С начала весны 2021 года спрос на аренду загородных домов на элитном рынке Подмосковья вырос более чем в два раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tweed, уточнив, что рост активности покупателей связан с их опасениями третей волны пандемии, а также ограничением полетов в Турцию.
В первом квартале 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы было заключено 210 сделок, что на 34% превысило показатели за аналогичный период 2020 года и на 38% - 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Savills.
С апреля 2020 года по апрель 2021 года стоимость элитной сотки земли на вторичном загородном рынке Подмосковья выросла на 8,5%, до 2,5 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tweed, уточнив, что в настоящее время на рынке экспонируется всего 350 участков (-12% за год).
Как и почему меняются новые элитные дома
По итогам первого квартала 2021 года объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы сократился на 15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что за год экспозиция элитного жилья на первичном рынке уменьшилась на 40%.
В первом квартале 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы было заключено 750 сделок на общую сумму свыше 30 млрд руб. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tweed, уточнив, что годом ранее в этот период было заключено 360 сделок.
По итогам первого квартала 2021 года наибольшим спросом у покупателей элитной недвижимости в Москве пользовались пентхаусы и семейное жилье. Об этом «Стройгазете» сообщили в ГК Insigma.
За два года доля сделок с ипотекой на рынке элитной недвижимости Москвы увеличилась почти вдвое и к марту 2021 года достигла 40%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tweed.
По итогам февраля 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы были заключены 144 сделки, что на 55% превысило показатели аналогичного периода прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Savills в России, уточнив, что средний бюджет сделки с премиальными квартирами за год снизился на 11%, до 141 млн руб.
Швейцарская инвестиционная компания VLR Property Management проанализировала портрет покупателей квартир в элитных клубных домах Artisan и Turandot Residences Москвы в 2020-2021 году. Согласно исследованию (имеется в распоряжении «Стройгазеты»), 80% покупателей приобретают недвижимость для собственного проживания, 20% - с целью передать в наследство детям и внукам.
По итогам 2020 года доля реализованных квартир с финишной отделкой и отделкой white box на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составила 61%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что в 2019 году доля такого жилья не превышала 35%, в 2018 году – 24%.
На начало 2021 года объем предложения в элитных новостройках на набережных Москвы оценивается в 125 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что с конца 2017 года предложение в этом сегменте увеличилось в 3,1 раза.
С марта 2020 года по март 2021 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области объем предложения сократился на 25%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tweed.
Средняя стоимость коттеджа на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составила 6,1 млн долл. США в классе de luxe и 68,9 млн руб. — в премиум-классе. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Kalinka Group, уточнив, что 97% лотов в классе de luxe экспонируются в долларах, в премиум-сегменте 98% предложения — в рублях.
По итогам 2020 года на загородном рынке первичного элитного жилья Подмосковья было заключено 266 сделок, что на 40% превысило показатели 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Kalinka Group, уточнив, что в результате объем элитного предложения снизился за год на 27%, до 475 лотов.