От благоустройства до защиты от наводнений: для Махачкалинской агломерации предложено около 300 проектов развития

На территории Махачкалинской агломерации (3 тыс. кв. км) проживает более 1 млн человек; здесь есть море, горы, международный аэропорт и незамерзающий порт. Однако здесь же — хронические пробки, загрязненные пляжи, дефицит школ и больниц, а также вода, которую нередко подают по часам. Крупнейшее урбанизированное образование Северного Кавказа столкнулось с системными проблемами, что и побудило власти к проведению масштабного аналитического исследования.

Авторы исследования не только описали существующие проблемы, но и предложили конкретные пути их решения. Ключевая идея — отказ от дальнейшего бесконтрольного уплотнения Махачкалы. Три четверти жителей агломерации сосредоточены именно в столице Дагестана и соседнем Каспийске, результатом чего стали хаотичная застройка, точечное возведение жилья без сопутствующей социальной инфраструктуры, критический износ инженерных сетей и транспортный коллапс. Выход эксперты видят в децентрализации. Предлагается сознательно формировать новые точки роста в городах-спутниках — Тюбе, Богатырёвке, Шамхале, — а также запускать проекты комплексного развития территорий, такие как «Лазурный берег», «Ипподром» и «Махачкала-1».

Куратор проекта, руководитель аналитического отдела Агентства «ЦЕНТР» Ольга Грицан считает, что агломерация обладает высоким потенциалом, позволяющим превратить Махачкалу в успешный межрегиональный центр Прикаспия и Северного Кавказа, чему способствуют выгодное приморское расположение, транспортная доступность и уникальный социокультурный капитал. Однако для реализации этого потенциала требуется перезагрузка городского пространства.

Быстрые победы

Самый многочисленный блок предложенных проектов — 146 — связан с благоустройством. Такой выбор объясняется сравнительно невысокими затратами и возможностью быстрого получения видимого результата. Лидером по числу предложенных мероприятий стала Махачкала, для которой разработано 96 решений. В их числе реконструкция площади у железнодорожного вокзала с созданием комфортной среды для пассажиров и жителей, раскрывающий культурное богатство республики «фестивальный квартал» в центре города. В Каспийске внимание будет уделено развитию микрорайона Кирпичный площадью 300 гектаров, а также объединению набережных двух городов в единый пешеходный маршрут вдоль моря. В сельских населенных пунктах Кумторкалинского и Карабудахкентского районов предусмотрено открытие общественных центров.

Природа как ресурс

Отдельное внимание в исследовании уделено природно-рекреационному потенциалу и экологическим вопросам. Один из масштабных проектов экологического направления — ревитализация малых рек. Предлагается укреплять берега, налаживать систему водоотвода и озеленять прибрежные территории: это не только улучшит внешний облик городов и сел, но и позволит снизить риск наводнений, которые в последнее время происходят все чаще. Ботанический сад Дагестанского госуниверситета рекомендуется преобразовать в многофункциональный общественный кластер с сохранением его научной и природоохранной функций. В Сулакской бухте, обладающей уникальными ветровыми условиями, может появиться спортивно-рекреационный комплекс.

Трубы и дороги

Транспортный блок включает 34 проекта и мероприятия — приведение основных дорог к нормативным параметрам, строительство морского пассажирского терминала, создание транспортно-пересадочных узлов для интеграции различных видов транспорта. Особое внимание уделяется разгрузке магистралей и улучшению связности между районами агломерации.

Инженерной инфраструктуре посвящено 18 проектов. Ключевые — модернизация Махачкалинской ТЭЦ, развитие ливневой канализации во всех крупных и средних населенных пунктах, строительство и реконструкция станций водоподготовки. Запланированы также мероприятия по сокращению количества несанкционированных свалок и внедрению раздельного сбора отходов.

Соучредитель Агентства «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский подчеркнул, что комплексная оценка позволила четко зафиксировать ключевые вызовы агломерации и предложить пути решения системных проблем — от благоустройства конкретных дворов до защиты природных зон. Реализация этих проектов, по его мнению, выведет регион на путь сбалансированного развития и создаст среду, достойную столицы Дагестана и окружающих ее территорий.

Пока все проекты представлены в общем виде — на стадии исследования. Однако этот документ станет основой будущего мастерплана агломерации, в котором предложения будут детально проработаны. Глава Республики Дагестан Сергей Меликов уже поддержал такой подход, отметив, что мастер-планирование позволит навести порядок в сфере земельно-имущественных отношений, градостроительства и архитектуры, раскрыть потенциал основных видовых точек и центров притяжения, а также создать непрерывную цепь набережных и общественных пространств. Вектор развития задан: переход от хаотичного роста к осмысленной градостроительной политике, от точечных решений к системным изменениям.