Прогноз — стабильный

Прогноз — стабильный

ДОМ.РФ получил от «Эксперт РА» рейтинг на уровне ruAAA

Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») присвоило АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК) рейтинг кредитоспособности на уровне ruAAA с прогнозом — стабильный. Как отмечают в «Эксперт РА», присвоение рейтинга связано с тем, что реализация ДОМ.РФ политики в жилищном секторе на федеральном уровне свидетельствует о стратегической значимости компании для государства. Аналитики также обращают внимание на положительные итоги работы АО.

В частности, рейтинговое агентство отмечает, что общая сумма ипотечных активов на балансе ДОМ.РФ, включающих закладные и ипотечные ценные бумаги третьих лиц, представляющие старшие транши, на 31 декабря 2017 года составила 374 млрд рублей. Рост этого показателя за прошлый год составил более чем 100 млрд рублей, прежде всего, за счет крупных сделок ипотечной секьюритизации через разработанный компанией механизм «Фабрика ИЦБ». Кроме того, эксперты считают качественной организацию риск-менеджмента ДОМ.РФ, связанную с оценкой кредитного качества ипотечных активов через систему внутренних рейтингов и сценарным моделированием процентного риска, рисков досрочных погашений и ликвидности.

«Эксперт РА» также указывает на диверсификацию активов ДОМ.РФ. Крупнейшим объектом с долей 4,4% в активах или 21 млрд рублей на конец декабря минувшего года является вложение в IQ-квартал, который был куплен для переезда федеральных органов исполнительной власти в единый правительственный комплекс и дальнейшей передачи подготовленного здания в виде неденежных дивидендов акционеру. Кроме того, компанией вложено суммарно 21,8 млрд рублей в проекты по развитию в России рынка арендного жилья.

У ДОМ.РФ, по оценке экспертов, также хорошие показатели ликвидности. Отношение краткосрочных активов к краткосрочным обязательствам с учетом ожидаемых сроков погашения составляет 1,2 без учета банка. Агентство обращает внимание и на высокий уровень рентабельности компании, рассчитанный без учета банка. По скорректированной чистой прибыли рентабельность активов по итогам 2017 года составила 3,3%, капитала — 9%.

В экспертном заключении также говорится о высокой оценке долговых показателей ДОМ.РФ (отношение процентных расходов к прибыли до налогообложения, скорректированной на процентные расходы, по итогам 2017 года составило 0,45). Также у ДОМ.РФ отсутствуют валютные риски, поскольку фондирование под рублевые активы привлекается в рублях.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Пересмотреть подходы к бизнесу

    На Гайдаровском форуме обсудили механизмы финансирования стройки

  • Не сдавая позиций

    «Строительная газета» по итогам 2020 года стала победителем престижной всероссийской журналисткой премии JOY в номинации «Профильное издание года». Профессионалы рынка недвижимости признают издание лучшим в отрасли пятый год подряд. Премия проводится авторитетной Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости.

  • Дольщики против застройщиков

    В последние несколько лет застройщики серьезно обеспокоены проблемой так называемого потребительского экстремизма. Многочисленные юридические компании обещают покупателям квартир в новостройках взыскать со строителей через суд крупные неустойки за выявленные недоделки. Суммы таких исков могут не только многократно превышать стоимость устранения дефектов, но и быть сопоставимыми с ценой квартиры.

  • Решим по ситуации

    НОСТРОЙ подвел предварительные итоги работы «антикризисного» центра

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.