С четвертой попытки

С четвертой попытки
Фото : spb.gov.ru

Петербургские власти дали «добро» на обновление Апраксина двора

Совет по сохранению культурного наследия Санкт-Петербурга одобрил проект реконструкции Апраксина двора, расположенного в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта, между Садовой улицей и Фонтанкой. Как отмечает гендиректор компании «Апраксин двор» Сергей Дубровский, «по новому проекту переустройства «Апрашка» (так называют район сами петербуржцы. — «СГ») останется территорией, к виду которой привыкли горожане, поскольку в его границах не снесут ни одно из 53 исторических зданий, а напротив, восстановят утраченную часовню Марии Магдалины в Щукином дворе».

Напомним, это уже четвертая попытка Смольного привести в порядок этот участок в историческом центре города. Первый проект реконструкции был разработан архитектором Норманом Фостером по заказу компании «Главстрой СПб» еще в 2008 году. Он предполагал радикальные преобразования, вплоть до появления стеклянной крыши, и оценивался в 40 млрд рублей, но реализован не был.

Вторую концепцию для Апраксина двора по заказу города в 2013 году разработало архитектурное бюро Тимура Башкаева. В ней планировали сохранить исторический облик фасадов и не осваивать подземное пространство. Но проект тоже остался на бумаге.

Третий проект по заказу компании Glorax Development разработало архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Однако он не понравился губернатору Георгию Полтавченко, который счел, что в этой концепции слишком много апартаментов, не обеспеченных школами. Не устроил градоначальника и бюджет проекта — 20 млрд рублей, из которых треть — на создание улично-дорожной сети и инженерию — должен был выделить город.

Четвертую попытку обновить Апраксин двор снова предложила «Студия 44». При этом архбюро стало единственным участником конкурса — других претендентов, пожелавших участвовать в нем, не нашлось. Опрошенные «СГ» эксперты отмечают, что за год проект «Студии 44» почти не претерпел изменений, но стал более структурированным. Никита Явейн предложил сохранить линеарную планировочную структуру старого Апраксина двора. Вся территория разделена на 10 отдельных кварталов со своей спецификой. Зонирование комплекса предусматривает, что до 25,5 тыс. кв. м будет предоставлено под кафе, рестораны и торговую зону, до 30 тыс. «квадратов» планируется отвести под жилую зону, не менее 15,5 тыс. кв. м займут коворкинги, студии и художественные мастерские. Еще около 10 тыс. кв. м в проекте должны выделить под музеи, развлекательные центры и учреждения культуры. Гостиничный комплекс расположится на площади в 17 тыс. кв. м. Под продуктовый рынок выделят 4 тыс. кв. м. Планируется, что все работы по реконструкции Апраксина двора будут завершены в 2023 году.


Справочно

Общая площадь территории Апраксина двора — 14 гектаров, общая площадь расположенных на его территории построек — 172,5 тыс. кв. м. В собственности Петербурга находится 107 тыс. кв. м помещений, остальное — у частных собственников. Из 60 зданий в квартале более 50 строений являются памятниками культуры и архитектуры.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Управляющие компании привыкли прокручивать деньги ресурсников, а это вредная привычка, от которой пора избавляться. Помните, в молитве "Отче наш" есть фраза "и не введи нас во искушение"? Вот не надо УК вводить в искушение, чтобы на их счетах появлялись не принадлежащие им средства
Чибис Андрей Владимирович
Чибис Андрей Владимирович
Замглавы Минстроя России/Главный государственный жилищный инспектор РФ
Опрос СГ

Как вы относитесь к переводу девелоперского рынка на проектное финансирование?


Показать результаты