Задел на будущее

Задел на будущее

В 2017 году в Петербурге выдано рекордное количество разрешений на строительство

Минувший год стал рекордным для Северной столицы по числу выданных разрешений на строительство. Всего за год в городе было выдано 234 разрешения, в том числе в декабре — 94 документа, или 40% от общего числа.

Генеральный директор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов считает, что девелоперы активизировали работу по подготовке проектов и получению разрешительной документации сразу после принятия федерального закона №218-ФЗ. Как известно, этот закон заметно ужесточил требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков. «По данным Госстройнадзора, в городе за прошлый год выданы разрешения на строительство 13 миллионов квадратных метров жилья, это задел на три года строительства, — отметил Белоусов. — Так что, во второй половине этого года ждать радикальных изменений на рынке не стоит, они начнутся в 2019-2020 годах, когда отрасли придется переходить на новые правила».

Стоит отметить, что из 94 разрешительных пакетов, выданных в декабре, более половины — 50 разрешений — получила компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад». Сегодня она ведет строительство на землях бывшего совхоза «Ручьи» сразу двух крупных жилых комплексов: ЖК «Новая Охта» и ЖК «Цветной город».

Активными получателями разрешительных документов стали также Setl Group и компания «Мегалит-Охта Групп». Первая ведет строительство 13-этажного жилого комплекса в Красносельском районе на территории бывшего предприятия «Предпортовый». А вторая возводит в Приморском районе на Коломяжском проспекте ЖК «Приморский квартал». В сентябре 2017 года «Мегалит-Охта Групп» получила одновременно сразу несколько разрешительных пакетов. В числе получателей и другие известные в Петербурге компании (ГК «Пионер», «Северный город» и «Эталон «ЛенСпецСМУ»). Все они продолжают реализовывать ранее начатые проекты.

А вот в Ленинградской области объемы строительства жилья по вновь выданным разрешениям, наоборот, сократились. Всего в 2017 году в области было выдано разрешений на строительство 22 жилых комплексов общей площадью 1,4 млн кв. м. Для сравнения: за 2016 год были выданы разрешения на строительство 76 комплексов общей площадью 2,7 млн кв. м. Эксперты отмечают, что это связано с тем, что в регионе заработала программа «светофор», по которой девелоперов, работающих в «красной» зоне (прилегающей к границам Петербурга), обязали строить не только инфраструктуру, но и дороги.


Справочно

По данным Госстройнадзора Санкт-Петербурга, в 2011 году девелоперам выдали 94 разрешения, в 2012 — 123, в 2013 — 158, в 2014 — 151, в 2015 — 112, в 2016 году — более 160.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Диалог приносит результат

    Специалисты обсудили вопросы техрегулирования в строительстве

  • Игры кончились

    О тревожной ситуации на рынке аренды жилья после ЧМ-2018

  • Петербург сдает позиции

    По данным Комитета по строительству Петербурга, за девять месяцев текущего года в городе было сдано 1,4 млн кв. м жилья, что составляет 43% от годового плана. В прошлом году эти показатели составляли 76% и 2,2 млн кв. м соответственно. Всего в 2017 году в Северной столице было введено в эксплуатацию 3,5 млн кв. м. Благодаря этому мегаполис вошел в тройку регионов-лидеров по объему введенного жилья. Но в этом году город начал терять свои позиции. Как сообщили в Росстате, в июне Петербург занял уже 5-е место в списке, в июле — 6-е, а августе — 7-е. По мнению эксперта Becar Asset Management Group Александра Кириятских, это связано с ужесточением градостроительной политики.

  • Инвестиции найдут адресатов

    За три года Москва направит на строительство дорог, социальных объектов и жилья более 1,6 трлн рублей. В Москве определены основные параметры городского бюджета на 2019-2021 годы и Адресной инвестиционной программы. Столичный бюджет сохраняет социальную направленность — более половины всех расходов пойдут на образование, здравоохранение, социальную защиту, культуру, развитие спорта. Однако для поддержки социальной сферы, по мнению властей, необходимо развивать экономику, а для этого требуется формирование мощной инфраструктуры города, в первую очередь транспортной.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»