Рецепт экономии

Рецепт экономии
asninfo.ru

Как повысить энергоэффективность в строительстве

Тема рационального использования энергетических ресурсов в различных отраслях российской экономики уже достаточно давно перешла в практическую плоскость. Стройотрасль не является исключением в этом смысле, но внедрение энергоэффективных технологий при строительстве различной недвижимости идет не такими быстрыми темпами, как хотелось бы. Явного ускорения в деле энергосбережения не происходит, несмотря на то, что на нормативном уровне цели и задачи обозначены. Возможно, пришло время прописать в документах конкретные способы их достижения.

Станислав Щеглов, руководитель направления «Энергоэффективность зданий» ТЕХНОНИКОЛЬ:

Screenshot_1.png

В ноябре 2017 года был утвержден приказ Минстроя №1550 «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений», в котором, в частности, прописаны этапы уменьшения значений удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию. Для реализации требований этого документа экономически целесообразно еще на этапе проектирования закладывать комплекс энергосберегающих мер.

Согласно нормативу, к 2028 году все проектируемые, возводимые и вводящиеся в эксплуатацию здания должны демонстрировать снижение потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию на 50%. Парадокс ситуации заключается в том, что при растущих требованиях к энергоэффективности нормы тепловой защиты оболочки здания остались неизменными. Проектировщики в поисках решений, естественно, вынуждены искать наименее затратные способы повышения уровня энергоэффективности. Например, выбирают энергоэффективные пластиковые стеклопакеты, поскольку они обеспечивают хороший уровень энергосбережения.

Однако мало кто учитывает, что пластиковые стеклопакеты в условиях отсутствия принудительной системы вентиляции сокращают приток свежего воздуха. Вытяжка грязного воздуха и вовсе отсутствует. Таким образом, единственно возможная вентиляция через окна перестает работать; как следствие, падает воздухообмен, растет содержание CO2 и влажность. Собственники и арендаторы помещений вынуждены открывать окна, запуская холод с улицы и увеличивая тем самым затраты на отопление. Помимо теплозащиты оболочки при этом страдает и звукоизоляция.

Для обеспечения должного уровня энергоэффективности здания необходимо одновременное соблюдение комплекса мер, а именно: компактная форма здания без сложных архитектурных изломов и примыканий, каждое из которых становится мостиком холода; остекление фасадов не более 20%; установка автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП) для каждого многоквартирного дома; повышенная теплозащита наружных ограждающих конструкций с точным учетом неоднородностей по СП 230.1325800 и их оптимизацией; повышенная теплозащита конструкций, заглубленных в грунт, повышенная теплозащита внутренних стен, граничащих с МОП; энергоэффективные окна, рама которых сдвинута в плоскость фасада; застекленные балконы или лоджии; пониженная воздухопроницаемость внешней оболочки здания; система приточно-вытяжной вентиляции через отдельное устройство; приток воздуха отдельно в каждое жилое помещение; наличие систем рекуперации воздуха (КПД по расчету); двухтрубная горизонтальная система отопления с поквартирной разводкой, а также наличие термостатических вентилей на каждом радиаторе.

Большинство перечисленных пунктов на практике у нас в стране не реализуются. Основной аргумент — высокая стоимость внедрения энергосберегающих мер. Однако цифры показывают обратное. Инвестиции в энергоэффективность окупаются на примере столичного региона за 10-12 лет, а далее начинают давать ощутимую экономию. В масштабе жизненного цикла здания этот период наступит очень быстро.

Размер накопленной экономии может составить (накопительным итогом): через 20 лет - 106 000 рублей, через 30 лет - 364 000 рублей, через 40 лет - 915 000 рублей, а через 50 лет - 1 610 000 рублей.

При отсутствии вложений в энергосбережение убыток за счет повышенного расхода тепловой энергии окажется на порядок выше и составит: через 20 лет - 630 000 рублей; через 30 лет - 1 490 000 рублей; через 40 лет - 2 354 000 рублей; через 50 лет - 3 315 000 рублей.

При отсутствии комплексного капитального ремонта каждый год энергоэффективность здания снижается на 0,8% (по исследованиям ЦЭНЭФ). При подобных прогнозах серьезно повышается риск увеличения числа неплательщиков за услуги ЖКХ.

На этапе создания проекта очень важно отказаться от мнимой экономии и все-таки инвестировать средства в повышение энергоэффективности зданий. Это в будущем сократит расходы на капитальные ремонты, повысит долговечность, а также комфорт и безопасность внутри помещения. ​

Еще по теме:
  • Продавать по-новому

    Каждая четвертая новостройка в России реализуется сейчас через счета эскроу. В начале января этого года доля девелоперских проектов, предусматривающих использование эскроу-счетов, превысила 25% от всего возводимого с привлечением средств граждан жилья. Еще в начале декабря прошлого года этот показатель составлял 21,5%. Такие цифры приводит госкомпания ДОМ.РФ.

  • Стройка, гласность

    Аналитики проекта «СКАН – Интерфакс» составили для «Стройгазеты» рейтинг медийности игроков рынка недвижимости. Как показала статистика, самым упоминаемым в СМИ девелопером 2019 года стала Группа ЛСР (20 тыс. упоминаний за год),  второе и третье места рейтинга заняли, соответственно, ГК ПИК (17 тыс. упоминаний) и Группа «Эталон» (14,7 тыс. упоминаний).

  • Сделано в России

    В Татарстане запустили производство современных экскаваторов-погрузчиков

  • Вопрос цены

    Уточняется порядок определения стоимости строительства в рамках нацпроектов

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно