Право имеет

Право имеет
Shutterstock
Полномочия Фонда дольщиков будут расширены

В конце 2020 года Государственная Дума РФ приняла законопроект, согласно которому предлагается предоставить Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства право осуществлять строительство многоквартирных домов на земельных участках, полученных Фондом по решению арбитражного суда, и реализовывать готовые квартиры, в том числе передавать субъектам РФ для предоставления нуждающимся гражданам в целях улучшения их жилищных условий в рамках госпрограмм.

На сегодняшний день законодательством предусмотрена продажа на торгах таких земельных участков и расположенных на них объектов незавершенного строительства. Как сообщил в недавнем интервью генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Константин Тимофеев, по значительной доле земли, которую получает Фонд, можно реализовать градостроительный потенциал, то есть использовать эти участки в рамках комплексного развития территорий и государственных программ развития жилищного строительства, включая переселение граждан из аварийного жилья и улучшение жилищных условий иных нуждающихся граждан.

Рассматриваемый законопроект как раз предполагает наделить Фонд такими правами. Возводимые жилые объекты частично могут быть реализованы совместно с субъектами РФ в рамках программ, направленных на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан.

Также предлагается ликвидировать законодательный пробел, касающийся порядка передачи жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), по которым Фондом принято решение о выплате денежных компенсаций членам ЖСК, прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства в Фонд.

«На территории РФ действуют кооперативы, по которым есть решения Наблюдательного совета Фонда о выплате компенсаций, но до настоящего времени имущество не передано. Не получившие выплаты члены кооператива за свой счет вынуждены нести бремя содержания указанного имущества (арендные платежи, налоги), но передать его Фонду не могут», — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Предложенные изменения устанавливают аналогичное право Фонда завершать строительство многоквартирных домов на участках ЖСК, реализовывать готовые жилые и нежилые помещения и ликвидировать ЖСК.

В законопроекте также разработан механизм возврата в бюджет субъекта РФ денежных средств, предоставленных ранее Фонду в качестве имущественного взноса, для финансирования мероприятий по восстановлению прав пострадавших граждан. Так, предложено распределение между Фондом и бюджетом субъекта РФ или публично-правового образования денежных средств, полученных в ходе реализации Фондом прав на имущество, пропорционально размеру софинансирования проекта.

Справочно:

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства создан Правительством РФ 20 октября 2017 года с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. По состоянию на конец 2020 года Фондом зарегистрировано более 1 млн договоров долевого участия на общую сумму свыше 11,6 млрд рублей.


Теги:
Еще по теме:
  • Стратегический резерв

    Ускорение темпов ввода ОНС может помочь в реализации нацпроектов и повышении качества горсреды

  • Приморская высота

    Во Владивостоке введено в эксплуатацию самое высокое в Приморье здание — 44-этажный элитный жилой небоскреб «Аквамарин» общей площадью свыше 80 тыс. квадратных метров. В проектировании почти 156-метрового объекта принимали участие специалисты из Гонконга. Новое здание не только самое большое в регионе, но и высокотехнологичное: при его создании одними из первых на Дальнем Востоке использовались системы вертикальной подачи воды, бесшумные высокоскоростные лифты с контролем перепада давления и др.

  • Вижу цену

    Важность работы по совершенствованию ценообразования в строительстве, которая проводится в рамках стратегии развития Главгосэкспертизы России до 2025 года, очевидна.  Так, по итогам 2020 года в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительства ежемесячно включалось 5838 документов, тогда как в 2019 году — 3275. Число заключений в целом увеличилось с 39,3 тыс. до более чем 70,1 тыс., при этом объем заключений, выданных организациями госэкспертизы, вырос практически вдвое — на 93%, а негосударственной — в 1,5 раза.

  • Жизнь с приставкой «co-»

    Что такое co-living и кому он подходит?

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России