Банки снижают ставки по ипотечному кредитованию
Банк России 26 июля снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 7,25%. Государственные и частные банки быстро отреагировали на второе с начала года снижение ставки, улучшив условия ипотечного кредитования. В частности, Сбербанк снизил ставки по основной линейке продуктов ипотечного кредитования, одновременно дисконт на ипотеку для зарплатных клиентов у ведущего игрока рынка ипотеки вырос с 0,3 до 0,5 п.п.
Как рассказали «Стройгазете» в банке, снижение ставок составило 0,5 п.п. на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости и рефинансирование кредитов других банков.
Также банк увеличил на 0,2 п.п. дисконт для участников зарплатного проекта Сбербанка — теперь он составит 0,5 п.п. (ранее — 0,3 п.п.). Скидка распространяется на вышеупомянутые программы, а также на рефинансирование. Теперь для таких клиентов ставка на приобретение квартиры в новостройках равняется 9,6%, а на покупку жилья на вторичном рынке — 9,8%. «Дополнительный дисконт на ставки по ипотеке и возможность оформить ипотеку без предоставления документов при использовании «Сбербанк Онлайн» и технологии «Сбербанк ID» позволяют сделать покупку жилья максимально выгодной и комфортной», — прокомментировала зампредседателя правления банка Светлана Кирсанова. Минимальная же ставка на приобретение в ипотеку готового жилья в Сбербанке теперь оставляет 9,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка и участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на «ДомКлик». При этом взять кредит «первичку» в рамках программы субсидирования с застройщиками «зарплатники» смогут под 7,6% годовых.
В свою очередь, ВТБ снизил ставки по ипотечному кредитованию в среднем на 0,5 п.п. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе банка. Как сообщили «СГ» в банке, максимально выгодные ценовые параметры доступны клиентам в рамках программы «Больше метров — ниже ставка»: кредит можно оформить под 9,2% годовых. Рефинансирование действующей ипотеки этого финучреждения возможно под 9,7%.
Клиенты, получающие ежемесячные зачисления на счет, в рамках стандартных программ банка получают дополнительные скидки в размере 0,3 п.п., а участники программы «Люди дела» — до 0,4 п.п. Для пользователей «Мультикарты» и «Мультикарты-Привилегия» с подключенной опцией «Заемщик» дисконт составит 0,6 п.п. «Банк считает задачу по снижению ипотечных ставок социально важной, поскольку наличие комфортного жилья является одним из основных условий для развития семьи», — прокомментировал руководитель департамента розничных продуктов — старший вице-президент ВТБ Андрей Осипов.
Снижение ставки — на 0,25% — отмечено и в «Росбанке». Улучшены условия кредитования по всей линейке, включая рефинансирование займов, полученных в других банках. «Мы внимательно следим за трендами рынка и уже второй раз за последние 2 месяца снижаем ставки по ипотечным кредитам», — пояснил руководитель «Росбанк Дом» Денис Ковалев. При этом, как отметили в пресс-службе банка, до конца 2019 года продлен срок действия акции «Добро пожаловать в «Росбанк Дом». По ее условиям клиенты могут получить дополнительную скидку по ставке в размере 0,25% при оформлении ипотечного кредита на сумму более 6 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и на сумму более 3 млн рублей для других регионов России. Таким образом, минимальная ставка по ипотеке для клиентов, подтверждающих доход справкой 2-НДФЛ, с первоначальным взносом более 20% и суммой кредита свыше 6 млн рублей в Москве и 3 млн рублей для других регионов РФ составит 10,25%.
«Индустриализация» индивидуального жилищного строительства стала темой дискуссии профильной комиссии Общественного совета при Минстрое РФ. Эксперты высказались за ускорение развитие ИЖС и создание специальных структур — государственных или муниципальных заказчиков для формирования площадок под застройку и обеспечения их инфраструктурой. В планах комиссии — принятие федеральной программы поддержки ИЖС по аналогии с мерами для многоквартирного жилстроительства.
За 11 месяцев 2020 года в России было выдано свыше 1,5 млн ипотечных кредитов. Из них более 313 тыс. договоров почти на 902 млрд рублей заключено в рамках программы льготного кредитования. При этом потенциал у ипотечной госпрограммы остается высоким: по оценкам правительства, к ее окончанию — планируется, что срок действия ограничится 1 июля 2020 года — в отрасль придет порядка 2 трлн рублей, жилищные условия смогут улучшить более 620 тыс. семей.
По данным ЦБ РФ, за десять месяцев текущего года коммерческие банки выдали ипотеки на 3,25 трлн рублей. Это больше, чем за весь рекордный 2018 год, когда россияне взяли в долг на покупку жилья 3,01 трлн рублей. По прогнозам финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ», всего в 2020-м может быть выдано более 1,5 млн кредитов на сумму в 3,7 трлн рублей. По сравнению с январем-октябрем прошлого года доля ипотечных сделок в денежном выражении выросла на 61%.
На очередном заседании Совета Федерации с обстоятельным докладом о состоянии дел в строительной отрасли выступил курирующий этот важный сектор экономики вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В ходе выступления зампред правительства подвел предварительные итоги года и рассказал сенаторам, на чем намерен сфокусироваться строительный блок Кабмина в перспективе. По словам куратора «стройки», у отрасли есть шансы завершить непростой период без серьезных потерь.