Навстречу «стандарту»

Навстречу «стандарту»
Фото: Shutterstock

Госдума приняла в первом чтении законопроект Минстроя России, который вводит для рынка новостроек понятие «стандартное жилье». После того, как ведомство разработает и утвердит критерии такого жилья, застройщики должны будут следовать установленным требованиям,  включающим в себя, например, минимально и максимально допустимые размеры квартир. До появления новых параметров под стандартным будет пониматься жилье эконом-класса, характеристики которого, в частности действовали для программы «Жилье для российской семьи». Одновременно министерство и АИЖК объявили о старте открытого международного конкурса проектов стандартного жилья и жилой застройки. Как сообщил «Стройгазете» замминистра Никита Стасишин, итоги конкурса будут использованы и для разработки вышеупомянутых критериев. О том, чтобы обязать девелоперов соответствовать в рамках своих проектов, пока речи не идет. Тем не менее, «СГ» решила узнать, что думают о нововведении участники рынка.

Редакция поинтересовалась у застройщиков, какими, по их мнению, должны быть критерии для стандартного жилья на государственному уровне, сколько такое жилье должно стоить, есть ли такое предложение на рынке сейчас, и может ли данное новшество отразиться на работе девелоперов.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE:

410 Литинецкая 2.jpg

На сегодняшнем этапе законопроект не вводит каких-либо новых критериев стандартного жилья, а ссылается на уже существующий приказ Минстроя «О критериях отнесения жилья к экономическому классу». К таковому относятся квартиры площадью от 20 до 150 кв. м, а также дома до 200 кв. м. Предусматривается обеспечение всеми коммуникациями со счетчиками. Кроме того, кухня и санузел должны быть оборудованы плитой и сантехников. По сути, речь идет о «муниципальной» отделке. С моей точки зрения, эти требования могут быть только отправной точкой при разработке проекта стандартного жилья. Необходимы уточнения по возможным вариантам планировок (сегодня в продаже представлены самые разные форматы, евроквартиры, а также студии). Стоит конкретизировать также требования по отделке: стандартные обои и деревянные полы точно не нужны сегодня покупателям.

Сейчас на первичном рынке жилья используется понятие массового сегмента, который охватывает проекты эконом- и комфорт-класса. В Москве «стандартные» новостройки уже практически стали историей: только один жилой комплекс – «Некрасовка» – соответствует критериям стандартного жилья. Подавляющее число ЖК массового сегмента относятся к комфорт-классу с более высоким качеством архитектуры, инфраструктуры и благоустройства. Для эконом-класса характерна типовая архитектура и отделка мест общего пользования, самые недорогие материалы и технологические коммуникации. Поскольку столичный рынок уже сам пришел к более высокому классу жилья, который стал самым распространенным (комфорт), то и стандарты должны быть разработаны исходя из того, что готовы предлагать девелоперы и приобретать покупатели. Полагаю, что средняя стоимость стандартного жилья должна быть немного ниже, чем средняя цена предложения по рынку. Сегодня в массовом сегменте столицы этот показатель достигает 150 тыс. рублей за кв. м. Соответственно, диапазон возможной стоимости стандартного жилья в Москве может составить 130-150 тыс. рублей.

Непосредственного влияния на работу застройщиков инициатива Минстроя не окажет. Но, если стандарт жилья каким-то образом станет общим для всего рынка, то, на мой взгляд, это может привести к тяжелым последствиям. Девелоперам необходима гибкость при разработке проектов, а если ее не будет, то пострадают, прежде всего, покупатели. Дело в том, что застройщики идут навстречу покупательским финансовым возможностям, которые зачастую более чем скромные. Соответственно, какие-либо обязательные стандарты могут привести к повышению цен и уходу с рынка большого числа клиентов.

В то же время, организованный властями конкурс на разработку лучших проектов стандартного жилья поможет задать эталон для строительной отрасли, на который смогут ориентироваться все застройщики, работающие в сегменте массового жилья. С этой точки зрения, опыт строительства жилья комфорт-класса пока рано распространять на всю страну – в столице и маржинальность проектов, и платежеспособность покупателей выше. Победителей в конкурсе должно быть несколько, чтобы за основу для жилищного строительства можно было использовать несколько проектов, иначе один, пусть даже лучший, превратится в типовой. Главное, на мой взгляд, чтобы в проекте стандартного жилья был соблюден разумный баланс между стоимостью и качеством. К примеру, совершенно очевидно, что стандартное жилье не должно сдаваться в эксплуатацию без отделки. Это, конечно, приведет к росту стоимости жилья, однако данный эффект можно нивелировать, упростив, к примеру, благоустройство или архитектуру. В любом случае созданная в рамках конкурса модель получит широкое распространение в стране, если она останется доступной по цене, но и высокой по качеству.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»:

410 ART_7601.jpg

Введение термина «стандартное жилье» на официальном уровне, на наш взгляд, скорее нейтральное событие. Прежнее понятие (эконом-класс) характеризовало предмет с точки зрения стоимости, новое понятие – характеризует его с точки зрения качественных составляющих. Сегодня мы являемся свидетелями качественного развития рынка - ежегодно происходит переход решений из более дорогого сегмента в более дешевый. Поэтому прототипом современного стандарт-класса могут быть проекты комфорт-класса, которые были запроектированы 3-4 года назад. Объектами стандарт-класса могут быть как монолитные дома, возведенные по индивидуальному проекту, так и панельные улучшенных серий. В обязательном порядке в таких комплексах должны быть такие опции, как современные планировочные решение, улучшенная отделка МОПов, качественные детские площадки, наличие в пешей доступности объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Жилье стандарт-класса должно стоить дешевле объектов комфорт-класса на 10-15%. Если говорить о Москве, то стоимость объектов стандарт-класса, по нашему мнению, должна составлять в среднем 130 тыс. руб. за кв.м.

Существенного влияния на рынок само понятие вряд ли окажет. Задавать тон на рынке в стандарт-класса смогут те, кто будет реализовывать масштабные проекты. Если мы говорим о Москве, то нельзя не упомянуть программу реновации. В силах городских властей задать высокую планку в проектах данного сегмента, на которую будут равняться все игроки рынка.

Анна Соколова, руководитель управления стратегии маркетинга ГК «Инград»:

410 Соколова Анна.jpg

Термин «стандартное жилье» - скорее понятийный, чем кардинально меняющий продукт в наиболее доступном ценовом классе, который рынок пока еще привык называть словом «эконом». Он констатирует, что нет эконома (как жилья для бедных), а есть стандарт (как жилья для большинства). Если говорить о стандарте, как о продукте, а не о понятии, то я бы сказала, что, судя по критериям, стандартное жилье имеет все шансы стать «современным комфортным экономом» с гордым званием «стандарт», вобрав в себя часть признаков, который сегодня могут реализовываться и в проектах эконом-класса, и в проектах комфорт-класса. Это целый ряд признаков и критериев, которые могут в меньшей мере влиять не инвестиционную себестоимость, и, как следствие, на рыночную цену, но при этом создавать условия не только для комфортного проживания (минимальные размеры комнат и ширина коридоров, отделка), но и для сохранения здоровья (нормы инсоляции, высокий класс энергосбережения, благоустройство дворов и пр.) безопасности (нормы пожарной безопасности, проездов во дворах, ).

То есть, миссия нововведения, по большому счету, социальна. Фактически, термин «стандартное жилье» вводится для того, чтобы на законодательном уровне закрепить тот базис, ниже которого быть уже ничего не может - ни комнат-пеналов, ни окон-бойниц, ни санузлов размером со шкаф, ни балконов, на которые выйти может только кошка. Нужно отсечь то, в чем реально невозможно/некомфортно жить, пусть даже это «нечто» стоит как автомобиль. Кроме того, стандарты позволяют участникам рынке проще прогнозировать инвестиционную себестоимость, привязывать компактность к домохозяйствам, вести статистику не только в метрах, но и в штуках.

Роман Сычёв, генеральный директор Tekta Group:

410 Роман Сычев R.jpg

Среди профессионального сообщества классификация жилья уже разрабатывалась не раз, но все же она была очень условной, и единой схемы, которой придерживались бы все участники рынка, не существует. Критерии стандартизации жилья можно разделить на две группы: количественные и качественные. К количественным можно отнести площадь (жилая и нежилая) квартиры, площадь кухни и санузлов, количество комнат, высоту потолков, количество секций в доме, размеры окон, размеры входной и межкомнатных дверей, число балконов/лоджий, мощности коммунальных сетей. Среди качественных критериев жилого объекта можно назвать технический и эстетический уровень материалов строительства и отделки, инженерных узлов и агрегатов, лифтового оборудования, остекления, оборудования для санузлов и кухни, дверей и замков. На неформальном уровне среди профессионалов отрасли уже давно можно услышать упоминание «стандартных квартир» или «стандартной отделки». Однако, конечно, в маркетинге, рекламе и позиционировании даже это определение использовать нежелательно, ведь оно понижает класс жилья в глазах покупателя. В связи с этим многие застройщики, реализуя типовое («стандартное») жилье на конкурентном рынке, стараются не акцентировать на этом внимания.

В каждом бизнесе свой уровень издержек и доходности, поэтому «хорошо» для всех застройщиков может быть разным. У покупателей есть свои субъективные и переменчивые представления о комфортном и достойном жилье, и они далеко не всегда совпадают. На мой взгляд, критерием идеального уровня цен на стандартное жилье можно назвать спрос в проекте. Если активность клиентов очень высока, то соотношение цены и качества в нем оптимально.

Отмечу, что сейчас внедряется Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), которая как раз поможет оптимизировать ценообразование на стандартное жилье, так как она призвана давать объективную оценку себестоимости строительства объектов, прежде всего, как раз «стандартизированных».  Действительно важно, чтобы при разработке стандартов власти отталкивались не только  от уже существующих типовых проектов жилья, но и тех которые появятся после подведения итогов конкурса Минстроя и АИЖК.

Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп»:

410 Котровский.jpg

Вследствие таких факторов, как затоваривание рынка и усиление конкуренции, сегмент новостроек в последнее время серьезно изменился. Покупатели стали более требовательными, а новые жилые комплексы стали более качественными и разнообразными по архитектурным и концептуальным решениям. Сегодня качественно и доступно не значит экономично и дешево. Понятие эконом-класс, с которым лично я связываю безликие панельные «коробки» в чистом поле, ушло в прошлое. Я приветствую инициативу Минстроя России утвердить критерии стандартного жилья. Застройщикам, станет проще работать, если они будут понимать, каким набором характеристик должно обладать массовое жилье.

Касательно качественных характеристик, я думаю, стоит закрепить минимальный размер площади квартир. Тренд на уменьшение метража может привести в скором времени к появлению «муравейников» с квартирами по 12 кв.м. На мой взгляд, площадь однокомнатной квартиры с изолированной кухней не может быть меньше 30 кв.м. Возможно стоит разработать какие-то стандарты отделки – определить требования к отделочным материалам, стеклопакетам, сантехнике, электрической разводке и т.д. Но не нужно заставлять застройщиков делать отделку во всех квартирах, все-таки на рынке много покупателей, предпочитающих самостоятельно заниматься ремонтом.

В Московском регионе новые требования не окажут серьезного влияния на работу застройщиков, также, как и не приведут к удорожанию цены. Сегодня большинство жилых комплексов на столичном рынке недвижимости превосходят по характеристикам объекты эконом-класса. Не редкость, когда в стандартных проектах встречаются атрибуты жилья бизнес-класса (подземные паркинги, энергосберегающие лампочки, ландшафтное озеленение и т.д.). На ценообразование, как и прежде, будут влиять экономическая конъюнктура, объем предложения и платежеспособность населения.

Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group:

410 Игнахин R.jpg

На мой взгляд, лучший разработчик любых критериев на рынке – это сам рынок. Сегодня спросом пользуются проекты с нетиповой архитектурой, широким выбором планировочных решений и разнообразием площадей, масштабным остеклением, возможностью выбора между объектами с отделкой и без, паркингами, оригинальным благоустройством прилегающих территорий. Проще говоря, во-первых, критерии, должны быть комплексными, то есть охватывать не только набор характеристик самого здания и квартир, но и прилегающих пространств и объектов инфраструктуры. Во-вторых, разработчикам параметров стандартного жилья необходимо отталкиваться от реальной сложившейся рыночной практики. Эталоном послужат наиболее востребованные и доступные проекты. Более того, стандарты нужно постоянно обновлять: скажем, не исключено, что интерес к отделке может снизиться, если доходы населения вырастут, и покупатель все чаще захочет обустраивать жилье по собственным проектам. Тогда стандарты следует скорректировать с учетом сложившихся реалий.

Безусловно, стандартное жилье на рынке уже есть, однако многое зависит от уровня развития жилищного рынка конкретного региона. В Москве стандартных новостроек, то есть приближенных по своим характеристикам к эконом-классу, почти не осталось. Большинство жилых комплексов массового сегмента в столице уже перешли на уровень комфорт-класса, а он выше по качеству, чем стандартное жилье. При этом в Московской области еще немало проектов, которые построены по лекалам начала-середины 2000-х гг., и, конечно, пригодны для жизни, но уже отстают от тех стандартов качества жизни, которые укоренились в столице. В зависимости от уровня экономического развития региона, соотношения стандартных и более продвинутых по качеству проектов заметно различается. Полагаю, что текущая стоимость среднего приобретаемого объекта на массовом рынке столичных новостроек вполне отражает цену, одинаково приемлемую и для застройщиков, и для покупателей. Средняя цена «квадрата», приобретаемого на столичном рынке жилья комфорт-класса колеблется в диапазоне 135-140 тыс. рублей. Именно столько, на мой взгляд, и стоит сегодня «стандартное» жилье в Москве. Однако оговорюсь, что современные проекты комфорт-класса можно условно называть стандартными. Действительно, они доминируют на рынке, задают планку для новых комплексов, обладают схожими чертами. Поэтому можно говорить об определенном стандарте для рынка. Но в то же время многие из них уникальные по своему наполнению и архитектуре.

На сегодняшний момент критерии отнесения жилья к стандартному классу действуют в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи», реализация которой уже завершена. Если новые стандарты станут общеобязательными в том или ином виде, то заданный директивным образом стандарт заставит каких-то застройщиков повысить расходы, что негативным образом скажется как на бизнесе, так и может привести к увеличению цен.

Евгений Межевикин, руководитель отдела аналитики ГК «Пионер»:

410 _MAX5820.jpg

Разрабатываемые критерии должны соответствовать современным нормам комфортности жилья и повышать качество продукта. За последние годы во многом благодаря высокой конкуренции на рынке у покупателей сформировалось определенное представление о том, каким должно быть комфортное жилье. Это квартиры с эффективными и гибкими планировочными решениями, увеличенной площадью остекления, высотой потолков от 2,8 м, достаточным количеством санузлов. Один из последних трендов на рынке недвижимости - это рост числа проектов с чистовой отделкой. Спрос на квартиры с ремонтом постоянно растет, так как люди стремятся быстрее переехать в свой новый дом, не тратить деньги на аренду жилья. Большим преимуществом проектов с отделкой является отсутствие шума и строительного мусора в подъездах и прилегающих площадках. Новые критерии должны учитывать эту тенденцию. Защищенные дворы без машин, продуманная инфраструктура, в том числе коммерческая, внимательный подход к благоустройству и озеленению также должны быть учтены в разработке критериев стандартного жилья.

В том или ином виде такие объекты уже присутствуют на рынке, особенно, если мы говорим о Москве и Санкт-Петербурге. Процесс совершенствования рынка недвижимости уже запущен, причем этот тренд поддерживается как девелоперами, которые постоянно развивают свои проекты, так и государством. В этом году Москомархитектура представила Региональные нормы градостроительного проектирования. В новом своде норм и правил для строительства предусмотрено четкое разграничение приватных и публичных территорий, отмечаются принципы благоустройства и озеленения, регулируется интенсивность/плотность застройки и т.д. В жилых комплексах нашей компании представлены десятки планировочных решений, несколько вариантов качественной чистовой отделки, реализована концепция «двор без машин», индивидуально продумывается проект озеленения, наличие общественных пространство, благоустройство входных групп.

Новые стандарты, в первую очередь, повлияют на работу небольших застройщиков и позволят повысить уровень их проектов. В целом, данная инициатива должна способствовать росту качества жилья в России и развитию рынка недвижимости в целом.

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

410 Зубец 3.jpg

Полагаю, что вся эта кампания по уходу от термина эконом-класса и приходу к «стандартному» жилью направлена на популяризацию среди населения самых бюджетных новостроек. Сегодня сама принадлежность к эконому-классу имеет негативный подтекст. Как говорится, как корабль назовешь, так он и поплывет. Возможно, продажи «стандартного» жилья, по мнению регулитора, могут быть успешнее жилья эконом-класса. Однако, если произойдет просто подмена понятий, то «стандартное» жилье останется таким же, как и при «экономе»: небольшая придомовая территория, типовые планировки 20-30-летней давности, низкие потолки, непритязательный архитектурный проект. На мой взгляд, если уж и вводить стандарты, то с обязательным улучшением минимальных требований к жилью, приблизив «эконом» к «комфорту».

На рынке Новой Москвы, например, есть проекты эконом-класса, которые в теории можно отнести к «стандартному» жилью. По нашим оценкам, это 10% объема предложения. Причем интересно, что средняя стоимость квадратного метра в таких объектах равна 102,5 тыс. рублей, тогда как в новостройках комфорт-класса – 98,4 тыс. рублей. Поэтому цена однозначно не является критерием новостройки к эконом-классу. Тем не менее, все проекты данного сегмента объединяет типовое домостроение, отсутствие собственной развитой инфраструктуры, не лучшая транспортная доступность. Вряд ли такое жилье можно назвать «стандартным», ведь в принципе понятие стандарт означает определенный уровень качества. То есть, жилье эконом-класса оказывается даже дороже новостроек сегмента комфорт, ведь стоимость во многом определяется именно локацией. Поэтому приведение жилья к стандартному вряд ли сделает его доступным. Прайс определяется не позиционированием проекта, а себестоимостью. Если власти преследуют цели создания доступного жилья, то нужно, помимо переименования сегмента, наращивать поддержку застройщиков для сокращения их расходов. Тогда на рынок выйдет более доступное жилье.

Не думаю, что «просто» новые стандарты что-то сильно изменят на рынке жилья. Ведь покупатели выбирают проект не по принадлежности к определенному сегменту, а по цене и качеству. Без внедрения улучшенных требований к самому бюджетному жилью, на рынке так и останутся новостройки с характеристиками эконом-класса, но под другим названием.

Олег Колченко, управляющий партнер ГК «Основа»:

410 Колченко О.Н..jpg

Формальные критерии нужны и важны для жилья, строящегося по госзаказам и целевым программам. Но это не совсем рыночная история.  Если же мы говорим о рынке, то сегодня «рынок покупателя», и именно это определяет спрос. Покупатели смотрят на качество проекта и выбирают для себя квартиру после сравнения большого количества объектов. Не по формальным критериям делают выбор, а по фактическим характеристикам, местоположению и цене. Именно рынок диктует правила и сегодня те застройщики, кто предлагает продукт более низкого качества или продукт не соответствующий оптимальному соотношению цена-качество, сталкиваются с проблемами реализации. Поэтому даже без закрепленных стандартов мы видим в последние годы движение застройщиков в сторону улучшения проектов и создания полноценной, качественной среды для проживания со всеми необходимыми слагаемыми: комфортными домами, социальной инфраструктурой, благоустройством, современной инженерией и т.д. Правда, это характерно, в первую очередь, для столичного региона, в других регионах ситуация иногда несколько хуже. 

В целом же, безусловно, стандартизировать жилье можно и нужно. Но для этой работы необходимо привлекать и самих застройщиков, чтобы были учтены современные реалии спроса. Мы готовы к такому взаимодействию.

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

410 Акимова 2.jpg

На мой взгляд, при определении термина «стандартное» жилье не нужно ограничивать его каким-то жесткими критериями, делая его типовым. Ведь власти сами активно стимулируют девелоперов к созданию индивидуальных новостроек с авторским проектом. Полагаю, что речь должна идти именно о стандарте качества, когда все жители, вне зависимости от достатка, смогут в любом бюджете найти жилье, которое соответствует определенному уровню и индивидуальным потребностям. Поэтому требовать от девелопера соблюдения четкого диапазона по количеству квадратных метров или планировки бессмысленно. Это приведет к унификации характеристик жилья и возвращению к типовому строительству.

Отмечу, что в Московской области практически не осталось жилья эконом-класса. Если такие проекты и выходили на рынок, то в основном в докризисный период. Сегодня в новостройках Подмосковья продается порядка 60 тыс. квартир – огромный объем предложения. Кроме того, снижение бюджета предложения в «старой» Москве только усилило конкуренцию между девелоперами. В одном и том же бюджете покупки сегодня вполне реально приобрести квартиру в десятках новостроек. Поэтому все чаще девелоперы стремятся конкурировать за клиента не ценой, а именно качеством. Именно так на рынке появились проекты «на класс выше» – по цене эконом-класса, но с характеристиками проектов бизнес-класса. Речь идет об авторской архитектуре, дизайн-проекте мест общего пользования, благоустройстве придомовой территории, высококлассной отделке от девелопера и многом другом. Именно такой стратегии придерживается наша компания. Поэтому сегодня даже самые доступные по цене новостройки однозначно нельзя назвать «стандартными», даже несмотря на их принадлежность к массовому сегменту.

Размышляя о возможной цене стандартного жилья, можно сказать, что минимально допустимая рентабельность девелоперского бизнеса составляет на сегодняшний день 10-15%. Поэтому цена квадратного метра не может быть меньше себестоимости с данной наценкой. Важно, чтобы при строительстве «стандартных» проектов не повторилась ситуация с программой «Жилье для российской семьи», когда стоимость квадратного метра при продаже не могла быть выше 35 тыс. рублей. Девелоперы не были заинтересованы в программе из-за столь минимальной доходности.

Думаю, что появление понятия стандартного жилья может повлиять на работу недобросовестных застройщиков, которые, экономя на каждой мелочи, продают за немалые деньги жилье, не соответствующее качеству. Если власти определят конкретные критерии стандартных проектов, то характеристики жилого фонда однозначно улучшатся. Однако это касается в первую очередь других регионов. В Московской области и Москве высококонкурентная среда уже способствовала сокращению эконом-класса и увеличению доли качественных новостроек по доступным ценам.

Дмитрий Цветов, руководитель управления аналитики и оценки ГК «А101»:

410 Цветов_СМИ1.jpg

Рынок действительно созрел, чтобы рынок уйти отойти от «экс-эконом». По сути, это уже произошло. Сейчас массовое жилье относится даже не к «стандарту», а к комфорт-классу. На территории Москвы доля класса стандарт составляет не более 20%. В столице 50% предложения приходится на «комфорт», его же доля доходит до 80% в Новой Москве, таким образом, оставшиеся 30% делят между собой бизнес-класс и элитное жилье.

Говоря о критериях, хочется сказать, что отделка в классе «стандарт» должна составлять, по моему мнению, более 50% от предложения. Остальные коммерческие составляющие проекта, как комнатность и площадь, я бы не фиксировал, не стоит лишать покупателя выбора, даже в классе «стандарт».

Говоря о ценах, важно понимать, что стандарт определяет некие рамки только себестоимости строительства здания. Не стоит забывать о прочих расходах уникальных для каждого проекта. Говоря о том, сколько должно стоить жилье любого сегмента рынка, необходимо помнить, что застройщик должен иметь возможность регулировать цены.

Анна Чижова, первый заместитель руководителя комплекса продаж  и маркетинга компании «Лидер Инвест»:

410 Анна Чижова.jpg

Конъюнктура современного рынка недвижимости настойчиво требует улучшения качественных и эстетических параметров жилых новостроек. Правила игры в коммерческом секторе диктует покупатель. Растущие стандарты качества современных жилых проектов не могут не влиять на стандарты жилых помещений в сфере социального жилья.

При разработке проектов типовой «стандартной» застройки, на наш взгляд, стоит ориентироваться на качество не ниже современного комфорт класса. Это относится и к количеству комнат, и к размерам площадей квартир, а также к насыщенности инфраструктуры, наличия удобных мест общего пользования, высокого уровня инженерии, и т. д. Не нужно забывать и про готовую отделку – практика показывает, что данный формат в конечном итоге является более выгодным и удобным и для покупателя, и для застройщика. На рынке доля покупателей, предпочитающих готовое для жизни жилье неуклонно растет. Наши опросы, например, показывают, что на текущий момент за квартиры с отделкой голосуют уже 23% клиентов.

Наша компания на текущий момент вывела на рынок 8 проектов комфорт класса с улучшенными характеристиками в разных районах старой Москвы. Все они все они – независимо от района строительства, строятся по авторским архитектурным проектам, по монолитной технологии. В каждом проекте предусмотрены подземные паркинги, охраняемые дворы со спортивными и детскими площадками и развитая инфраструктура. Считаем, что данный вид жилья наиболее востребован сегодня рынком, и именно на него стоит ориентироваться при принятии критериев «стандартного» жилья.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Небумажная работа

    Минстрой России оказывает регионам помощь в решении вопросов строительства, благоустройства и ЖКХ

  • С петербургским акцентом

    Свою задачу власти Северной столицы видят в развитии и преобразовании исторического наследия

  • Привести в движение

    Когда идет стройка, импульс к развитию получает десяток смежных отраслей

  • Навстречу юбилею

    Об итогах и планах работы Стройкомплеса Якутии

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?