Задел на будущее

Задел на будущее

В 2017 году в Петербурге выдано рекордное количество разрешений на строительство

Минувший год стал рекордным для Северной столицы по числу выданных разрешений на строительство. Всего за год в городе было выдано 234 разрешения, в том числе в декабре — 94 документа, или 40% от общего числа.

Генеральный директор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов считает, что девелоперы активизировали работу по подготовке проектов и получению разрешительной документации сразу после принятия федерального закона №218-ФЗ. Как известно, этот закон заметно ужесточил требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков. «По данным Госстройнадзора, в городе за прошлый год выданы разрешения на строительство 13 миллионов квадратных метров жилья, это задел на три года строительства, — отметил Белоусов. — Так что, во второй половине этого года ждать радикальных изменений на рынке не стоит, они начнутся в 2019-2020 годах, когда отрасли придется переходить на новые правила».

Стоит отметить, что из 94 разрешительных пакетов, выданных в декабре, более половины — 50 разрешений — получила компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад». Сегодня она ведет строительство на землях бывшего совхоза «Ручьи» сразу двух крупных жилых комплексов: ЖК «Новая Охта» и ЖК «Цветной город».

Активными получателями разрешительных документов стали также Setl Group и компания «Мегалит-Охта Групп». Первая ведет строительство 13-этажного жилого комплекса в Красносельском районе на территории бывшего предприятия «Предпортовый». А вторая возводит в Приморском районе на Коломяжском проспекте ЖК «Приморский квартал». В сентябре 2017 года «Мегалит-Охта Групп» получила одновременно сразу несколько разрешительных пакетов. В числе получателей и другие известные в Петербурге компании (ГК «Пионер», «Северный город» и «Эталон «ЛенСпецСМУ»). Все они продолжают реализовывать ранее начатые проекты.

А вот в Ленинградской области объемы строительства жилья по вновь выданным разрешениям, наоборот, сократились. Всего в 2017 году в области было выдано разрешений на строительство 22 жилых комплексов общей площадью 1,4 млн кв. м. Для сравнения: за 2016 год были выданы разрешения на строительство 76 комплексов общей площадью 2,7 млн кв. м. Эксперты отмечают, что это связано с тем, что в регионе заработала программа «светофор», по которой девелоперов, работающих в «красной» зоне (прилегающей к границам Петербурга), обязали строить не только инфраструктуру, но и дороги.


Справочно

По данным Госстройнадзора Санкт-Петербурга, в 2011 году девелоперам выдали 94 разрешения, в 2012 — 123, в 2013 — 158, в 2014 — 151, в 2015 — 112, в 2016 году — более 160.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Небоскребы на Пресне

    На месте старой фабрики появится новый жилой Квартал

  • Дом печати

    Еще в советской фантастике 70-х годов можно было найти истории об ученых, которые научились «печатать» дома. Меньше чем через полвека в России этот сюжет стал реальностью. Пока рынок услуг по 3D-печати в строительстве в большей степени ориентирован на частных лиц, так как применение строительной печати без ограничений возможно при возведении малоэтажных индивидуальных строений, гаражей и создании элементов декора. Однако потенциал рынка огромен. В перспективе, после разработки и утверждения соответствующей нормативной базы, можно будет «включить» печать и для индустриального жилья.

  • Было бы желание

    Каких ипотечных программ ждет рынок жилья от банков

  • Нежелательные заводы

    В начале февраля во многих российских городах прошли акции протеста против реформы системы обращения с твердыми коммунальными отходами. В основном люди протестовали против повышения платы за вывоз мусора и планов строительства мусоросжигающих заводов и полигонов в непосредственной близости от жилых кварталов. Одним из типичных примеров столкновения интересов отрасли и местных жителей стала ситуация в Свердловской области. Здесь в течение ближайших нескольких лет предстоит построить 20 мусороперерабатывающих комплексов различной мощности.

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Правительству и ЦБ нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты