Скостили план

Скостили план
Shutterstock
Показатели ввода жилья для Петербурга снижены

Правительство Петербурга и Минстрой России договорились о ежегодных объемах строительства жилья в городе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

По словам вице-губернатора Николая Линченко, изначально в Петербурге должно было строиться 5,5 млн кв. м жилья в год. «Это было бы катастрофично для рынка, в первую очередь, из-за той нагрузки, которая ложилась бы на инженерную и транспортную инфраструктуру», — заявил он. По расчетам Смольного, если бы Северная столица взяла на себя обязательство строить более пяти миллионов «квадратов» в год, то на создание объектов инфраструктуры потребовалось бы изыскать в ближайшее время порядка 1 трлн рублей. Такие средства взять неоткуда. Федеральный и городской бюджеты вряд ли смогли бы выделить подобную сумму. Застройщики же Петербурга и так несут достаточно большую социальную нагрузку, но, несмотря на это, город все равно отстает по обеспеченности социальной инфраструктурой уже построенных домов. На данный момент дефицит составляет 189 объектов (школ, детских садов и поликлиник).

По проекту соглашения с Минстроем, в 2020-2030 годах суммарный объем строительства в городе составит 31,597 млн кв. м, или в среднем 3,16 млн кв. м в год. Это позволит увеличить показатель обеспеченности населения жильем с нынешних 26,2 кв. м до 27,34 кв. м на человека.

Вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз позитивно оценил договоренность о снижении объемов ввода жилья в Петербурге. Он полагает, что излишнее предложение на рынке могло бы оказать существенное влияние на цены и «выбить строительные компании из заявленных ими финансовых моделей». «И это точно не способствовала бы их модернизации и развитию в дальнейшем», — считает представитель НОСТРОЙ.

Справочно:

По данным ЦИАН, осенью этого года доля сделок на первичном рынке Северной столицы достигла 49%, это самый высокий показатель по стране. Для сравнения: в среднем по России 70% жилищных сделок совершаются на вторичном рынке, и только треть приходится на «первичку».


Теги:
Еще по теме:
  • Вижу цену

    Важность работы по совершенствованию ценообразования в строительстве, которая проводится в рамках стратегии развития Главгосэкспертизы России до 2025 года, очевидна.  Так, по итогам 2020 года в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительства ежемесячно включалось 5838 документов, тогда как в 2019 году — 3275. Число заключений в целом увеличилось с 39,3 тыс. до более чем 70,1 тыс., при этом объем заключений, выданных организациями госэкспертизы, вырос практически вдвое — на 93%, а негосударственной — в 1,5 раза.

  • Жизнь с приставкой «co-»

    Что такое co-living и кому он подходит?

  • Фундамент под Арктику

    В одном из своих выступлений Владимир Путин отметил, что в следующие десятилетия Россия будет прирастать Арктикой и северными территориями, а их развитие становится приоритетом государственной политики. Ключевым фактором для достижения поставленных целей является жилищное строительство.

  • МИПов станет больше

    В Поморье для решения жилищных проблем будут использоваться масштабные инвестпроекты

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России