Выйдут без заключения

Выйдут без заключения
Shutterstock.com
Компании, работающие с эскроу-счетами, получат послабление

Минстрой России предлагает освободить застройщиков, перешедших на эскроу-счета, от обязанности получать заключение о соответствии требованиям Закона о долевом строительстве (ЗОС). Об этом стало известно во время встречи вице-премьера Виталия Мутко с застройщиками, состоявшейся в Москве 4 октября.

На сегодняшний день уже порядка 790 застройщиков страны перешли на строительство жилья с использованием механизма счетов эскроу хотя бы в одном своем проекте. Общая площадь таких проектов составляет около 19,6 млн кв. м. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин напомнил, что всего в России в строительстве находится 118 млн кв м и работают 3833 застройщика.

По словам Стасишина, в настоящее время для привлечения средств дольщиков в определенный проект все девелоперы должны получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом строительстве (№ 214-ФЗ). ЗОС необходимо получать как компаниям, привлекающим деньги по старой схеме — напрямую от дольщиков, так и тем, кто перешел на счета эскроу.

Когда в весеннюю сессию принимались соответствующие поправки в закон, было решено, что в отношении компаний, работающих по эскроу, это требование будет действовать два года. «Сейчас мы считаем эту меру избыточной», — заявил Стасишин. Замминистра отметил, что если новостройка возводится на деньги банка, а средства дольщиков защищены на счетах эскроу, то требования о получении ЗОС становится избыточным и тормозит выдачу кредитов. Отмена обязательного получения заключения должна, в том числе, упростить застройщикам получение банковского кредита. «Порой банки готовы выдать проектное финансирование, но у них условие — получение ЗОС», — сказал Никита Стасишин. По словам замминистра, изменения в действующее законодательство могут быть внесены уже в осеннюю сессию, они коснутся всех регионов. Исключением сможет стать лишь Москва, «если региону это будет необходимо». Ранее глава Минстроя России Владимир Якушев заявлял, что перечень требований к застройщикам после их перехода на работу с эскроу- счетами будет сокращен. 
Еще по теме:
  • По мелочи не строим

    В 2018 году Красноярский край занял 18-е место среди российских регионов по объему ввода жилья в эксплуатацию — 1,141 млн кв. метров. По показателю текущего строительства край занимал 10-е место, к началу сентября в работе находилось 3165972 кв. метров нового жилья. Всего на территории региона застройщиками возводилось 274 дома, практически 100% из них составляли многоквартирные дома. На блокированные дома приходилось менее 0,1% строящихся квартир, а домов с апартаментами в крае вообще не возводили.

  • В поисках нового измерения

    Эксперты обсудили проблемы развития городов

  • Дорогая наша вода

    Специалисты российских водоканалов обсудили проблемы развития отрасли

  • От магазина до зоопарка

    Нежилые помещения, расположенные на первых и в цокольных этажах жилых домов, составляют важную часть рынка коммерческой недвижимости. Их арендуют для своего бизнеса как небольшие фирмы-стартапы, так и крупные торговые сети федерального значения. Компания «Талан», занимающаяся строительством жилья и работающая сегодня в 15 регионах страны, провела исследование с целью выяснить «типологию» коммерческих помещений в современных ново стройках: что и где покупает или арендует бизнес? Такого рода информация может представлять определенный интерес для застройщиков, планирующих новые проекты.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России