В I квартале 2024 года спрос на покупку земельных участков оказался на 10% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что интерес к аренде земельных участков за год увеличился на 23%.
По данным аналитиков, спрос на покупку участков сельскохозяйственного назначения с I квартала 2023 года вырос на 17%, промышленного назначения — на 15%, землю под ИЖС — на 7%. При этом интерес к аренде земли промышленного назначения за год увеличился на 36%, земли под ИЖС — на 20%, а земли сельскохозяйственного назначения, напротив, снизился на 2%.
Стоимость покупки земельных участков по сравнению с I кварталом 2023 года выросла на 33% до 800 тыс. рублей за объект. Цена земли под строительство жилых домов увеличилась на 35% до 880 тыс. рублей, промышленного назначения — на 40% до 9,8 млн рублей, сельхозназначения — на 22% до 600 тыс. рублей.
В свою очередь арендные ставки на земельные участки за год не изменились и составили 12 тыс. рублей в месяц за объект. Стоимость аренды земли под ИЖС не изменилась (15 тыс. рублей за объект), а аренда земли промышленного и сельскохозяйственного назначения за год подешевела на 5,7% до 33 тыс. рублей и 4,8% до 6,7 тыс. рублей соответственно.
Что касается объема предложения, то он снизился в обоих категориях — на 4% в сегменте продажи и на 2% в сегменте аренды. Увеличение объемов экспозиции отмечено только среди объектов промназначения — +4% на продажу и +2% под аренду.
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, спрос на покупку земельных участков поддерживает программа сельской ипотеки. «На фоне растущей стоимости квадратного метра в городских квартирах многие принимают решение о возведении собственного отдельно стоящего дома, поэтому приобретают землю под ИЖС», — отметил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в I квартале 2024 года спрос на покупку загородной недвижимости в России снизился на 24% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом интерес к аренде загородных объектов за год вырос на 9%.