В коммерческих целях

В коммерческих целях
Фото: Shutterstock

Достраивать дома для дольщиков станет выгоднее

Депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли ряд поправок в областной закон «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов». Этот документ напрямую связан с решением проблемы обманутых дольщиков. Отныне застройщики получат право наряду с жильем строить и коммерческие площади.

Как известно, сегодня Ростовская область входит в число «лидеров» по числу обманутых дольщиков. По информации агентства «ИНТРО аналитика», которое ссылается на данные регионального министерства строительства и ЖКХ, в области более полутора тысяч обманутых дольщиков, а это составляет 4,4% от всех заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Власти региона предприняли ряд мер с тем, чтобы заинтересовать потенциальных инвесторов в достройке проблемных объектов. В соответствии с областным законом объединениям участников долевого строительства (ЖСК) и инвесторам предоставляются компенсации на возмещение затрат на техприсоединение. Инвестору также предоставляется в аренду земельный участок без проведения торгов. Благодаря этим и другим мерам только в Ростове-на-Дону в прошлом году были сданы в эксплуатацию три проблемных дома, обеспечены права 436 семей.

Однако для того, чтобы инвестору было выгодно браться за проект по достройке даже с учетом льгот (получение без торгов в аренду земельного участка для строительства собственного объекта), объем строительства должен составлять не менее 100 тысяч квадратных метров, что, конечно, не всегда устраивает застройщиков. Не надо забывать, что в настоящее время на рынке области имеется избыток предложения, который при нынешнем уровне спроса «рассосется» за три с половиной года. Неудивительно, что закон забуксовал, считает председатель Законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко. Ведь крупный масштабный инвестиционный проект должен отвечать всем требованиям жильцов, а это значит, что нужно еще строить детские сады, школы, поликлиники, магазины, офисные помещения. В результате в закон были внесены уточнения, позволяющие инвестору строить помимо 100 тысяч квадратных метров жилья еще объекты коммерческого назначения. По мнению экспертов, это должно помочь завершить строительство ряда проблемных объектов. В 2018 году только в Ростове-на-Дону планируется сдать 15 домов обманутых дольщиков, пока только у семи из них уже есть инвесторы.

Теги:
Еще по теме:
  • Свежие деньги

    Рост ипотечного кредитования продолжается за счет новых заемщиков

  • Смена караула

    Владимир Путин провел рабочую встречу с Дмитрием Медведевым, в ходе которой глава правительства представил президенту предложения по кадровому составу правительства. В частности, в качестве кандидата на пост руководителя Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации премьер выдвинул губернатора Тюменской области Владимира Якушева. Президент одобрил это предложение наравне с кандидатами на другие министерские посты. Позднее главой государства были подписаны соответствующие указы о назначениях.

  • Общий сбор!

    Российские строители обсудят на съезде вопросы саморегулирования

  • Взгляд со стороны

    Проверка Минстроя помогла НОСТРОЙ устранить ряд недочетов в работе

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
За последние годы в Минстрое сделано очень многое. Главное не потерять тот темп, который задан. Как обычно взять самое хорошее и доброе и попытаться всему этому придать еще лучшую динамику
Полуновский Сергей Борисович
Полуновский Сергей Борисович
Замглавы Управления методологии ценообразования и мониторинга цен стройресурсов Главгосэкспертизы
Опрос СГ

Планируете ли вы покупку жилья в ближайшей перспективе?


Показать результаты