Знать бы прикуп

Знать бы прикуп

Переселенцы по программе реновации смогут прибрести дополнительные метры со скидкой

На заседании президиума правительства Москвы был утвержден порядок приобретения за плату дополнительной площади (квартир большей площади с большим количеством комнат) при реализации программы реновации.

Как известно, если участник программы реновации получит взамен старой квартиры новую с тем же количеством комнат, но с большей общей площадью, он ничего за дополнительные метры доплачивать не будет. Однако возможен вариант, когда житель сносимого дома пожелает улучшить свои жилищные условия и получить вместо двухкомнатной квартиры, скажем, трехкомнатную. В этом случае ему придется доплатить за дополнительные метры. При этом количество метров, за которые ему придется доплачивать, будет определяться по специальной формуле. Она предполагает разницу между общей площадью новой квартиры и средней площадью равнозначной квартиры, которую он мог бы получить, помноженной на цену квадратного метра. Причем стоимость каждого «квадрата» будет средней рыночной (устанавливается путем независимой оценки). На итоговую сумму участник программы получат скидку 10%. При этом будет действовать условие сохранения района (как и для равнозначной квартиры).

Другой вариант предполагает, что наряду с равнозначной квартирой, которая предоставляется бесплатно, переселенец может приобрести вторую квартиру из числа находящихся в собственности Москвы или Фонда реновации. Причем он может сделать это не сразу, а в течение двух лет с момента переезда в равнозначное жилье. За вторую квартиру надо будет заплатить по той же формуле, что и в первом варианте: средняя рыночная стоимость по независимой оценке минус 10%. Район размещения второй — дополнительной — квартиры определяет сам житель.

При этом важно отметить, что суммарная площадь квартиры, получаемой взамен сданной, и дополнительных площадей не может превышать 100 кв. м. Как заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и градостроительства Марат Хуснуллин, такие ограничения направлены на предотвращение махинаций и спекуляций с жильем. По оценкам городских властей, лимит общего объема предоставляемых площадей в 100 кв. м оптимален с точки зрения возможного улучшения жилищных условий москвичей. Размер дисконта — 10% — установлен с учетом того, что сегодня многие девелоперы предоставляют скидку в таком размере, пояснил заммэра.

Приобретение дополнительной квартиры будет возможно только через открытые аукционы, которые будет проводить Фонд реновации. Для оплаты дополнительных метров (квартиры) по программе реновации в Москве можно будет использовать средства материнского капитала и любых других государственных субсидий. При этом столичные власти не намерены разрабатывать специальных условий по ипотеке. «Любой житель города имеет право помимо предоставленных городом гарантий и преференций получить кредит в банке, тем более, что сейчас ипотечные ставки снижаются», — отметил руководитель столичного стройкомплекса.


10% составит скидка при покупке дополнительных площадей участниками программы реновации

Теги:
Еще по теме:
  • Сложный старт

    Российский инвестиционный форум в Сочи в этом году во многом прошел под знаком национального проекта «Жилье и Городская среда». Его нюансы обсуждались на различных сессиях и в кулуарах, а также проходили красной линией в комментариях главных лиц отрасли. Вице-премьер РФ Виталий Мутко, как основной куратор отрасли больше говорил об общих подходах к одному из приоритетных направлений развития страны, а глава Минстроя России предметно рассказывал о мерах точечной поддержки как застройщиков, так и граждан. Богатым РИФ оказался и на инвестиционные соглашения в различных сферах, так или иначе связанных с рынком недвижимости и ЖКХ.

  • Хорды и диаметры

    Столичный стройкомплекс обрисовал планы на будущее

  • Сильно не подорожает

    Резкого роста цен на жилье ожидать не стоит

  • Три года подождать

    У властей Московской области есть план достройки объектов Urban Group

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Хотел бы обратить внимание правительства, ЦБ: нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России