Вид на снос

Вид на снос
nedelya40.ru
Сколько дому осталось жить, можно будет узнать из справки ЕГРН

В Госдуме РФ прошел первое чтение законопроект, обязывающий местные власти направлять в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сведения о домах, признанных аварийными, подлежащих сносу или реконструкции. В свою очередь, Росреестр будет включать эти сведения в выписку, содержащую общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такие документы требуются при покупке квартиры, оформлении ипотеки и в ряде других случаев.

Необходимость в информировании граждан об аварийном состоянии многоквартирных домов (МКД) возникла в связи с низким уровнем осведомленности населения о программах расселения аварийного жилищного фонда. Сейчас гражданин может приобрести квартиру, не зная о том, что приобретает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только визуально. Но даже при внешне нормальном состоянии дома его конструктивное состояние может быть аварийным. В ряде случаев продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным. Зачастую самостоятельно найти данную информацию рядовому гражданину достаточно затруднительно, так как обязанности по ведению реестров аварийного жилья в открытом доступе у региональных и муниципальных властей нет. Наиболее доступным способом получения такой информации является запрос в муниципальный орган власти, однако срок ответа составляет 30 дней, что, во-первых, ставит под угрозу само проведение сделки, а во-вторых, затрудняет работу органов местного самоуправления.

Особенно остро, по мнению авторов законопроекта №945109-7 «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данная проблема встала на текущем этапе реализации программы расселения жилья, когда фактически ликвидирована возможность получения нового жилья вместо старого, а повсеместно предлагается выдача компенсаций, которых часто недостаточно, чтобы приобрести аналогичное жилье. Таким образом, расселяемые граждане вынуждены приобретать самое дешевое жилье на рынке недвижимости, в связи с чем повышается риск приобретения ими квартир в таких же аварийных домах.

Новый закон позволит гражданину при запросе выписки получать одновременно информацию и о техническом, и об аварийном состоянии МКД, где он приобретает квартиру: достаточно будет запросить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что дом, в котором она расположена, не является аварийным и не подлежит сносу.

В то же время авторы законопроекта хотят предотвратить ситуацию, когда государство расселяет на бюджетные средства людей из аварийного жилья повторно. Часто органы власти объясняют это действиями мошенников, которые скупают недвижимость в аварийных домах, чтобы получить от государства новое жилье или компенсацию за него. В случае принятия закона просто так заработать на скупке «аварийки» уже не получится: если человек знает, что дом аварийный, и тем не менее приобретает в нем жилье, то это выглядит подозрительно. «И здесь, наверное, мы как законодатели вместе с правительством сможем корректировать те решения, которые принимаются в части выдачи компенсации или оценки добросовестности таких действий», — заявила представившая законопроект депутат Наталья Костенко.

Кстати:

Программа расселения граждан из аварийного жилья реализуется в России с 2008 года. За это время в новые дома переехали 1,1 млн человек. В ближайшие пять лет государство планирует расселить еще 600 тыс. человек.


Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Эксперты назвали самые перспективные источники финансирования стройки

    Программа субсидирования ипотеки стимулировала в 2020 году вложение в жилищное строительство России более 4 трлн рублей (около 4% ВВП), однако теперь она фактически завершена или сильно ограничена для крупнейших региональных рынков жилья. Тем не менее, дефицит инвестиций в отрасли сохраняется. Эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете» о модели финансирования жилищного строительства, а также предложили новые схемы вложений для ускорения роста отрасли.

  • Сладкий дом

    Площадки под будущее строительство Группа компаний ЮСК подбирает с особым

  • Траектория успеха

    Где «Эвилин», там качественно, профессионально и надежно

  • Галина Хованская: «Нет ничего ценнее жизни человека»

    Среди самых актуальных проблем, которыми кандидаты в Госдуму РФ восьмого созыва обещают заняться после избрания в первоочередном порядке, большое место занимают те, что связаны с жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ). Будут выполнены все заявленные обещания или нет — мы узнаем в ближайшие четыре года. Однако среди претендентов есть и такие, кто уже помогал людям навести порядок в их домах и решить жилищные проблемы, добиться справедливости и уважения своих прав. В их числе и председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ седьмого созыва Галина Хованская.

Цитата
Ирек Файзуллин
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Ирек Файзуллин
Обучение, повышение компетентности кадров — это вообще тот акцент, который мы стараемся делать повсеместно
Мария Спиридонова
Мария Спиридонова
Член Ассоциации юристов России
Опрос СГ

Готовы ли вы купить апартаменты после определения их правового статуса?


Показать результаты