В рабочем режиме

В рабочем режиме
minstroyrf.ru
Минстрой России ведет диалог с региональными застройщиками

В ходе рабочего визита в Нижегородскую область глава Минстроя России Владимир Якушев встретился с застройщиками региона и обсудил с ними проблемы, связанные с переходом на новые правила финансирования строительства жилья. Выездное совещание прошло на территории строящегося жилого комплекса (ЖК) «КМ Анкудиновский парк» в Нижнем Новгороде.

Площадка эта была выбрана не случайно, девелопер проекта — группа компаний «Каркас Монолит» — одним из первых в Нижнем Новгороде подписал соглашение по совершению операций с применением эскроу-счетов. В августе этого года Сбербанк России открыл застройщику проектное финансирование.

Участие во встрече с министром приняли губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и представители 26 местных строительных компаний. Одной из главных тем разговора стал переход отрасли на проектное финансирование и сложности, с которыми сталкивается в этой связи бизнес. Владимир Якушев напомнил, что сегодня вместо просуществовавшего около 15 лет долевого строительства внедряется единый механизм, призванный установить баланс между интересами покупателей жилья и застройщиков, привлекающих средства на строительство. Глава Минстроя России подчеркнул, что переход на проектное финансирование — изменения, к которым отрасль пришла вынужденно, ради решения проблемы обманутых дольщиков.

«Процесс идет непросто, но мы видим положительные эффекты, — отметил министр. — Сейчас порядка 25 млн кв. м жилья строится с применением эскроу-счетов. Мы в постоянном режиме обсуждаем с застройщиками и банками их взаимодействие, ищем решения сложных ситуаций. Важно защитить деньги граждан и сделать так, чтобы переход не сказался на отрасли отрицательно. В будущем все 100% жилья должны строиться с применением механизмов проектного финансирования».

Если говорить о Нижегородской области, то сегодня по новым правилам в регионе реализуется около 25% строек. Положительные решения банков получили 32 девелоперских проекта. По мнению губернатора Глеба Никитина, переход на проектное финансирование в области проходит в рабочем режиме, в том числе благодаря обратной связи и постоянному диалогу с федеральным Минстроем. «В регионе не падают, а наоборот нарастают темпы строительства жилья, — сообщил он. — За 11 месяцев этого года в Нижегородской области по нацпроекту «Жилье и городская среда» построено и введено в эксплуатацию свыше 1,28 млн «квадратов» жилья».

Генеральный директор «КМ Анкудиновка» (структура ГК «Каркас-Монолит») Павел Фролов поднял вопрос о строительстве социальных объектов. Сегодня, когда нагрузка на застройщиков возросла, этот вопрос приобретает особую актуальность. Одним из возможных решений является предоставление федеральной поддержки для строительства объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур. В этом году нижегородский застройщик подал заявку на участие в федеральной программе «Стимул». «Это позволит уже в I полугодии 2020 года начать строительство школы на 675 мест и второго детского дошкольного учреждения на 280 мест», — сообщил Фролов.

Кроме того:

Находясь в Нижнем Новгороде, глава Минстроя России Владимир Якушев вручил ключи от 53 квартир обманутым дольщикам жилого комплекса «Зеркало». Этот многоквартирный 16-этажный дом был введен в эксплуатацию спустя 15 лет после начала строительства. Начинала стройку объекта компания «Волгонефтехиммонтаж», однако в 2009 году она прекратила работы, а в 2017-м была признана банкротом и ликвидирована. Завершение строительства занималась компания «Выбор- ННДК». В качестве компенсации затрат компания получила без торгов в аренду три земельных участка, рыночная стоимость которых сопоставима с объемом понесенных ей расходов на завершение строительства «Зеркало».

Справочно:

ЖК «КМ Анкудиновский парк» — крупный жилой комплекс комфорт-класса, в состав которого войдут 33 дома на 10 964 квартиры общей площадью 522 189 кв. м. Предполагается, что к окончанию строительства ЖК, которое запланировано на 2027 год, в нем будет проживать более 25 тыс. человек.
Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • КосМОПолитизм, дорого

    Главные тренды в оформлении общественных зон высокобюджетных новостроек Москвы

  • Трудности подключения

    Опрос, проведенный недавно ассоциацией «Национальное объединение застройщиков жилья», дал весьма любопытный результат. Оказывается, большинство компаний считает, что сегодня проблемы проектного финансирования постепенно отходят на второй план, а главная трудность состоит в высокой стоимости подключения объектов к газу, теплу, электричеству, а также в дороговизне земельных участков.

  • Точка сборки

    В Новосибирске прошел форум «Сибирская строительная неделя»

  • Услышать друг друга

    Власть и бизнес намерены сотрудничать при выработке ключевых решений для строительной отрасли

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты