В рабочем режиме

В рабочем режиме
minstroyrf.ru
Минстрой России ведет диалог с региональными застройщиками

В ходе рабочего визита в Нижегородскую область глава Минстроя России Владимир Якушев встретился с застройщиками региона и обсудил с ними проблемы, связанные с переходом на новые правила финансирования строительства жилья. Выездное совещание прошло на территории строящегося жилого комплекса (ЖК) «КМ Анкудиновский парк» в Нижнем Новгороде.

Площадка эта была выбрана не случайно, девелопер проекта — группа компаний «Каркас Монолит» — одним из первых в Нижнем Новгороде подписал соглашение по совершению операций с применением эскроу-счетов. В августе этого года Сбербанк России открыл застройщику проектное финансирование.

Участие во встрече с министром приняли губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и представители 26 местных строительных компаний. Одной из главных тем разговора стал переход отрасли на проектное финансирование и сложности, с которыми сталкивается в этой связи бизнес. Владимир Якушев напомнил, что сегодня вместо просуществовавшего около 15 лет долевого строительства внедряется единый механизм, призванный установить баланс между интересами покупателей жилья и застройщиков, привлекающих средства на строительство. Глава Минстроя России подчеркнул, что переход на проектное финансирование — изменения, к которым отрасль пришла вынужденно, ради решения проблемы обманутых дольщиков.

«Процесс идет непросто, но мы видим положительные эффекты, — отметил министр. — Сейчас порядка 25 млн кв. м жилья строится с применением эскроу-счетов. Мы в постоянном режиме обсуждаем с застройщиками и банками их взаимодействие, ищем решения сложных ситуаций. Важно защитить деньги граждан и сделать так, чтобы переход не сказался на отрасли отрицательно. В будущем все 100% жилья должны строиться с применением механизмов проектного финансирования».

Если говорить о Нижегородской области, то сегодня по новым правилам в регионе реализуется около 25% строек. Положительные решения банков получили 32 девелоперских проекта. По мнению губернатора Глеба Никитина, переход на проектное финансирование в области проходит в рабочем режиме, в том числе благодаря обратной связи и постоянному диалогу с федеральным Минстроем. «В регионе не падают, а наоборот нарастают темпы строительства жилья, — сообщил он. — За 11 месяцев этого года в Нижегородской области по нацпроекту «Жилье и городская среда» построено и введено в эксплуатацию свыше 1,28 млн «квадратов» жилья».

Генеральный директор «КМ Анкудиновка» (структура ГК «Каркас-Монолит») Павел Фролов поднял вопрос о строительстве социальных объектов. Сегодня, когда нагрузка на застройщиков возросла, этот вопрос приобретает особую актуальность. Одним из возможных решений является предоставление федеральной поддержки для строительства объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур. В этом году нижегородский застройщик подал заявку на участие в федеральной программе «Стимул». «Это позволит уже в I полугодии 2020 года начать строительство школы на 675 мест и второго детского дошкольного учреждения на 280 мест», — сообщил Фролов.

Кроме того:

Находясь в Нижнем Новгороде, глава Минстроя России Владимир Якушев вручил ключи от 53 квартир обманутым дольщикам жилого комплекса «Зеркало». Этот многоквартирный 16-этажный дом был введен в эксплуатацию спустя 15 лет после начала строительства. Начинала стройку объекта компания «Волгонефтехиммонтаж», однако в 2009 году она прекратила работы, а в 2017-м была признана банкротом и ликвидирована. Завершение строительства занималась компания «Выбор- ННДК». В качестве компенсации затрат компания получила без торгов в аренду три земельных участка, рыночная стоимость которых сопоставима с объемом понесенных ей расходов на завершение строительства «Зеркало».

Справочно:

ЖК «КМ Анкудиновский парк» — крупный жилой комплекс комфорт-класса, в состав которого войдут 33 дома на 10 964 квартиры общей площадью 522 189 кв. м. Предполагается, что к окончанию строительства ЖК, которое запланировано на 2027 год, в нем будет проживать более 25 тыс. человек.
Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Обоснованные расходы

    Еще в 2016-м президент поручил создать институт обоснования инвестиций в строительстве, его технологического и ценового аудита. Работа в этом направлении была существенно растянута во времени: проект с поправками в Градкодекс и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» приняли в первом чтении два года назад, и долгое время он оставался без движения. Но теперь дело, похоже, сдвинулось с мертвой точки — в июне 2020-го планируется второе чтение.

  • СРОчный заем

    Средства компфондов саморегулируемых организаций пойдут на финансовую помощь строителям

  • Ушли в минус

    Объемы ввода нового жилья в апреле сократились

  • Потускневшее золото

    Столичная «элитка» становится неликвидом в условиях пандемии

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России