Решили достраивать

Решили достраивать

Дольщики «Урбан Групп» проголосовали за нового застройщика

Конкурсный управляющий (КУ) компаний-застройщиков ГК «Урбан Групп» Светлана Аглинишкене подвела итоги собраний дольщиков, на которых определялся порядок завершения недостроев. Покупатели, не получившие вовремя квартиры от обанкротившегося стройхолдинга, решили, что их дома должен достраивать новый застройщик. Предполагается, что КУ определит его в 2019 году.

Напомним, что, в соответствии с законом о банкротстве, компетенция и порядок проведения собраний зависели от того, вносились ли застройщиком-банкротом обязательные отчисления по договорам долевого участия (ДДУ) в государственный Фонд защиты прав дольщиков или нет. Собрания прошли по 59 объектам, по которым отчисления в фонд не производились. Для проведения голосования были оборудованы рабочие места представителей КУ в трех офисах. В течение пяти дней дольщики голосовали по одному вопросу: создавать ли участникам строительства жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и передавать ему недострои или нет? Дольщики ООО «Ваш город», ООО «Хайгейт», ООО «Ивастрой» практически единогласно высказались против ЖСК. Еще по двум застройщикам — АО «Континент Проект» и ООО «Экоквартал» — не был собран кворум. Тем не менее, как отметила конкурсный управляющий, результаты собраний позволяют двигаться дальше в соответствии с «дорожной карте» по завершению строительства объектов «Урбан Групп».

Собрания по девяти объектам, по которым отчислениями в госфонд производились, прошли в очной форме по каждому из объектов в отдельности. Механизм голосования, предусмотренный законом №218-ФЗ (о Фонде дольщиков), был задействован впервые. Дольщики домов 12, к. 1, и 12, к. 2, в ЖК «Видный город», домов 2, 3, 4, 6, 8 в ЖК «Лесобережный», а также домов 18, 21 в ЖК «Лайково» выбирали между денежными компенсациями, передачей объектов новому застройщику или ЖСК. По всем объектам дольщики отказались от денег в пользу завершения строительства через передачу имущества и обязательств новому застройщику.

По данным КУ, всего в собраниях приняло участие 8300 дольщиков, то есть, более 52% от числа включенных в реестр требований о передаче жилых помещений. «Дольщики ответственно подошли к вопросу выбора дальнейшей судьбы своих ЖК, — отметила Светлана Аглинишкене. — Перед началом собраний было много уточняющих вопросов по повестке и порядку проведения. Большая информационная работа проведена инициативными группами. То, что по многим объектам решения приняты 100% голосов, является показательным».


Справочно

Завершение строительства объектов «Урбан Групп» обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав дольщиков, утвержденной правительством РФ. Достройкой 30 домов по контракту с конкурсным управляющим в качестве генподрядчика занимается АО «Крокус» (входит в Crocus Group Араза Агаларова).

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Конкурентное преимущество

    Низкие цены помогают девелоперам в Новой Москве держаться на плаву

  • Плюс на минус

    В историю жилищного строительства 2018 год войдет как год больших перемен. С 1 июля вступил в силу пакет поправок к законодательству о долевом строительстве. Предстоящий переход на проектное финансирование и систему расчетов с использованием эскроу-счетов сильно повлияли на тактику застройщиков. В минувшем году девелоперы спешили вывести на рынок максимально возможное число проектов, чтобы успеть реализовать их по старым правилам. Активизировались и покупатели, опасавшиеся, что преобразования в отрасли скажутся на цене квадратного метра.

  • По всем направлениям

    Минстрой окажет регионам поддержку в реализации нацпроектов

  • Намыв агломерации

    Если судить по озвученным городскими властями проектам, то Северную столицу в 2019 году ждут большие преобразования. Одним из важных направлений развития Петербурга станут намывные территории. По мнению экспертов, в условиях дефицита свободных земельных участков — это едва ли не единственное решение для развития мегаполиса. На сегодняшний день в рамках проекта «Морской фасад» уже создано 238 гектаров намывной территории, на которых построены Морской пассажирский порт и жилые микрорайоны с инфраструктурой.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России