Ростовский ипподром жив: старейший объект включили в список культурного наследия

Ростовский ипподром — самый большой в России, он занимает территорию 26 гектаров. А еще он второй по возрасту после Центрального Московского: если в Москве ипподром был открыт в 1834 году, то Ростовскому в следующем году исполнится 125 лет.

В 2002 году ипподром перешел в частную собственность компании «Юг Руси» — крупного зернотрейдера и производителя подсолнечного масла. Летом 2019-го в региональных СМИ появилась информация о том, что Ростовский ипподром могут перенести на левый берег Дона после появления там конноспортивной школы. На ее строительство «Газпром» выделил деньги, велась подготовка земельного участка. Однако с тех пор ничего не изменилось. Общественники стали беспокоиться о судьбе ипподрома, опасаясь, что его снесут, а освободившуюся территорию застроят многоэтажными домами.

Через год, несмотря на снятие ограничительных мер, ипподром так и не открыл скаковой сезон. В начале июля неравнодушные жители донской столицы объединились в некоммерческую организацию «Инициативная группа конников Дона». Они составили петицию о спасении Ростовского ипподрома, направили обращение Владимиру Путину и открытое письмо Рамзану Кадырову.

28 июля 2020 года руководитель Ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин и профессор кафедры истории и архитектуры Южного федерального университета Сергей Алексеев подали заявку на включение донского ипподрома в реестр объектов культурного наследия.

Весной 2021 года Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области, несмотря на рекомендации своего Общественного совета, отказался признать Ростовский ипподром ОКН. На решение повлияли три экспертных мнения, которые предоставил агрохолдинг «Юг Руси». Эксперты, привлеченные агрохолдингом, вынесли вердикт, что строения, входящие в конный комплекс, не имеют исторического значения.

С этим мнением не согласились сторонники сохранения ипподрома. По словам Александра Кожина, заключения были основаны на экспертизе внешнего вида построек (это трибуны, конюшни, хозяйственные постройки). Речь же шла совершенно о другом: признать объектом культурного наследия весь комплекс ипподрома в целом, по аналогии с Парком культуры и отдыха имени Горького в Ростове. Здание трибун, по мнению Сергея Алексеева, является памятником, который необходимо сохранить для города. И даже если в его облик вносились изменения, то выполнены они были в духе советского модернизма.

Один из старейших

Беговые испытания лошадей начали проводиться на Ростовском ипподроме во второй половине XIX века, а в 1891 году Ростов-Нахичеванское беговое общество выстроило «роскошный павильон в византийском вкусе» для 1 500 зрителей. В 1913-м помещения ипподрома реконструировали, и это был один из первых ростовских проектов знаменитого архитектора Леонида Эберга.

Как считают эксперты, историческая часть города — это само пространство ипподрома. В качестве примера они называют застроенный небоскребами Нью-Йорк, где все же есть территория, которая никогда не менялась, — Центральный парк. Ипподром в Ростове — одно из немногих мест, оставшихся в своих исторических границах, и такая же достопримечательность, как майдан в Старочеркасской, Красная площадь в Москве или Малахов курган в Севастополе. Само это пространство должно быть охраняемой территорией.

Спор с комитетом, властями и собственником

Недавно ипподром национализировали, изъяв его у нового хозяина. Прокуратура Ростовской области, со своей стороны, установила, что региональный комитет по охране памятников незаконно отказался присвоить ипподрому охранный статус. После нескольких лет споров ростовский ипподром все-таки включили в список выявленных объектов культурного наследия. Теперь на его территории запрещены любые снос, строительство и масштабная реконструкция до завершения историко-культурной экспертизы и окончательного решения о постановке на государственный учет.

И самая радостная новость. 13 сентября Ростовский ипподром после долгого перерыва вновь собрал любителей конного спорта. Здесь прошли скаковые испытания лошадей буденновской, ахалтекинской и чистокровной верховой пород.

Почетный трофей Кубок губернатора Ростовской области завоевал чистокровный верховой жеребец Штаб-Офицер (конный завод «Донской») под седлом жокея международного класса Мырзабека Каппушева.

Регламент объединенной охранной зоны

По словам Александра Кожина, нынешний регламент объединенной охранной зоны центра Ростова требует корректировки. Основная цель изменений — убрать избыточное регулирование, ограничивающее развитие новых коммерческих проектов в центре города, и актуализировать список ценных градоформирующих объектов. Работа будет проходить поквартально. Первым откорректируют квартал, в котором расположен Ростовский государственный музыкальный театр.

Как считает Александр Кожин, донской столице надо развиваться. В центре немало старых зданий высотой один-два этажа, которые не являются памятниками культуры и не относятся к выявленным объектам культурного наследия (ОКН). «Казалось бы, можно разрешить бизнесу их покупать и перестраивать — создавать кафе, рестораны, другие общественные пространства, малоэтажные коммерческие объекты. Но, к сожалению, этому препятствуют ограничения, заложенные в регламент объединенной охранной зоны, который был принят в 2023 году. Безусловно, наличие такой зоны — благо для города, потому что она запрещает строительство в центре высотных домов. Однако норма о ценных объектах историко-градоформирующей среды (ЦГФО) требует коррекции», — считает он: в список ЦГФО по непонятным причинам включено множество ничем не примечательных старых зданий центра Ростова; для них регламент такой же жесткий, как для выявленных ОКН — владельца обязывают полностью сохранить внешний вид здания, допускается только перестроить его внутри.

Первую версию нынешнего проекта охранных зон разрабатывало по заданию областного Комитета по охране объектов культурного наследия бюджетное учреждение ГАУК РО «Донское наследие». Стоимость работы оценили в 8,2 млн рублей. Проект долго обсуждался и вызывал немало претензий, поэтому в Москве его не утвердили. После этого «Донское наследие» через тендер привлекло для доработки нижегородскую компанию; новую версию никто не успел толком изучить: ее не обсуждали столь же подробно, как первый вариант, но при этом быстро утвердили.

Поэтому, как считают эксперты, необходимо внести изменения в регламент объединенной охранной зоны: убрать избыточное регулирование (например, запрет на плоские крыши) и откорректировать список ЦГФО. На это потребуется не менее трех лет. Чтобы не терять время, специалисты областного Минстроя предложили решать вопрос поэтапно и вносить изменения поквартально.

Немного истории

В 1960-е годы Ростовский ипподром хотели вынести за черту города. Чтобы сохранить его, директору Павлу Брикелю, возглавлявшему ипподром с 1953 по 1980 год, пришлось ехать в Москву к Семёну Будённому. Аргумент был весомым: ипподром назвали в честь Первой конной армии, ведь именно здесь когда-то проходили ее парады.

Как позже вспоминал сын директора Николай Брикель, в те же годы на ипподроме построили одну из лучших в России стипль-чезных трасс, которая по сложности была близка к знаменитому Большому Пардубицкому парфорсному кроссу в Чехии.