Вода и Рафинад

Вода и Рафинад
Сити XXI век
Девелопер «Сити-XXI век» продолжает развивать формат миниполиса

В последнее время девелоперы чуть ли не главный маркетинговый акцент делают на создании в своих жилых комплексах комфортной городской среды. И особую «ценность» при этом приобретает вода. Даже если есть просто вид на водную гладь из окна, то это уже хорошо. Если же с водой можно вступить в «контакт», например, прогуляться по набережной, то цена недвижимости может возрасти кратно. В Подмосковье эта тенденция пока не так ярко выражена, как в столице, но первые примеры подобного подхода уже есть. Один из них — миниполис Рафинад, который девелоперская группа «Сити-XXI век» возводит в 10 км от МКАД, в Химках. Здесь вода становится своеобразной осью и главной точкой притяжения проекта.

Площадь участка, на котором расположен миниполис, составляет 12,84 гектара, и река Клязьма делит его на две части. Надо сказать, что участки с такими природными «данными» в ближайшем Подмосковье редкость. Между берегами реки будет перекинут мост, а благоустроенная набережная, по замыслу авторов проекта, станет любимым местом для прогулок жителей. Кроме того, на воде появится «остров развлечений» — зона активного досуга с детскими игровыми площадками. Там будет чем заняться и взрослым — для них построят площадки для занятий спортом.

В проекте есть и первая в Московском регионе водная тематическая детская площадка в составе ЖК (и в этом Рафинад превзошел московских конкурентов). Площадка расположена во внутреннем пространстве Рафинада, на главной аллее комплекса, и ориентирована на детей младших возрастов, для которых ежедневные прогулки на острове могут быть неудобны (так как идти туда через весь масштабный ЖК довольно далеко). Площадка имеет «водный» концепт: она оборудована МАФами с кораблем и маяком, а часть ее занята сухим фонтаном, который будет радовать родителей и ста- нет зоной веселой игры для детей.

Идея «жизни на природе» находит свое отражение и в архитектурных решениях. Здания органично вписываются в природный ландшафт, цветовая палитра не диссонирует с окружением. Архитектурную концепцию фасадов разработало архитектурное бюро «Геккель», авторству которого принадлежит ряд клубных домов столицы. Функциональные квартиры, зеленое окружение, насыщенная инфраструктура и благоустройство — вот очевидные достоинства этого проекта.

«К вопросу создания среды мы относимся максимально скрупулезно, потому что сегодня это эффективный инструмент отстройки от конкурентов и создания дополнительной стоимости, — говорит директор по продукту девелоперской группы «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина. — Благодаря этому цена квадратного метра в наших проектах всегда не менее чем на 15% выше окружения». В Рафинаде минимальная стоимость лота без отделки — 2,46 млн рублей, с отделкой — 2,86 млн рублей.

Если говорить о строительной составляющей, то всего в миниполисе запроектировано 11 монолитных 8-этажных домов на 1603 квартиры общей площадью 124885 кв. м. Строительные работы идут с соблюдением графика: в корпусе 6 залита фундаментная плита, начался монтаж конструкций первого этажа. В корпусах 4 и 5 завершен первый этаж, начались работы по монтажу второго этажа. Корпус 1 вырос на два этажа над землей. Чтобы жителям не надо было тратить время на дорогу, в миниполисе будет вся необходимая для жизни инфраструктура: учебный комплекс на 276 мест, более 50 магазинов и кафе, 20 спортивных и детских игровых площадок, многоуровневый наземный паркинг (около 11 тыс. кв. м), «Соседский клуб». Возводить жилье и объекты инфраструктуры планируется в две очереди.

Справочно:

Девелоперская группа «Сити-XXI век» работает на рынке 20 лет, входит в группу компаний «Новард». В портфеле девелопера более 60 реализованных проектов на рынке жилой недвижимости в различных районах Москвы и Московской области. В 2010 году девелопер вывел на рынок новый продукт — миниполис. Его идея заключается в организации единого жизненного пространства, которое включает управление жилыми комплексами и активную среду социальных коммуникаций. Наиболее известный проект компании в Москве — миниполис Строгинский площадью 500 тыс. кв. м. В Подмосковье «Сити-XXI век» развивает миниполисы Радужный в Видном и Самоцветы в Люберцах. 
Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Нет предела совершенству

    Президент подписал закон, меняющий в главный для отрасли документ — 214-ФЗ. Поправки направлены на усиление защиты прав всех участников долевого строительства — как граждан, так и застройщиков. Почему работу над правовым регулированием долевого строительства нужно продолжить, и какие еще изменения необходимы отрасли, рассказывает вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

  • Дорогу умелым

    Участники закупочных процедур в строительстве должны иметь соответствующую квалификацию

  • Бум брать!

    Благодаря принятым правительством мерам по поддержке строительной отрасли интерес россиян к приобретению недвижимости начал быстро расти. К июлю доля тех, кто считает текущий момент благоприятным для покупки жилья, составила 38% — максимальный уровень с начала 2020 года. По сравнению с «депрессивным» апрелем показатель улучшился сразу на 14 процентных пунктов. Доля пессимистически настроенных семей в июне снизилась до 34%.

  • Оренбург готов строить

    Глава Минстроя обещал региону поддержку

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России