Жилье — военным

Жилье — военным
Сергей Киселев/ АГН «Москва»
В России растет спрос на ипотеку для военнослужащих

Начало 2021 года оказалось важным для военнослужащих: банки и застройщики отработали появившийся в конце прошлого года механизм использования счетов эскроу при «Военной ипотеке» и начали заключать такие сделки в регулярном режиме. Список доступных для военных новостроек постоянно расширяется.

Как рассказали «Стройгазете» в «Банке ДОМ.РФ», на данный момент запущен процесс аккредитации более 300 домов по всей стране. Применение эскроу, отмечают в банке, удобно для застройщиков: предусмотрен упрощенный порядок верификации объектов долевого строительства, в частности, отменены требования по подтверждению деловой репутации застройщика и по степени готовности дома.

Первая сделка с использованием «Военной ипотеки» по схеме счетов эскроу прошла в «Банке ДОМ.РФ» в начале февраля: кредит был оформлен на приобретение квартиры в новостройке в Краснодаре; денежные средства на покупку жилья военнослужащий получил в рамках «Льготной военной ипотеки на новостройки» по ставке от 5,7% — продукта, объединившего в себе условия кредитования военнослужащих и льготной президентской ипотеки с господдержкой.

Пока эскроу-сделки по «Военной ипотеке» не занимают большой доли в структуре продаж российских застройщиков, но при этом участники рынка называют их достаточно перспективным направлением. По словам директора по развитию партнерских программ группы «Самолет» Алены Анцышкиной, для ее компании это интересная аудитория: даже в условиях ограниченного выбора участники программы «Военная ипотека» приобрели у «Самолета» за 2020 год более 7 тыс. квадратных метров жилья на сумму почти 850 млн рублей. Первую кредитную «милитари-сделку» со счетами эскроу застройщик заключил в ноябре прошлого года в банке «Россия». В ближайший год в компании ожидают роста числа продаж с использованием «Военной ипотеки» в связи с расширением предложения, доступного для приобретения в рамках этой программы.

В свою очередь, группа компаний (ГК) «Инград» работает с военнослужащими с середины 2018 года. С того момента военными приобретено в кредит жилья в проектах застройщика на общую сумму свыше 1,2 млрд рублей, из которых порядка 650 млн пришлись на 2020 год. Весной 2020 года в «Инград» оформили первую в России сделку по программе господдержки для военных со ставкой 6% годовых, а в январе этого года заключили первый по «Военной ипотеке» договор с эскроу в Московском регионе. «Новый механизм проведения сделок существенно увеличивает выбор для клиентов, а также позволяет им приобретать квартиру на «этапе котлована», по более низким ценам», — подчеркивает руководитель направления «Военная ипотека» ГК «Инград» Андрей Алексеев.

Помимо стандартных условий, военным предлагаются и специальные: например, «Инград» предлагает военнослужащим оформить ипотеку с господдержкой по минимальной ставке 5,75%. Также действует программа льготной ипотеки для семей военных с детьми, где процентная ставка составляет 4,9%. Кроме этого, работает программа «Военный trade-in», позволяющая военнослужащим обменять старую квартиру на новую, причем покупатель имеет возможность жить в своей старой квартире до момента получения ключей от новой.

В регионах «Военная ипотека» пользуется не меньшим спросом, хотя работают с ней далеко не все застройщики. Это связано с тем, что не каждый готов продолжительное время ждать возврата денежных средств от «Росвоенипотеки» — федерального государственного казенного учреждения (ФГКУ), в котором, как поясняет коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент» Александр Коваленко, аккредитуются все квартиры для данной категории покупателей, реализуемые по ДДУ с привлечением банков. Сам застройщик уверяет, что в списке ФГКУ он — в числе первых среди региональных компаний, кому скоро разрешат работать с военнослужащими через эскроу. 1,5 тыс. ипотечных кредитов военнослужащим было выдано в России в 2020 году только «Банком ДОМ.РФ

Цитата в тему:

Игорь Ларин, директор ипотечного бизнеса «БАНКА ДОМ.РФ»:

Screenshot_1.png

«Военная ипотека» — одна из важнейших программ с высокой общественной значимостью. Статистика выдач подтверждает востребованность такого кредитного продукта: в 2020 году спрос на ипотеку для военных вырос по сравнению с прошлым годом почти в три раза, нами получено более семи тысяч заявок на свыше чем 1 3 миллиардов рублей»


Рубрики:
Еще по теме:
  • Приморская высота

    Во Владивостоке введено в эксплуатацию самое высокое в Приморье здание — 44-этажный элитный жилой небоскреб «Аквамарин» общей площадью свыше 80 тыс. квадратных метров. В проектировании почти 156-метрового объекта принимали участие специалисты из Гонконга. Новое здание не только самое большое в регионе, но и высокотехнологичное: при его создании одними из первых на Дальнем Востоке использовались системы вертикальной подачи воды, бесшумные высокоскоростные лифты с контролем перепада давления и др.

  • Жизнь с приставкой «co-»

    Что такое co-living и кому он подходит?

  • МИПов станет больше

    В Поморье для решения жилищных проблем будут использоваться масштабные инвестпроекты

  • Не частное дело

    Развитие индивидуального жилищного строительства (ИСЖ) в стране обсудили на днях в рамках совместной конференции Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» и финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ», на которой одним из ключевых спикеров стал вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)