Великолепная двадцатка

Великолепная двадцатка

Стандартное жилье потребовало нестандартных подходов

В Москве состоялось событие, которое может иметь важные последствия для жилищного строительства в России. Определились финалисты Открытого международного конкурса архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки в России. Основной целью конкурса было создание нового стандарта жилья, благодаря которому застройщики смогли бы создавать качественное и комфортное, но в то же время доступное жилье. Использование типовых решений позволит компаниям сократить сроки проектирования и снизить затраты на всех стадиях работы. 

Конкурс проводился по поручению председателя правительства РФ Дмитрия Медведева, его организаторами выступили Минстрой России и АИЖК, а оператором — КБ Стрелка. В основу технического задания легли стандарты комплексного развития территорий, которые разрабатываются АИЖК и КБ Стрелка. В частности, техническое задание предусматривало метраж студии в 20 кв. метров, однокомнатной квартиры — в 40 кв. метров, двухкомнатной — в 60 кв. метров, трехкомнатной — в 80 кв. метров и четырехкомнатной — в 100 кв. метров. Нормы обеспеченности парковками должны были составлять 375 машино-мест на 1000 жителей для малоэтажной застройки (1-4 этажа), 235 машино-мест на 1000 жителей для среднеэтажной застройки (5-7 этажей) и 150 машино-мест на 1000 жителей для высотной застройки (5-9 этажей).

Конкурс стартовал 11 октября 2017 года. Каждый из участников мог прислать до четырех проектов малоэтажной, среднеэтажной или центральной модели городской среды. Малоэтажная модель предполагает строительство небольших частных домов, таунхаусов и малоквартирных домов от 2 до 4 этажей близко к природе. По среднеэтажной модели дома не выше 7 этажей будут возводиться в пешей доступности от торговых, социальных объектов и рекреационных зон. Ожидается, что именно этот тип застройки станет самым востребованным. Третья модель городской среды — центральная — подразумевает жизнь в самом центре городской активности. Высотность зданий ограничена 9 этажами для жилых секций и 18 этажами для башен.

При этом в одном жилом квартале рекомендовалось размещать не более одной башни. В течение месяца на конкурс было подано около 1000 проектов из 39 стран, в том числе из Италии, Испании, Франции, Нидерландов, Индии. Работы оценивало жюри, в состав которого вошли первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов, глава Минстроя Михаил Мень, гендиректор АИЖК Александр Плутник, а также российские и зарубежные архитекторы и эксперты. При выборе финалистов были также учтены итоги народного голосования, в котором приняли участие более 30 тыс. человек.

По итогам голосования жюри, состоявшегося 1 февраля, финалистами конкурса стали двадцать архитектурных бюро и коллективов (см. справку). Все они получат по миллиону рублей на доработку своих концепций с учетом рекомендаций членов жюри. Этот этап работы должен завершиться к концу марта. В начале апреля жюри выберет победителей и призеров. Проекты, занявшие 1-е место (их может быть до пяти), получат по 2 млн рублей, проекты, занявшие 2-е место (тоже до пяти проектов) — по 1,5 млн рублей, проекты, занявшие 3-е место (до десяти проектов), — по 1 млн рублей. Работы будут представлены на форуме «Среда для жизни», который пройдет 18-20 мая в Калининграде.

«Архитекторы, которые приняли участие в конкурсе, должны направить всю свою творческую энергию на то, чтобы пространства стандартных квартир могли быть максимально эффективно использованы, — сказал в ходе заседания жюри Игорь Шувалов. — Жилье должно быть комфортным и функциональным».

По словам министра Михаила Меня, лучшие работы планируется выкупить и включить в единый реестр экономически эффективных проектов повторного применения. «Застройщики смогут воспользоваться типовым проектом с готовой проектной декларацией, им останется только адаптировать его к местности», — прокомментировал министр. Разработка данных проектов также подразумевает возможность использования эскизных решений или прямого контакта застройщика с архитектором.

На экономику проектов обратил внимание глава АИЖК Александр Плутник. По его словам, одна из задач, которая будет стоять перед финалистами, — соблюдать параметры по стоимости, чтобы обеспечить максимальную доступность жилья для граждан. «Мы видим, что работы интересные и в большинстве своем формируют разнообразную жилую среду, но при этом стандартные решения — это те решения, которые можно сделать массовыми», — сказал Плутник.

Член жюри архитектор Сергей Чобан отметил высокий уровень проектов, представленных на конкурс. «Я очень оптимистично смотрю на развитие этого конкурса и считаю, что это — грандиозная инициатива, — заявил Чобан. — Я всех поздравляю — и Минстрой, и АИЖК, и КБ Стрелка».

Серьезный подход участников конкурса отметила и член жюри, архитектор Джованна Карневале. «В некоторых из проектов прослеживается попытка по-новому подойти к распределению пространства внутри здания, — сказала она. — Я счастлива, что сегодня в России АИЖК и КБ Стрелка стараются представить новую типологию домов».


Цитата в тему

РУКОВОДИТЕЛЬ АРХИТЕКТУРНОЙ МАСТЕРСКОЙ «МЕЗОНПРОЕКТ» ИЛЬЯ МАШКОВ: «Мне кажется, современный российский архитектор не может не понимать экономику своего творения… Экономика — важнейшая составляющая реализуемости. Представленные работы разнообразны, креативны, но немногие из конкурсантов тщательно оценивали, какими средствами будет достигнута красота. Одна из лучших и наиболее профессиональных, на мой взгляд, работа группы DNK»


Цитата в тему

ГЛАВА БЮРО MAD ARCHITECTS МАРИЯ НИКОЛАЕВА: «Из представленных конкурсных работ хочется выделить бюро Bold-Collective, чья концепция ближе всего подходит под застройку российских городов. По сути, это микрорайонная застройка с ограниченной территорией, состоящая из модульных систем, которые легко варьировать… Интересной также является концепция российского бюро DA-Project, которое предложило формат школы с игровым полем на крыше и нестандартным решением в плане компоновки дворовой территории»


Справочно

По итогам голосования жюри 1 февраля финалистами конкурса стали: архитектурное бюро «План_Б» (Россия), BOLD-collective (Нидерланды), Pole-Design (Россия), Grupo H d.o.o (Словения), Ad Hoc Architecture (Россия), архитектурная мастерская «2ПОРТАЛА» (Россия), архитектурная группа ДНК (Россия), проектная группа «ПИОНЕР» (Россия), DA Project (Россия), Luis Eduardo Calderon Garcia (Колумбия), AKHMADULLIN ARCHITECTS (Россия), TA.R.I-Architects (Италия), PPA Arquitetura (Бразилия), BOUSTANY / SUPHASIDH / DESFONDS + A2OM (международная команда), Anarcitects Studio (Нидерланды), DO ARCHITECTS (Литва), Bureau ARD (Россия), ООО «Эшер» (Россия), Sara Simoska (Македония), ООО «Товарищи архитекторы» (Россия).

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»