Скинуть бремя

Скинуть бремя
Shutterstock

Михаил Мишустин анонсировал меры по снижению ипотечных ставок

Премьер-министр Михаил Мишустин провел заседание правительства, одним из основных пунктов повестки которого стали меры по развитию ипотечного кредитования. Как заявил глава Кабмина, главная задача — снизить ставки по жилищным кредитам, которые ложатся тяжелым бременем даже на средний класс. И инструменты для достижения этой цели, по словам премьера, есть.

В ходе совещания премьер-министр подчеркнул, что тема доступной ипотеки волнует миллионы россиян. По его словам, высокие ставки по кредитам — бремя даже для семей со средними доходами. «С такой ставкой мы не сможем помочь людям улучшить жилищные условия, а это — национальная цель развития, которую поставил президент и которую мы обязаны достичь», — сказал он.

Михаил Мишустин отметил, что еще недавно ипотечная ставка в 15% годовых была для многих нормой. Ставка в целом постепенно снижалась все эти годы. Появилась и льготная ипотека — до 6% на покупку квартиры на первичном рынке для семей, у которых рождается второй ребенок и последующие дети. На Дальнем Востоке молодые семьи могут взять кредит и вовсе под 2%. Есть так называемая сельская ипотека, ставки по которой составляют не более 3%. Но в целом ипотека остается очень дорогой. В среднем ставка в декабре предыдущего года составляла 9%, а президент ясно дал понять, что ждет ставок ниже 8%.


Механизмы снижения ипотечной нагрузки на граждан есть, уверен премьер-министр. Прежде всего, как считают в правительстве, нужно исключить накрутку ставок со стороны банков. «Для этого необходимо оптимизировать операционные затраты и внутренние резервы банков, уточнить правила кредитования застройщиков и уменьшить, соответственно, стоимость фондирования», — рассказал глава правительства.

Помочь может и создание дополнительных стимулов для развития жилищного строительства. Для этого планируется повысить эффективность использования земли, в том числе федеральной, в целях жилищного строительства, а также своевременно обеспечивать инженерную подготовку территории под застройку.

Кстати:

По предварительным данным, в январе 2020 года в России выдали ипотеки на 180-190 млрд рублей, что на 8 - 13% больше, чем в том же месяце 2019 года. За месяц в стране выдано 75-80 тыс. кредитов, что сопоставимо с уровнем аналогичного периода прошлого года.

«Ипотека — это комплексный продукт, который зависит от стоимости земли, затрат на строительство, а также от процентной ставки. Поэтому нам необходимо снижать стоимость строительства, активнее использовать современные технологии, упрощать доступ компаний на строительный рынок», — продолжил Михаил Мишустин.

Глава кабмина также сообщил, что поручил первому вице-премьеру РФ Андрею Белоусову и вице-премьеру Марату Хуснуллину вместе с Банком России оформить озвученные меры в конкретные предложения, а также проработать возможность упрощения процедуры рефинансирования ипотечных кредитов с учетом текущего снижения ставок. В свою очередь, зампреду правительства Дмитрию Чернышенко поручено наладить систему информирования клиентов банков о дополнительных возможностях рефинансирования займов, чтобы люди понимали, какие права у них есть. «У нас многие просто не знают о таких возможностях, такого быть не должно», — заключил он.

Мнение:

Эксперты обращают внимание, что существенное снижение ставок по ипотеке приведет, как и планируется, к повышению спроса на жилье, что, в свою очередь, может привести к росту цен.

По данным госкомпании ДОМ.РФ и аналитиков агентства Frank RG, в январе 2019 года средняя ставка на рынке новостроек снизилась до 8,85%, а на вторичном — до 9,0%. Уже в первом полугодии, прогнозируют в ДОМ.РФ, средняя ставка может достичь целевого уровня нацпроекта «Жилье и городская среда» — 8,7%. А в случае продолжения смягчения денежно-кредитной политики регулятором ставки по ипотеке в текущем году могут достигнуть исторического минимума - 8,5%. Как считают в госкомпании, позитивно на развитии рынка скажутся а ипотечные программы с господдержкой, включая «Семейную ипотеку» и «Дальневосточную ипотеку».

Еще по теме:
  • Облегчить бремя

    Глава правительства анонсировал меры по снижению ипотечных ставок

  • Трудности подключения

    Опрос, проведенный недавно ассоциацией «Национальное объединение застройщиков жилья», дал весьма любопытный результат. Оказывается, большинство компаний считает, что сегодня проблемы проектного финансирования постепенно отходят на второй план, а главная трудность состоит в высокой стоимости подключения объектов к газу, теплу, электричеству, а также в дороговизне земельных участков.

  • Точка сборки

    В Новосибирске прошел форум «Сибирская строительная неделя»

  • Услышать друг друга

    Власть и бизнес намерены сотрудничать при выработке ключевых решений для строительной отрасли

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты