Верный расчет

Верный расчет
stv24.tv
Фонд ЖКХ расширяет поддержку энергоэффективного капитального ремонта в регионах

Согласно социологическим исследованиям, содержание жилого фонда выдвинулось в последнее время на первое место в списке проблем, волнующих жителей России, потеснив даже вопросы платы за ЖКУ.

На сегодняшний день в России насчитывается более 750 тыс. многоквартирных жилых домов. Они были построены в разные годы и находятся в разном состоянии, многие из них нуждаются в ремонте. Крупным достижением последних лет стал запуск в регионах механизмов капитального ремонта МКД, что позволило поставить эту работу на системную основу. В настоящее время в России ежегодно капитально ремонтируется свыше 45 тыс. домов. Можно сказать, что процесс поставлен на поток, и основным источником средств для капремонта являются взносы граждан. Однако стало ясно, что собственники жилья, желающие привести свои дома в порядок, нуждаются в помощи государства, особенно в тех случаях, когда речь идет о проведении мероприятий по повышению энергоэффективности жилых зданий.

Около трех лет назад, в январе 2017 года, вышло в свет постановление Правительства РФ № 18 «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», которое определило параметры государственной политики по созданию эффективной системы капитального ремонта. Было определено, что финансовая поддержка может предоставляться как на возмещение части расходов по капремонту общего имущества в МКД, так и на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование кредитом, использованным на эти цели.

Фонд ЖКХ сразу включился в эту работу, став, по сути, «проводником» наиболее передовых практик проведения капитального ремонта. Уже в 2017 году Фонд выделил 48,67 млн рублей по заявкам восьми субъектов Российской Федерации. Из них 15,11 млн рублей было направлено на возмещение части расходов на уплату процентов за кредит, такой механизм использовался при ремонте 36 МКД в Ростовской области и Удмуртской Республике. Поддержка со стороны Фонда ЖКХ значительно облегчила бремя расходов на ремонт для собственников жилья. Согласно отчетности регионов, за счет средств Фонда в течение пяти лет будет возмещено 76,1% затрат на выплату процентов, составляющих порядка 19,86 млн рублей.


33,56 млн рублей (из общей суммы в 48,67 млн рублей) было направлено в 2017 году на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности 35 МКД в шести регионах (Калининградская область, Новосибирская область, Алтайский край, Воронежская область, Ульяновская область, Хабаровский край). После проведения энергоэффективного ремонта годовая экономия при оплате коммунальных ресурсов составила в среднем около 22%.

В 2018 году финансовая поддержка на проведение капремонта не предоставлялась, но было очевидно, что подобную практику следует продолжать. И в феврале 2019 года в постановление №18 были внесены поправки, которые были призваны сделать механизмы господдержки проще и комфортнее для собственников жилья. Во-первых, было исключено требование о включении дома, претендующего на поддержу, в краткосрочный план реализации региональных программ капремонта. Во-вторых, увеличилась максимальная сумма поддержки, приходящаяся на один многоквартирный дом. Благодаря этому доля средств Фонда в общей стоимости работ по капитальному ремонту возросла с 50% до 80%. И в-третьих, был скорректирован механизм отслеживания результатов капремонта. Метод оценки получаемой экономии с помощью фактических показаний приборов учета коммунальных ресурсов в период после проведения капитального ремонта был заменен на более предсказуемый и быстрый расчетный метод.


Одновременно с возобновлением финансовой поддержки Фондом была развернута большая информационно-методическая работа. Как рассказал заместитель директора Департамента региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения Фонда содействия реформированию ЖКХ Андрей Ульянов, в этих целях было разработано специальное приложение — «Помощник ЭКР» (энергоэффективного капитального ремонта). С помощью этого приложения собственники жилья могут выбрать конкретные энергоэффективные мероприятия именно для своего дома и рассчитать прогнозный показатель экономии и размер финансовой поддержки.

В октябре этого года на базе «Помощника ЭКР» на сайте «Реформа ЖКХ» был запущен новый сервис, через который можно подать в Фонд обращение о предоставлении финансовой поддержки на капремонт МКД. Этим сервисом уже воспользовались в городе Мичуринске Тамбовской области. Жители двух многоквартирных домов подали через «Реформу ЖКХ» заявки, которые были одобрены Фондом. По словам эксперта из Тамбовской области Романа Тугарева, раньше, если речь заходила о результативности энергоэффективных мероприятий, ему часто приходилось сталкиваться с недоверием собственников жилья, но теперь ситуация изменилась. «Когда появились примеры успешного энергоэффективного капремонта МКД с возможностью частичного возмещения затрат, жители сами стали интересоваться этими вопросами», — говорит Тугарев. Число обращений от собственников с просьбой поддержать мероприятия по энергоэффективному капремонту неуклонно растет.

Цитата в тему:

Директор департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения Фонда содействия реформированию ЖКХ Татьяна Кузьмина:

Screenshot_1.png
 

«С 2019 года возобновлено действие государственной программы энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов и капитального ремонта с привлечением кредитных средств за счет средств госкорпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ. В соответствии с новыми правилами, максимальный размер предоставляемой Фондом ЖКХ финансовой поддержки увеличен до 80% общей стоимости капитального ремонта дома. Также теперь не требуется подтверждать фактическую экономию коммунальных ресурсов — достаточно лишь плановых показателей, превышающих 10% экономии будущих расходов на оплату коммунальных ресурсов»

Справочно:

За период с 11 февраля по 5 ноября 2019 года Фондом ЖКХ было одобрено предоставление поддержки по заявкам от 13 субъектов Российской Федерации на общую сумму 68,09 млн рублей. Из этой суммы 10,42 млн рублей составили средства на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование кредитом (на ремонт 30 МКД в Ростовской области). Плата за пользование кредитными средствами в течение пяти лет составит 15,81 млн рублей, из которых возмещению за счет средств Фонда подлежат 65,9%. 57,68 млн рублей будет направлено на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности 45 МКД в 12 регионах (Алтайский край, Воронежская область, Калининградская область, Республика Адыгея, Республика Карелия, Республика Мордовия, Тамбовская область, Пензенская область, Новгородская область, Тульская область, Липецкая область, Белгородская область).;

Рубрики:
Еще по теме:
  • Жизнь под колпаком

    В Якутии экспериментируют с купольными конструкциями

  • Всё для жизни

    Якутия активно строит жилье и создает инфраструктуру

  • Набраться «ума»

    Петербургские девелоперы внедряют смарт-технологии в жилищном строительстве

  • Ветер с востока

    Россия и Япония расширяют сотрудничество в области городской среды и ЖКХ

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»