Объем чистого поглощения высококлассных офисных помещений в столичных бизнес-центрах по итогам 2020 года не достигнет даже половины аналогичного показателя 2019-го (700-750 тыс. кв. метров). Об этом говорится в материалах аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, поступивших в редакцию «СГ».
Средний уровень вакантных площадей в офисных башнях ММДЦ «Москва-Сити» в июле 2020 года составил 10,5% — на три процентных пункта больше, чем в июле 2019-го. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Cushman & Wakefield, отметив, что максимальный уровень вакансии — 50% — зафиксирован в офисных небоскребах «Башня 2000» и «Сити Поинт».
Сильнее всего из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса и введенного в связи с ней режима самоизоляции, на столичном офисном рынке пострадал сегмент С-класса. Об этом в ходе пресс-конференции «Офисы набрались гибкости», организованной Space 1, сообщила руководитель отдела продаж компании Мария Кабанова.
Что делать столичному офисному рынку в условиях пандемии
Годовой объем купленных и арендованных офисных площадей в Москве в 2020-м будет значительно скорректирован в меньшую сторону. Об этом говорится в предоставленных «Стройгазете» материалах аналитиков JLL.
В связи с принятыми в Москве антикризисными мерами по противодействию распространения нового коронавируса горожанам рекомендовано избегать мест массового скопления людей, а по возможности — не выходить из дома. Рекомендация касается и офисных сотрудников: работодателей настоятельно просят отпустить хотя бы часть сотрудников на удаленный режим. Как это скажется на столичном офисном рынке, разбиралась «Стройгазета».
Минимальная стоимость лота в столичном кондо-офисе — бизнес-центре, офисные блоки в которых принадлежат разным собственникам, — к началу 2020 года составила 1,27 млн рублей. Об этом свидетельствуют предоставленные «Стройгазете» материалы исследования Becar Asset Management.
Растущий спрос на офисы и склады класса С в Москве позволил собственникам объектов динамично повышать ставки. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ПРОФИС Недвижимость», уточнив, что сейчас рынок офисов С класса все больше становится рынком арендодателя.
В 2019 году рынок коворкингов в Москве вырос в 1,5 раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Cushman & Wakefield, уточнив, что в январе 2020 года в столице работало 115 гибких рабочих пространств общей площадью 182 тыс. кв. метров (в начале 2019 года — 121,5 тыс. кв. метров).
По итогам 2019 года объем ввода офисов в Москве вырос в три раза по сравнению с 2018 годом и составил 381 тыс. кв. метров, 42% из которых относятся к классу А. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что в 2020 году прогнозируется увеличение объема ввода офисов в столице в 1,5 раза.
По итогам 2019 года вакансия на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга достигла 2,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Petersburg.
На рынке московской офисной недвижимости класса С и B- кризис подходит к концу. Об этом сообщил на бизнес-встрече Сергей Камлюк, генеральный директор Key Capital.
По итогам третьего квартала 2019 года в Москве было введено 107 тыс. кв. метров новых офисов, что составило 25% от запланированного объема ввода площадей в текущем году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что до конца года планируется ввести около 190 тыс. кв. метров офисов.
С января по сентябрь 2019 года на офисный рынок Санкт-Петербурга вышло 39 тыс. кв. метров качественных офисов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers International, уточнив, что это всего лишь четверть от запланированного объема ввода офисов в текущем году.
Компания L’Oréal переехала в новый офис в центре Москвы, построенный по проекту российского архитектурного бюро IND Architects. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании, уточнив, что предыдущий офис в устаревшем формате кабинетной системы не соответствовал ее ценностям.