Задел на будущее

Задел на будущее

В 2017 году в Петербурге выдано рекордное количество разрешений на строительство

Минувший год стал рекордным для Северной столицы по числу выданных разрешений на строительство. Всего за год в городе было выдано 234 разрешения, в том числе в декабре — 94 документа, или 40% от общего числа.

Генеральный директор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов считает, что девелоперы активизировали работу по подготовке проектов и получению разрешительной документации сразу после принятия федерального закона №218-ФЗ. Как известно, этот закон заметно ужесточил требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков. «По данным Госстройнадзора, в городе за прошлый год выданы разрешения на строительство 13 миллионов квадратных метров жилья, это задел на три года строительства, — отметил Белоусов. — Так что, во второй половине этого года ждать радикальных изменений на рынке не стоит, они начнутся в 2019-2020 годах, когда отрасли придется переходить на новые правила».

Стоит отметить, что из 94 разрешительных пакетов, выданных в декабре, более половины — 50 разрешений — получила компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад». Сегодня она ведет строительство на землях бывшего совхоза «Ручьи» сразу двух крупных жилых комплексов: ЖК «Новая Охта» и ЖК «Цветной город».

Активными получателями разрешительных документов стали также Setl Group и компания «Мегалит-Охта Групп». Первая ведет строительство 13-этажного жилого комплекса в Красносельском районе на территории бывшего предприятия «Предпортовый». А вторая возводит в Приморском районе на Коломяжском проспекте ЖК «Приморский квартал». В сентябре 2017 года «Мегалит-Охта Групп» получила одновременно сразу несколько разрешительных пакетов. В числе получателей и другие известные в Петербурге компании (ГК «Пионер», «Северный город» и «Эталон «ЛенСпецСМУ»). Все они продолжают реализовывать ранее начатые проекты.

А вот в Ленинградской области объемы строительства жилья по вновь выданным разрешениям, наоборот, сократились. Всего в 2017 году в области было выдано разрешений на строительство 22 жилых комплексов общей площадью 1,4 млн кв. м. Для сравнения: за 2016 год были выданы разрешения на строительство 76 комплексов общей площадью 2,7 млн кв. м. Эксперты отмечают, что это связано с тем, что в регионе заработала программа «светофор», по которой девелоперов, работающих в «красной» зоне (прилегающей к границам Петербурга), обязали строить не только инфраструктуру, но и дороги.


Справочно

По данным Госстройнадзора Санкт-Петербурга, в 2011 году девелоперам выдали 94 разрешения, в 2012 — 123, в 2013 — 158, в 2014 — 151, в 2015 — 112, в 2016 году — более 160.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Полуновский Сергей
Полуновский Сергей
Замглавы Управления методологии ценообразования и мониторинга цен стройресурсов Главгосэкспертизы