В двух шагах отовсюду

В двух шагах отовсюду
Сергей Киселев/ АГН «Москва»
Доступность инфраструктуры становится вектором градостроительного развития

Мировые мегаполисы борются сегодня за человеческий ресурс — за молодых, умных, талантливых людей, способных дать импульс развитию экономики города. Для этого каждому городу необходимо сформировать привлекательную среду с рабочими местами, доступным жильем и необходимой инфраструктурой. Об этом шла речь на XIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости, состоявшемся недавно в Москве.

По мнению экспертов, приоритетом градостроительного развития столицы становится принцип шаговой доступности инфраструктуры — транспортной, социальной, мест приложения труда. Так, например, начиная с 2010 года, метро в шаговой доступности получили более 4 млн москвичей. За это время протяженность линий столичного метро выросла на 169 км (прирост — 45%), было построено и открыто 87 станций метро и Московского центрального кольца (МЦК). К 2023 году пеший доступ к метро получат 90% москвичей, а к 2027 году — 95%.

Но транспорт — это еще не все. Другой не менее важной задачей властей Москвы является повышение доступности социальной инфраструктуры и места приложения труда. На сегодняшний день Москва — единственный мегаполис мира и России, где нежилой недвижимости, формирующей рабочие места, строится больше, чем жилой. А что касается социальных объектов, то в ближайшие три года за счет городского бюджета планируется построить 82 образовательных учреждения и 72 — здравоохранения. Принцип шаговой доступности соблюдается и при реализации масштабной программы реновации жилья, предусматривающей переселение 1 млн москвичей. Кварталы реновации будут развиваться комплексно, а эффект ощутит вся Москва, так как будет сформирована среда принципиально нового качества — с современными коммуникациями, новой сетью внутриквартальных дорог, благоустроенными дворами и социальной инфраструктурой.

А какой должна быть архитектура в эпоху комфортной городской среды? Так, главный архитектор компании «Брусника» Барт Голдхоорн считает, что старые проекты уже не удовлетворяют современным требованиям. Выбор квартир, по его мнению, должен быть гораздо шире, с тем, чтобы покупатели могли реализовать свои индивидуальные предпочтения и найти жилье по карману. «С разных сторон дома открываются разные виды, квартиры на разных этажах обладают разной стоимостью, — говорит Голдхоорн. — Мы используем все возможности, чтобы создавать отличающиеся по потребительским и ценовым свойствам квартиры, мы создаем разнообразие».

А вот руководитель архитектурного бюро ASADOV Андрей Асадов делает акцент на комфортной среде «на уровне глаз». Он считает, что красиво оформленные и полезные для жителей первые этажи много важнее, чем ограничение высотности самих комплексов.

В то же время генеральный директор компании «Северин Проект» Александр Балабин признает, что внешний облик массового строительства сегодня консервативен. Происходит это из-за того, что «массив» проектирования и строительства является коммерческим, и архитектура для него создается по законам рынка, а рынок довольно консервативен. По его мнению, архитекторы и девелоперы должны вместе прийти к пониманию, что экономически успешной может быть только хорошая, оригинальная архитектура. «Получить максимум от вложений инвестор сможет только в случае реальной синергии от суммы вложенных средств и качества архитектурного проекта», — считает Балабин

Цитата в тему:

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин:

Screenshot_1.png
 

«Удобная транспортная сеть в шаговой доступности, социальные объекты рядом с домом, благоустроенное жилье в самодостаточных городских районах — главные слагаемые комфортного мегаполиса»

Теги:
Еще по теме:
  • Прививка бизнесу

    Правительство временно смягчило требования к застройщикам

  • Глас строителей

    Представители отрасли рассказали о новых трудностях в своей работе

  • Карантин — не помеха

    Стройка работает в штатном режиме с соблюдением всех мер предосторожности

  • Смена курса?

    Какой будет реакция рынка коммерческой недвижимости на падение рубля

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты