совет директоров ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 14 сентября. Повышение было незначительным — всего 0,25 процентного пункта, и, по сути, ставка просто вернулась к значению весны 2018 года — 7,5%. Однако здесь важен был не масштаб повышения, а сам факт — ставка выросла впервые с 2014 года. И реакция коммерческих банков не заставила себя ждать. Одни уже заявили о повышении ипотечных ставок на 0,25-1 п.п., другие намерены сделать это в ближайшее время. Поднял ставки и ДОМ.РФ — на 0,25-0,5 п.п. по кредитам на покупку новостроек и на 1 п.п. по кредитам на вторичное жилье.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
https://www.urbanawards.ru/tickets
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»