Всё получилось

Всё получилось

В Воронеже реализовали первый проект с использованием эскроу-счетов

Воронежский домостроительный комбинат (ДСК) успешно завершил реализацию пилотного проекта по строительству многоквартирного дома с использованием эскроу-счетов, но без привлечения проектного (банковского) финансирования. По такой схеме комбинат планирует в ближайшие пять лет построить еще около 900 тыс. кв. метров жилья.

Как сообщили в пресс-службе ДСК, первая сделка по продаже квартиры с использованием счета эскроу была проведена компанией в сентябре прошлого года. Счет был открыт в Центрально-Черноземном банке Сбербанка России. В начале марта, после сдачи в эксплуатацию дома в микрорайоне «Ласточкино» по Острогожской улице, Сбербанк перечислил застройщику средства дольщиков.

«Использование счетов эскроу эффективно защищает интересы дольщика и гарантирует застройщику компенсацию понесенных затрат не более чем через месяц после ввода объекта в эксплуатацию, что является приемлемым и для компании, и для дольщика, — считают в ДСК. — В связи с этим руководством комбината было принято решение о разработке пилота по реализации квартир с использованием счетов эскроу по отдельно взятой позиции — в доме по улице Острогожской».

По словам генерального директора АО «ДСК» Андрея Соболева, компании было важно оценить данный механизм с точки зрения экономической эффективности и опробовать его на практике. «Расчеты показали, что использование счетов эскроу экономически целесообразно в случае высокой готовности объекта, когда срок до ввода в эксплуатацию не превышает шести месяцев», — отметил он.

Со своей стороны, зампредседателя правления госбанка Анатолий Попов отметил, что банк на практике подтвердил готовность обеспечить открытие и сопровождение счетов эскроу. «Клиентам-застройщикам доступен удобный сервис в Сбербанк Бизнес Онлайн, с помощью которого они могут в любое время получать информацию об эскроу-счетах, открытых в их пользу, а также отслеживать пополнение счетов дольщиками», — добавил Попов.

Напомним, что открытие эскроу-счетов для застройщиков жилья станет обязательным с 1 июля 2019 года. Исключение составят только объекты, соответствующие установленным критериям — степень строительной готовности более 30% и объем реализации по ДДУ не менее 10% площадей. Эти объекты можно будет достраивать по старым правилам. В остальных случаях деньги покупателей новостроек будут зачисляться на эскроу-счета и блокироваться до момента ввода дома в эксплуатацию и регистрации перехода права собственности на первую квартиру к покупателю.


Справочно

Воронежский домостроительный комбинат был создан в апреле 1968 года. За годы работы ДСК построил около 9 млн кв. метров жилья для более чем 170 тыс. семей. По данным самой компании, сейчас около 20% многоквартирных домов в регионе строится силами ДСК.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Экономная экономика

    Интересная тенденция: кризиса нет, а люди экономят, и не только самые уязвимые слои населения, но и более обеспеченные. Происходит это потому, что они не получили должного увеличения заработной платы после девальвации рубля в 2014 году. Некоторые потребители, привыкшие покупать премиальные и люксовые бренды, не готовы платить за них в два раза больше, чем прежде, и отправляются за покупками в аутлет-центры. А девелоперы в ответ на такой спрос активно выводят на рынок новые аутлеты. В Москве сейчас строится сразу три таких торговых центра.

  • Предложений не счесть

    Ярмарки недвижимости в подтопленных районах Иркутской области должны стать регулярными

  • Ростов в тренде

    Ростовская область традиционно входит в первую десятку субъектов РФ по объемам жилищного строительства. По данным Росстата, за 2018 год в регионе было введено в эксплуатацию свыше 2,3 млн кв. метров жилой недвижимости. По этому показателю область заняла 7-е место в стране. По объемам текущего жилищного строительства Ростовская область на 9-м месте из восьмидесяти трех. Подробности — в очередном аналитическом обзоре, подготовленном «Стройгазетой» по материалам исследования Института развития строительной отрасли.

  • Бизнес услышали

    Вице-премьер РФ Виталий Мутко провел рабочее совещание по вопросам развития строительной отрасли с представителями профессиональных и общественных организаций. В ходе встречи представители НОСТРОЙ, НОПРИЗ, РСПП, ТПП РФ, НОЗА, «Деловая Россия» и «Опора России» выдвинули ряд предложений по снижению нагрузки на застройщиков, противодействию потребительскому экстремизму, совершенствованию контрактной системы, развитию разных видов домостроения. Замредседателя правительства часть предложений поддержал прямо на встрече, а некоторые инициативы пообещал рассмотреть отдельно.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России