Стройка на закате

Стройка на закате
voshod-solnca.ru
В Калининграде ожидают сокращения объемов жилищного строительства

Объемы строительства жилья в столице самого западного региона страны могут снизиться к 2021 году почти вдвое — до 340 тыс. кв. метров. Такую точку зрения высказала председатель городского комитета экономики и финансов Наталья Дмитриева в ходе публичных слушаний по проекту бюджета на будущий год и трехлетний период.

Представляя базовый прогноз социально-экономического развития Калининграда, она сообщила, что в этом году будет сдано 584 тыс. кв. метров жилья, в 2020 году — 600 тыс., а в последующие два года этот показатель резко сократится и составит 340 тыс. кв. метров.

«Снижение объемов ввода жилых домов связано с изменениями конъюнктуры рынка, снижением уровня спроса и предложения, объемов продаж, а также непрогнозируемым движением ставок банковского кредитования строительного комплекса», — объяснила Дмитриева. Председатель Городского совета депутатов Андрей Кропоткин, в прошлом руководитель крупной строительной компании «Тута-Строй», связывает негативные тенденции в жилищном строительстве с изменениями федерального законодательства. Теперь, по его словам, застройщикам требуется больше времени на получение разрешительных документов, на открытие эскроу-счетов и получение банковской аккредитации на заем под строительство. «Следующий год будет переходным, а с 2021 года будет снижение объемов ввода жилья, так как меняются правила строительства, — считает Кропоткин. — Количество застройщиков уменьшится, не все смогут возводить дома без использования денежных средств дольщиков, нужно будет уже строить с использованием собственных средств или брать кредиты в банках. Это все сложно, и так научиться работать смогут не все».

В октябре на встрече с представителями ведущих строительных компаний региона министр регионального контроля (надзора) Елена Серая рассказала о текущем состоянии строительной отрасли в условиях перехода на проектное финансирование. В настоящий момент на территории региона с привлечением денежных средств дольщиков строится 251 объект, работают 134 застройщика. Большинство компаний приняли решение по достройке объектов в соответствии со старыми правилами. Через эскроу-счета в регионе работают восемь застройщиков, еще семь — подали заявки на проектное финансирование.

В правительстве области считают, что в целом ситуация в отрасли стабильная, но актуальными остаются вопросы взаимодействия банков и застройщиков. Строители настаивают на необходимости отмены избыточных требований в отношении предприятий, готовых перейти на механизм эскроу-счетов. Рост объемов жилищного строительства предполагается также поддержать планомерными действиями по повышению доступности ипотечного кредитования.;
Еще по теме:
  • Нацпроект ожидает перезагрузка

    Обновление национального проекта «Жилье и городская среда» стало одной из центральных тем XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», прошедшей на днях в Санкт-Петербурге. Минстрой России представил на ней новый проект плана мероприятий по достижению национальных целей.

  • Эскроу по осени считают

    Опасения по поводу реформы жилищного строительства не подтвердились

  • Внести ясность

    Информационная работа Фонда ЖКХ способствует популяризации энергоэффективного капремонта

  • Эскроу берут свое

    К сентябрю доля многоквартирных домов, строящихся в России с использованием эскроу-счетов, достигла 39%. Таковы данные Единой информационной системы жилищного строительства — согласно ее статистике, в стране по новым правилам силами 1570 застройщиков в 76 регионах возводится 753 тыс. квартир площадью свыше 38,5 млн «квадратов» (при общем объеме индустриального строительства на уровне 99 млн кв. м). Около 80% такого жилья приходится на крупнейшие субъекты РФ.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?