Заводским способом

Заводским способом
Фото: marriott.com

Самый высокий в мире модульный отель построят за год

Нью-йоркская строительная компания Skystone возводит самый высокий в мире модульный отель. Построить на Манхэттене 168-комнатную 26-этажную гостиницу AC Marriott New York NoMad предполагается всего за один год. Как этого планируют добиться, и чем модульное строительство интересно именно для строительства гостиниц, выяснила «Стройгазета».

Планируя строительство отеля, компания Skystone столкнулась со следующими трудностями: трафик Манхэттена не позволял передвигаться тяжелой строительной технике, подвозить бетон и другие стандартные материалы, а шумные работы можно было проводить в строго ограниченное время. Таким образом, строительство могло затянуться на годы. В результате сеть Marriott приняла решение собрать гостиницу из модулей.

Как только модульные комнаты будут доставлены в Нью-Йорк, их погрузят на бортовые грузовики, перевезут через Бруклинский мост и поднимут один за одним на место с помощью крана.

Наряду со зрелищностью таких подготовительных работ, модульный подход имеет и другие преимущества. По сути, он делает строительный процесс больше похожим на производственный, нивелируя эффект от непредвиденных условий на стройплощадке и делая его более предсказуемым и спланированным, как на заводе. Это уменьшает количество задержек из-за погодных условий и «человеческого фактора», а заодно риск получения травм.

Компания Skystone искала полностью интегрированную платформу, которая связывала бы большие объемы технических данных и команды, задействованные на проекте, начиная с разработки концепции до завершения строительства. Для этого Skystone решили использовать платформу Autodesk BIM 360. Несмотря на то, что Skystone раньше использовала программные инструменты, которые предлагали узкоспециализированные решения для каждой части проекта, в конечном итоге компания увидела преимущества использования единой платформы.

Идея модульности не нова: на самом деле компания Sears (Sears, Roebuck and Company) продавала модульные дома более 100 лет назад. Но времена изменились, и строительная индустрия быстро переходит от модульных домов и традиционных аналоговых методов к коммерческим высоткам и цифровым процессам. Вместо того, чтобы строить на улице в ненастную погоду — жару, снег, дождь, ветер — теперь строительство ведется внутри помещений, что повышает безопасность, качество и возможность прогнозирования. Такой подход называется индустриальным строительством.

Модульный подход Skystone позволяет строить здания более качественно и почти на 25% быстрее. В Marriott International считают, что модульный подход эффективен, поскольку предоставляет высококачественный продукт с меньшим количеством отходов на месте, но не только. К плюсам технологии в компании относят еще одно свойство, ценное именно для гостиничного бизнеса: повышенная надежность звукоизоляции. Учитывая все эти факторы, Marriott International решила применить модульный подход к строительству 25% отелей своей сети в Северной Америке.

Теги:
Еще по теме:
  • В парадном мундире

    В Петербурге установят памятник Федору Ушакову

  • Подойти с умом

    Как выбирать строительную площадку для нового производства

  • Союз творца и чиновника

    Чтобы реализовать свои идеи, главный архитектор города должен уметь работать с административной системой

  • Деньги от молодых

    Вклад начинающих архитекторов и урбанистов в благоустройство своих регионов составил почти 635 млн рублей

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Опрос СГ
  1. Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?
    1. Льготная ипотека на новостройки - 32.3%
       
    2. Снижение или заморозка цен - 30.6%
       
    3. Субсидирование банковских кредитов - 14.5%
       
    4. Мораторий на налоги и арендные платежи - 9.7%
       
    5. Оптимизация бизнес-процессов - 6.5%
       
    6. Временная отмена НДС - 4.8%
       
    7. Отмена штрафов за перенос сроков строительства - 1.6%