Справедливости ради

Справедливости ради
minstroyrf.ru
Стоимость объектов капстроительства должна отражать современные реалии

В ходе рабочей поездки в Башкортостан министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев провел встречу с застройщиками, в ходе которой затронул ряд важных отраслевых проблем. Глава ведомства остановился, в частности, на вопросах ценообразования.

По словам министра, себестоимость строительства за последние несколько лет возросла на разных объектах на 30-60%, а максимальная начальная цена контрактов — всего лишь на 16%. Владимир Якушев связал это с тем, что действие базисно-индексного метода ценообразования было остановлено, но переход на ресурсный метод в короткие сроки оказался невозможным. В результате отрасль осталась с устаревшими индексами, из-за чего не удавалось сформировать реальную начальную цену контрактов, которые изначально оказывались убыточными.

Возможность сформировать новые индексы и, соответственно, адекватную максимальную начальную цену контрактов появилась лишь после «разморозки» соответствующей статьи Градостроительного кодекса о применении базисно-индексного метода ценообразования и внесения изменений в Постановление Правительства РФ № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов». По информации главы Минстроя, ведомство выдало новые индексы в 22 субъекта Российской Федерации, вследствие этого там произошло удорожание строительства объектов социальной и дорожной инфраструктуры, составившее, в среднем, 12% по каждому контракту. Удорожание связано с тем, что новые индексы позволили точнее отразить современные ценовые реалии.

Работу по формированию новых индексов для определения максимальной начальной цены контрактов на всей территории страны правительство Российской Федерации поручило закончить до конца текущего года. Однако для этого необходимо, чтобы все субъекты Федерации представили в Минстрой России необходимую информацию, в частности сведения о зарплате на территории региона. Как заявил Владимир Якушев, если эти данные не поступят в ведомство и сформировать индексы не удастся к 1 января 2020 года, то под угрозой срыва окажется ряд важных проектов. Глава ведомства подчеркнул, что от правильного формирования начальной максимальной цены контрактов зависит своевременная сдача объектов в эксплуатацию.
Теги:
Еще по теме:
  • По мелочи не строим

    В 2018 году Красноярский край занял 18-е место среди российских регионов по объему ввода жилья в эксплуатацию — 1,141 млн кв. метров. По показателю текущего строительства край занимал 10-е место, к началу сентября в работе находилось 3165972 кв. метров нового жилья. Всего на территории региона застройщиками возводилось 274 дома, практически 100% из них составляли многоквартирные дома. На блокированные дома приходилось менее 0,1% строящихся квартир, а домов с апартаментами в крае вообще не возводили.

  • В поисках нового измерения

    Эксперты обсудили проблемы развития городов

  • Дорогая наша вода

    Специалисты российских водоканалов обсудили проблемы развития отрасли

  • От магазина до зоопарка

    Нежилые помещения, расположенные на первых и в цокольных этажах жилых домов, составляют важную часть рынка коммерческой недвижимости. Их арендуют для своего бизнеса как небольшие фирмы-стартапы, так и крупные торговые сети федерального значения. Компания «Талан», занимающаяся строительством жилья и работающая сегодня в 15 регионах страны, провела исследование с целью выяснить «типологию» коммерческих помещений в современных ново стройках: что и где покупает или арендует бизнес? Такого рода информация может представлять определенный интерес для застройщиков, планирующих новые проекты.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России