Трудно быть молодым

Трудно быть молодым
Фото: Shutterstock

Идея отмены первоначального взноса по ипотеке для молодых семей не нашла поддержки

Число молодых людей в возрасте от 20 до 34 лет превышает в России 30 млн человек. И для них проблема строительства или приобретения жилья стоит достаточно остро. В стране ежегодно заключается более миллиона браков, но количество разводов давно уже перевалило за полмиллиона и продолжает расти. И одной из причин нестабильности молодых семей является жилищная проблема.

25 января в Государственной Думе РФ прошел круглый стол «Содействие развитию жилищного строительства как необходимый фактор улучшения жилищных условий молодых семей и молодых специалистов». Участники дискуссии отметили, что помочь молодым семьям призвана была федеральная целевая программа «Жилище», однако решить с ее помощью все проблемы не удается. Особенно тяжелая ситуация сложилась в дотационных регионах, которым в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выделяются явно недостаточно средств. Председатель Молодежного парламента при Госдуме РФ Мария Воропаева в качестве примера привела Еврейскую автономную область, которую она представляет. На 2018 год из федерального бюджета ЕАО выделено немногим более 1 млн рублей! Если регион выделит еще столько же, то в рамках программы смогут улучшить свои жилищные условия всего лишь 3-5 молодых семей, хотя нуждающихся намного больше.

Важным элементом поддержки молодых семей является также предоставление государством материнского капитала, который активно используется в качестве первого взноса при приобретении жилья в ипотеку. Но на первоначальный взнос материнского капитала хватает далеко не всегда и не во всех регионах. Поэтому молодые семьи вынуждены несколько лет копить на первоначальный взнос и одновременно снимать жилье, арендная плата за которое порой сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке. Чтобы молодые семьи могли приобрести квартиру в ипотеку, не дожидаясь, когда будут накоплены средства для первоначального вступительного взноса по ипотечному кредиту, Мария Воропаева предложила отменить для них этот взнос.

С этим предложением не согласился председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он считает, что молодой семье сначала надо сформировать в банке безотзывный вклад, на котором копить деньги на первоначальный взнос. А вот когда остаток на счете достигнет необходимого уровня, тогда молодые люди должны иметь возможность получить ипотечный кредит по льготной ставке. По словам Аксакова, система так называемых жилищно-накопительных вкладов уже давно успешно используется во Франции. Кроме того, французское государство использует механизм субсидирования процентной ставки по кредитам. Если перенять этот опыт и субсидировать молодым семьям процентную ставку для тех случаев, когда используется жилищно-накопительный вклад, то банки от этого только выиграют, потому что у них будут накапливаться ресурсы. По мнению Анатолия Аксакова, молодым людям не следует спешить с получением ипотечного кредита до накопления первоначального взноса, ибо только после того, как они внесут свои «кровные» деньги, у них появляется ответственное отношение к обслуживанию представленных им заемных средств. Исходя из этого, первоначальный взнос для приобретения квартиры в ипотеку, по логике депутата, отменять нельзя, а надо снижать требования Центрального Банка РФ к ипотечным кредитам, что, в свою очередь, приведет к снижению процентов по ипотеке.


Цитата в тему

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин: «Я точно знаю, что первоначальный взнос (по ипотеке) должен быть»

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Чибис Андрей
Чибис Андрей
Замглавы Минстроя России/Главный государственный жилищный инспектор РФ