Поступательный рост

Поступательный рост

В мае объем ипотечного кредитования в России вырос в 1,7 раза

По предварительным оценкам, в мае в России было выдано ипотечных кредитов на общую сумму не менее 250 млрд рублей, что в 1,7 раза больше, чем в мае прошлого года. Об этом сообщил журналистам генеральный директор ДОМ.РФ (ранее АИЖК) Александр Плутник. Всего по итогам пяти месяцев россиянам выдано порядка 550 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 1,08 млрд рублей. Прирост по сравнению с тем же периодом прошлого года составил более 75%. При этом доля рефинансирования составляет не более 15% в общем объеме выдачи.

По данным компании, главной причиной активного роста рынка является снижение ставок, продолжающееся с февраля 2017 года. В апреле средняя ставка по выданным кредитам составила 9,57% (-1,87 п.п. к апрелю 2017 года), в том числе по кредитам на новостройки — 9,43% (-1,55 п.п.), а на покупку вторичного жилья — 9,63% (-2,06 п.п.). Средняя ставка за четыре месяца 2018 года составила 9,68% (-2,01 п.п. к 4 месяцам 2017 года). В начале июня Сбербанк, ВТБ24 и ДОМ.РФ снизили ставки для широкого круга заемщиков ниже уровня 9%. Для отдельных категорий граждан уже сейчас доступна льготная ипотека со ставками 6%. Есть также региональные программы со ставками от 5,5%, реализуемые ДОМ.РФ совместно с региональными властями.

Аналитики уверены, что снижение ставок продолжится, и это будет способствовать уменьшению платежной нагрузки на заемщиков, что в свою очередь приведет к повышению качества ипотечного портфеля банковской системы. Хотя и сейчас просроченная задолженность 90+ составляет всего 2,11%. «По состоянию на 1 июня 2018 года ипотечный портфель достиг 5,7 трлн рублей, — отметили в ДОМ.РФ. — За последние 12 месяцев прирост составил 20%, что является нормальным и здоровым ростом с учетом востребованности ипотечного механизма как основного способа улучшения жилищных условий».


2,8 трлн рублей составит, по прогнозам, объем выдачи ипотеки в 2018 году


Кстати

Рыночная доля крупнейшего кредитора по ипотеке — Сбербанка в январе-апреле 2018 года выросла в годовом выражении на 1,6 п.п. до 52%.

Справочно

Под рефинансированием аналитики «ДОМ.РФ» понимают досрочное погашение кредита в банке — первичном кредиторе за счет нового кредита. Такие сделки не ведут к изменению общего ипотечного портфеля банковской системы, но изменяют портфель отдельных кредитных организаций.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Триллион плюс

    Объемы ипотечного кредитования продолжают расти

  • Еще доступнее

    Условия социальной ипотеки в Подмосковье улучшились

  • В целях адаптации

    С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в законодательство, регулирующие сферу жилищного строительства. Главный элемент реформы — появление в цепочке «покупатель-застройщик», нового и, по сути, основного игрока — банка. Сначала финучреждения получат функцию надзора за деньгами дольщиков, а в перспективе, при проектном финансировании, — полномочия по всеобъемлющему контролю за работой девелоперов. Кроме того, с июля запущен механизм применения электронной закладной по ипотеке. Банки в связи с этим уже предлагают застройщикам новые продукты.

  • Оправданные ожидания

    Чуть больше трех лет прошло после запуска федеральной программы поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации из-за финансового кризиса 2014-2015 годов. За это время адресную помощь получили более  20,6 тыс. семей, в том числе 19,2 тыс. семей с рублевыми кредитами и 1400 с валютными.  Эффективность данной господдержки граждан подтвердила проверка Счетной Палаты РФ, несмотря на выявленные недостатки. Результаты проверки стали известны в конце июня.

Цитата
Дмитрий Медведев
Премьер-министр РФ
Дмитрий Медведев
На будущее нужно вообще поменять схему получения жилья, уйти от ситуации, когда стройки ведутся на деньги самих будущих жильцов, и перейти к нормальной схеме, которая существует во всем мире, то есть через банковское кредитование
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»