Профессионально про недвижимость

Профессионально про недвижимость
Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев и замминистра окружающей среды и урбанизации Турции Мехмет Эмин Бирпинар (справа) Источник: Михаил Яркеев/пресс-служба Минстроя РФ

В Москве прошел инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE

Свыше четырех тысяч специа­листов из 33 стран приняли уча­стие в 13-м Международном ин­вестиционном форуме по не­движимости PROESTATE-2019. За три дня работы было прове­дено 65 конференций, круглых столов и дискуссий. Деловая по­вестка форума была сфокусиро­вана на нескольких ключевых темах, среди которых: реализа­ция национального проекта «Жилье и городская среда», пер­вые результаты перехода отрас­ли на новую схему финансиро­вания жилищного строитель­ства и развитие в России новых форматов недвижимости.

Открывая форум, министр строительства и ЖКХ РФ Влади­мир Якушев заявил, что для дальнейшего развития отрасли необходим постоянный диалог между властью и участниками рынка. По мнению главы Мин­строя, РRОЕSТАТЕ как раз и яв­ляется одной из площадок, где все заинтересованные стороны могут вести открытый и кон­структивный диалог. «Форум доказал свою жизнеспособ­ность, — считает министр. — Здесь обсуждаются важные про­блемы, которые касаются жи­лищного строительства. Эта от­расль находится в процессе се­рьезного реформирования, поэ­тому нам есть о чем погово­рить. Пройти этот путь и ре­шить все проблемы можно только сообща — власть и биз­нес должны действовать вме­сте». При этом Владимир Яку­шев подчеркнул, что правитель­ству необходимо принимать ре­шения, которые позволят биз­несу развиваться. Действия вла­стей не должны быть направле­ны на выстраивание новых ба­рьеров.

Глава Минстроя России Владимир Якушев отметил, что отрасль пере­живает сегодня непростой период, поэтому и застройщикам, и банкам, и государству надо говорить «на од­ном языке». «Нам необходимо, что­бы жилищное строительство двига­лось вперед, — сказал министр, — чтобы мы не только наращивали его объемы, но и возводили его удобным, комфортным, таким, ка­ким его хотят видеть сегодня росси­яне».

Однако стартовал форум не с российской темы, а с международ­ной. Так, уже третий год подряд страной-партнером мероприятия выступает Турция. Почетным го­стем PROESTATE-2019 стал заме­ститель министра окружающей сре­ды и урбанизации Мехмет Эмин Бирпинар. Он поблагодарил прави­тельство РФ за создание благопри­ятной среды для успешной деятель­ности в России турецких компаний, в том числе и девелоперских. По его словам, сейчас между лидерами двух стран налажен продуктивный диалог, и это отражается на всех сферах экономики. Турецкий ми­нистр уверен, что в будущем это принесет хорошие результаты.

Владимир Якушев отметил, что турецкие компании возвращаются сегодня на российский строитель­ный рынок. «После возобновления российско-турецких отношений до­ля турецкого бизнеса в отрасли ста­ла восстанавливаться», — конста­тировал министр. Напомним, что весной этого года в Минстрое даже заговорили о намерении привлечь турецких строителей к возведению объектов в России в рамках реали­зации нацпроекта в сфере жилья и городской среды. Турецкая сторона тогда в ответ заявила, что считает строительную сферу одной из пер­спективных с точки зрения разви­тия отношений с Россией.

После официальной части участ­ники форума перешли к деловой программе, ключевым мероприяти­ем которого стало пленарное засе­дание «Жилье и городская среда: на пути к стратегическим целям». Мо­дератором сессии стал президент НОСТРОЙ Антон Глушков, предста­вивший итоги общественного мо­ниторинга реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Глава нацобъединения строителей при­вел сравнительную статистику, ха­рактеризующую текущие и плани­руемые показатели нацпроекта в части ипотеки и жилищного строи­тельства. Так, по данным Антона Глушкова, сейчас средняя ставка по ипотеке в стране равняется 10,24%, тогда как к концу года она должна составлять 8,9%. При этом выдано 675 тыс. кредитов при показателе в 1 млн займов на конец года по на­цпроекту. Сокращение кредитова­ния и спроса на жилье, как опаса­ются некоторые эксперты, может привести к снижению объемов жи­лищного строительства. В прави­тельстве отдают себе отчет в том, что в условиях реформы объемы ввода могут на некоторое время стабилизироваться. Министр Вла­димир Якушев напомнил, что по результатам ряда совещаний с экс­пертами и регионами было принято решение на несколько лет зафикси­ровать показатели ввода жилья на уровне 2018 года.

Антон Глушков затронул в своем выступлении и тему перехода на новую модель финансирования строительства жилья и его влияния на положение компаний. Так, на данный момент 7% девелоперов уже перешли на эскроу и проектное финансирование, еще 13% плани­руют скоро получить займы на свои проекты. Более 55% компаний бу­дут пока продолжать работать по старым правилам, они или уже по­лучили ЗОСК для этого или получат их в ближайшее время. «Однако остается существенный объем про­ектов общей площадью около 30 млн кв. метров, по которым пока нет ясности, — отметил Глушков. — Застройщики пока не выбрали свой путь, и это, конечно, требует особого внимания».

Со своей стороны, Владимир Якушев подтвердил, что в начале октября появится четкое понима­ние того, какие проекты перейдут на проектное финансирование, а какие продолжат работу по старым правилам. Кроме того, глава Мин­строя считает, что регионы должны внимательно отслеживать ситуа­цию, особенно в том, что касается тех проектов, которые с введением нового механизма попадают в зону риска.

Еще по теме:
  • Рекордам дали имена

    Стали известны лауреаты премии в области недвижимости

  • Снести нельзя оставить

    Как собственники объектов экономят за счет «вспомогательного» статуса

  • Эффект присутствия

    Инвестфорум PROESTATE.Live собрал рекордное число участников

  • Нацпроект ожидает перезагрузка

    Обновление национального проекта «Жилье и городская среда» стало одной из центральных тем XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», прошедшей на днях в Санкт-Петербурге. Минстрой России представил на ней новый проект плана мероприятий по достижению национальных целей.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?